绿城·潮鸣外滩 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
绿城·潮鸣外滩 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
绿城·潮鸣外滩 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
绿城·潮鸣外滩 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
珍藏城市顶层核心资产历史机遇
外滩新百年一号作品
「绿城·潮鸣外滩」
全维实景示范区已开放！
样板间可预约参观！
约200-240㎡藏品级大宅
入市在即！不容错过！
城市是岸，时代如潮，在浪奔浪流中，上海恒新立潮头。当站在外滩新的百年时刻，总有人去共鸣这一座城市的卓越，去激荡心中的潮鸣。
3月13日，“绿城外滩新百年一号作品解码大会”于一江一河交汇处共鸣开启。绿城家人、挚友及各界朋友相逢，同聆听心中的澎湃。对未来的美好期待在上海心里回响，绿城执笔同行，百年一绘，抒写全球核心资产的确定答案。
序章开启，绿城中国副总裁李骏为解码大会致开场词。偕行上海26载，绿城每一步，都与这座城市同步。以一部部开创性作品，共鸣城市对未来的抱负，一步一个脚印，一步一个时代。
在外滩迎来新百年的崭新时刻，绿城坚信上海这座城市的卓越是确定的，这片土地的永恒价值是确定的。绿城以笃定担当、以百年思维擘画全球核心资产，潮鸣外滩就是致敬上海的共鸣答案。
从踏入上海的第一天起，绿城就把最好的作品，毫无保留地奉献给上海。
在时光的旅程中，绿城一路生花，从“繁花三章”到“申江三部曲”，留下了玫瑰园、黄浦湾、弘安里、潮鸣东方等经典，持续以作品致敬城市，同频向未来也收获沉淀了高净值人士的口碑与信任。
面对不确定的时代，绿城坚持“做一成一”，以确定的功底，给到确定的答案。以前瞻眼光洞察土地价值，通过“读城、读地、读人”精准定位产品，对美与品质功能细节的极致偏执，追求高兑现力。
从造好房子到造好生活，绿城持续精进，在潮鸣外滩项目面对高净值客户的个性化需求，定制了5G「LUXE心服务」，覆盖购房全周期。全周期管家、高端资源权益、1314时间胶囊……让服务从标准化走向专属化。
无论市场如何变化，绿城始终以产品主义立身。诚如绿城中国华东区域公司总经理潘思远所言，“放眼百年，用创新作品致敬这座城市的卓越未来，打造经得起时间检验的核心资产，是我们和上海共鸣的方式。”
一个影响未来的作品，来自前瞻设计，更来自厚积薄发的创造。绿城潮鸣外滩以“马良之笔”擘画外滩新百年作品，思考建筑与城市、资源的生息关系，围绕生活出发，将盛景资源、艺术场景融入设计，带来全新的超越。
绿城中国华东区域公司副总经理 产品管理中心总经理金秋爽从产品设计维度，深入解码绿城外滩新百年一号作品的划时代意义、产品力创新与生活营造之美。
永在的灯塔：列席全球资产的恒久坐标
占据北外滩核心区唯一纯住宅地块，潮鸣外滩不仅是上海“黄金三角”封面位置的地标集群重要人居单元，更与万国建筑群、陆家嘴天际线及浦西第一高楼共同构成上海核心天际线。
北外滩5年快速兑现，印证上海下一个百年的澎湃发展势能，也为抒写全球坐标恒藏提供了时代的机遇。潮鸣外滩以白色雕塑建筑屹立，为北外滩开篇打造列席世界大宅榜单作品。
永恒的盛景：观礼上海世界T台的远见
南邻中央公园、坐拥上海独有的“垂江视廊”规划，潮鸣外滩践行城市生息设计，前后经过十余次推演楼栋的布局与角度，最终实现城市景观资源最大化，创造出中央公园江景大宅新类别，如同上海观礼台，将上海城市恒景变成日常的窗景。
此外，也实现向上生长。 与潮鸣东方下沉庭院不同，潮鸣外滩基于城市资源的稀缺性，迭新创作向上会所，将泳池、家宴厅等核心功能区全地上化。
未来健身、宴请甚至游泳，均可直面陆家嘴“三件套”与黄浦江的璀璨灯火。把上海恒久盛景融入日常生活，在潮鸣外滩每一次眺望都能感知上海的心潮澎湃。
永隽的作品：共绘缔造百年恒宅的信念
秉持“于宏大处构思，在细节处落笔”的营造态度，潮鸣外滩致力于打造百年隽永恒宅。
从致敬“远东第一厅”的12米孔雀门廊，到象征自然与城市共生的“潮汐之树”，再到获金级认证的宁静住宅系统、三管制恒温恒湿技术以及氧舱增配，每一处细节都经过极致考究。
这不仅是对过去百年外滩历史的回应，更是对未来百年城市生活的预见。惟有经典作品能穿越周期，成为家族传承的精神家园，潮鸣外滩已然为上海起笔百年新章。
未来，属于创造它的人。当灵感的思潮共鸣，外滩新百年的生活也在《何以潮鸣》文化沙龙中美妙相绘。绿城华东区域副总经理、营销客研中心总经理、上海城市品牌官缪川对话学界、规划界专家、绿城业主，共话北外滩百年新生。
缪川（绿城华东区域副总经理）
“潮鸣不仅是建筑的营造，更是与业主共同穿越周期的价值守望。”
李天纲（复旦大学哲学院教授）
“历史与未来的连接者，用三心拱、白色雕塑建筑，带来穿越时间的安定感。”
叶锺楠（华东院城市规划中心主任）
“北外滩是上海中心城区唯一可以成片规划的核心区域，而潮鸣外滩恰好落在宏大蓝图的核心腹地，占据了正对陆家嘴和480米地标的首席观礼台，与上海看百年精彩。”
Steven（创邑机构创始人/绿城业主）
“豪宅的真正价值往往在窗外，在上海，很难找到一扇窗能像潮鸣外滩一样，把所有地标都收藏进来。”
小艾大叔（B站百大UP主/绿城业主）
“在充满不确定性的当下，高净值人群最需要的就是一个稳字。潮鸣外滩绝对资源占位，就是穿越周期的压舱石。”
百年一绘，海上相逢。潮鸣外滩立足百年思维擘画全球核心资产，以穿越周期的信念共鸣上海卓越之心，为时代潮鸣者绘出百年恒宅的理想答案。
绿城·潮鸣外滩 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
绿城·潮鸣外滩 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
绿城·潮鸣外滩 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
