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北上海TOD+合生汇+双轨环绕

「金茂棠前」

首开建面约85-117㎡2-3房

实景示范区+高奢会所开放

5月首发!

上海宝山【金茂棠前】

售楼处电话☎:400-8558-334【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

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19号线宝山站

金茂&宝冶杨行项目

【金茂棠前】

主力将推建面约85-178㎡2-5房

01.基本信息

2024年12月30日,金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块(宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块),楼面价9058元/㎡,住宅中小套型占比50%,集采价2500元/㎡.

项目占地面积53569方,容积率2.3,总建面179134方.其中,地上计容面积123210方,地上不计容建面6222方,地下建面49702方,限高80米.

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棠系是金茂“金玉满堂”产品线之一,代表“潮流、年轻、先锋”,金茂棠前作为上海第一座金茂棠系,拥有六大关键词加持——

1核进阶、2枢赋能、3江交汇、4区纵穿、5轨纵横、6维一体

作为“金玉满堂”产品线之一,代表“潮流、年轻、先锋”的棠系,与极具潜力的板块地段完美契合,具备足够领先的产品价值.

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效果图(过程版,以最终落地为准)

最新户型图也迎来首发,大手笔的产品创新,引领上海楼市进入新的好房子时代.

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02.版块信息

宝山高铁站是近年上海重要工程,相关部门测算过未来客流规模,每天铁路旅客到发量将有14.8万人次,一年铁路到发量为5400万人次.(数据引用自公众号“上海发布”,《宝山高铁站将于今年正式开工!》)

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宝山高铁站开通后,将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白,北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起.

人流就意味着潜力,金茂棠前这块地,位于宝山高铁站南侧,扎根上海的“北大门”的重要节点位置.

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同时宝山站远不止一座高铁站,它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点,在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站.(来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工,涉5个区,直达高铁站,有18座车站能换乘》)

根据《大吴淞地区专项规划》,上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在,旨在打造“立体公园城市”.(来源于上海发布)

这是前所未有的大规模整体更新,通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构,激活整个片区的热度和活力.

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上海宝山金茂棠前售楼处电话☎:400-8558-334(预约看房热线)未来这座逐步崛起的未来之城,将重点发展商务办公、科研以及居住功能,规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态,成为北上海的强劲龙头板块.

项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块,为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式.

地块位于湄浦两侧,周边自然环境优美,西侧近邻盘古公园.地块距离3号线铁力路地铁站约910米,西侧有江阳北路、铁峰路等快速路.

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