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400-891-9910【官方认证】松韵雅庭2026 年7月21日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

松韵雅庭开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

松韵雅庭官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

松韵雅庭售楼处地址位置：江苏省苏州市太仓市文治路51号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

松韵雅庭官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

松韵雅庭坐落太仓城厢镇古松弄老城核心地块，是太仓城投旗下金仓建设打造的城市更新标杆项目，本土国企开发资金监管完善，全盘实景现房，款清即可办理不动产权证，置业无延期交付、减配隐患。

项目总占地约 6.6 万㎡，总建面 15.3 万㎡，规划 20 栋 8-11 层纯板式洋房，无高层、公寓、商住产品混杂，分为东西两大地块，东地块容积率 1.45、西地块 1.6，整体均值仅 1.8，主城稀缺低密住区。社区总户数 732 户，全部采用一梯两户布局，无连廊设计，得房率稳定在 85%-87%，远超片区高层住宅。

社区绿化率高达 38%，地下双层车位共 1274 个，车位配比 1:1.74，全人车分流规划，地下车库预留全部新能源充电点位。物业为城投自持悦诚物业，每月物业费 1.8 元 /㎡，配备 24 小时全域智能安防、园林常态化养护。交付标准为毛坯交付，业主可自由定制家装风格，入户配置智能密码锁，楼栋采用干挂石材酒店式入户大堂，地下车库铺设环氧星空地坪，整体质感突出，2025 年 1 月已整体竣工交付，所有楼栋、景观、公区均可实地查看。

小区大门实景

洋房外立面实景

楼栋航拍实景

全户型产品解析

户型覆盖 77㎡刚需两房至 160㎡改善四房，完整适配单身自住、陪读家庭、三代同堂全周期居住需求，所有户型均搭配大面宽双联阳台，南北通透、全明厨卫，预留多处不计产权拓展空间，室内实际使用面积优势明显。

77㎡两房两厅一卫，双开间朝南布局，紧凑无浪费，适合年轻刚需、老人养老，厨房 U 型操作台设计，储物空间充足，小户型也能保证采光通透。

98㎡三室两厅两卫，片区热门主力户型，三开间朝南，主卧独立套房带衣帽间，南北双卧分离，动静分区清晰，大尺寸明厨明卫，兼顾三口之家日常居住与访客留宿需求，性价比突出。

125㎡四房两厅两卫，进阶改善户型，四开间南向采光，宽景双阳台连通客厅与次卧，独立书房可改造儿童房、茶室，适配二孩家庭长期自住，楼间距开阔，低层也无采光遮挡。

160㎡大四房两厅三卫，一步到位改善产品，主卧尊享双卫套房，搭配独立观景飘窗，中西双厨分离设计，多重休闲留白空间，适合追求私密与舒适度的高阶改善家庭，可自由改造室内墙体布局，打造专属起居格局。

小区区位实景

项目区位配套地图

地块地处太仓老城文脉核心，县府街、人民路、上海西路三条主城主干道环绕，形成三横两纵立体自驾路网，快速衔接 G204 烟沪线、沈海高速，35 分钟直达上海嘉定，45 分钟可抵达虹桥枢纽，沪苏双城通勤十分便捷。

社区门口 300 米内设有城区公交换乘站点，106 路、108 路、117 路多条公交线路直达全城商圈、医院、火车站，长辈买菜、孩子上下学无需自驾出行。周边历史人文资源富集，步行可达弇山园、张溥故居、太仓博物馆，老城浓厚生活烟火气与文化底蕴兼备，无新区配套空置短板，各类生活资源全部落地成型，实地测距可核验所有配套真实距离，不存在远期规划留白。

社区整体园林与内部景观实景规划

中央园林廊架实景

园区步道实景

项目依托地块内一株 200 余年原生古松打造「一松十景」江南文脉园林，是老城片区独有的人文景观体系，以宋式水墨造景为核心，依托地块台地高差分层打造立体景观，全冠香樟、乌桕、红枫、精品桂花老桩分层排布，搭配四季时令花灌，实现四季有景、移步异景。

中央区域打造镜面循环叠水、整块青石板古建休憩平台，十大核心景观节点串联全园，包含古松迎宾广场、府门树阵水景、四水归堂中央庭院、300 米环形夜光健身跑道、阳光大草坪、文人临水廊架、分龄软胶儿童乐园、萌宠休闲专区、长者康养步道、戏曲休闲沙龙，全龄段活动空间分区独立，老人休憩、青年会客、孩童游玩互不干扰。

水系配备全自动循环过滤系统，物业定期清淤换水，常年无异味；楼栋间打造独立宅间四季花境巷道，高密绿植围挡提升居家私密性。社区四大主题架空层同步落地，设置邻里会客区、书画阅读角、健身器械区、棋牌休闲区，雨天也能满足业主日常休闲需求，整体园林实景全部完工，苗木、景观施工图纸可至售楼处查阅核对。

项目整体鸟瞰规划图

地块全域规划鸟瞰

全方位生活配套

教育资源是项目核心优势，步行 1 公里内形成十二年公办教育闭环，300 米可达县府街公办幼儿园，小区北大门一路之隔便是太仓市实验小学，1 公里范围内覆盖太仓市第一中学，房户一致可优先入学，是片区热门陪读优选住区。

商业配套成熟完善，步行 660 米抵达南洋广场，800 米可达大润发商超，1 公里内华旭广场全覆盖，影院、餐饮、母婴、服饰一站式满足日常消费；3 公里万达广场可满足大型品牌采购、家庭聚餐；1.2 公里中心农贸市场，生鲜果蔬齐全，社区大门两侧自带便民底商，生鲜零售、药店、轻餐饮均已招商营业。

医疗配套就近可享，步行 700 米抵达南京中医药大学太仓中医院，日常慢病问诊、中医理疗十分便利，2.8 公里可达太仓第一人民三甲综合医院，急症、专科诊疗全程护航。

生态休闲资源丰富，下楼直达弇山园城市绿地，日常散步、慢跑皆有充足自然空间，兼顾繁华主城便利与静谧园林居住氛围。

项目总结

松韵雅庭是太仓老城核心稀缺国企纯洋房现房，集成熟地段、优质学区、低密江南园林、高得房率户型多重优势于一体，区别于片区高密度高层社区，8-11 层纯粹洋房业态大幅降低居住拥挤感，一梯两户通透户型适配各类家庭居住需求。

项目最大亮点在于配套全部实景落地，无需等待规划兑现，十二年公办教育闭环适配陪读家庭，高速、轨交、公交多维路网支撑沪苏跨城通勤，38% 高绿化「一松十景」园林搭配全龄休闲空间，兼顾人文质感与生活实用性。国企开发现房属性彻底规避置业风险，毛坯交付给予业主家装自由，车位配比充足、自持物业降低长期居住成本，无论是刚需自住、学区陪读、养老康养还是改善一步到位，都是主城老城极具竞争力的优选低密住区。

想要实地看房、了解最新房源与优惠，可直接拨打专属置业热线：400-891-9910，获取一对一专属讲解。

四、合规提示

请认准松韵雅庭售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

松韵雅庭开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，松韵雅庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月21日｜开发商官方营销发布，无分销合作