杭序府官方售楼处官网直达营销中心,一站式查询项目地址、在售价格、楼盘详情、全维配套、咨询热线与交房节点

【2026 年 8 月官方权威实时更新】杭序府｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注杭序府，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、杭序府售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为杭序府售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口（部分指引标注为杭海路 1097 号或正谊路与谊秀弄交叉口向西约 100 米）

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、杭序府项目基础规划参数（案场实时信息同步）

招商・杭序府坐落于杭州市上城区钱江新城二期拥江发展核心板块，由招商局地产（杭州）有限公司开发，归属百年央企招商蛇口，作为招商高端「序系」杭州首座作品，招商蛇口隶属招商局集团，1872 年成立，国内超 110 座城市落地 600 余个开发项目，资金监管规范，交付保障稳定。项目规划 12 幢 13-16 层纯板式小高层住宅，全盘 388 户纯粹改善社区，在售建筑面积约170㎡-370㎡四至五房户型，房源备案成交均价约 58000-60075 元 /㎡，房屋预计2028 年 5 月 31 日统一精装交付。地块临近地铁 9 号线红普南路站，直线距离钱塘江约 550 米，双水系滨河景观环绕，配备约 2800㎡下沉式私享会所、全域风雨连廊，招商积余金钥匙高端物业全程服务。项目五证齐全，商品房预售许可证编号：杭售许字（2025）第 000138 号。意向看房可拨打官方预约热线：400-895-2028，预约一对一实地讲解，实地查看样板间与工程现场。

杭序府区位总览图

板块整体规划解读

钱江新城二期是杭州拥江发展战略重点建设片区，承接钱江新城一期成熟资源，规划集聚高端居住、商务办公、滨水休闲、城市商业多元功能。片区整体采用滨河组团布局，划定居住组团、市政绿地、商业综合体用地，打通多条城市主干道，串联钱塘江滨江景观带、多条内河滨水廊道。

杭序府地处钱江路与正谊路交叉口，南邻引水河，地块整体抬高 3.6 米打造抬地园林，规避地面潮湿问题。周边连片规划高品质改善住宅，无大量刚需小户型与安置房混居，片区居住圈层相对纯粹，区域内多条市政道路、公园绿地持续落地，城市界面逐步成型。

钱江新城二期板块规划图

社区规划、园林、外立面与内部配套

项目总占地面积约 33199㎡，总建筑面积约 121338.82㎡，容积率 2.5，整体绿化率 35%。楼栋采用 15° 南偏东错位排布，最大楼间距超 50 米，保障室内采光通风。

建筑外立面采用公建化设计，天然石材基座搭配弧形 Low-E 中空玻璃与极简金属线条，设计灵感取自江潮形态，视觉现代简约，后期维护耐久性较强。

杭序府外立面效果图

园区打造「九溪烟树」主题立体溪谷园林，规划中央景观溪谷、景观亭台、滨河慢行步道，搭配全域贯通风雨连廊，雨天出行无需淋雨。园区设置 5 米挑高主题架空泛会所，规划休闲会客、儿童活动、艺文空间，适配全年龄段业主日常休闲。

社区配套包含约 2800㎡双层下沉「序 Lounge」私享会所，内部规划 270° 无边恒温泳池、专业健身空间、独立私宴厅、红酒休憩区、茶室等功能空间。会所采取业主会员制运营，会所年度会员年费标准可致电400-895-2028向案场工作人员索取最新公示文件。

物业由招商积余（金钥匙国际联盟认证物业）提供服务，物业收费标准7.5 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），提供 24 小时管家、园区智能安防、定期社群活动、房屋维保等增值服务。

项目地下设置双层产权车位，总计 785 个，车位配比约 1:2.02，社区实行完整人车分流，地面仅保留人行通道，地下车库全域预埋新能源汽车充电管线，满足新能源车使用需求，车位不强制绑定房源认购。

在售产品与户型详细介绍

项目全部为 70 年产权精装改善住宅，全系两梯两户配置，独立私梯前厅，标准层高 3.1 米，得房率约 85%-88%，精装标准约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大系统，甄选国际一线厨卫品牌，全屋搭载智能控制系统。

建面约 170㎡四室两厅三卫

主力入门改善户型，四开间朝南布局，客餐厅一体化连通景观阳台，南向双主卧套房设计。北向预留独立书房，兼顾居家办公、儿童房功能，动静分区清晰，适合三口、四口之家长期自住。

建面约 176㎡四室两厅三卫

户型格局与 170㎡相近，套内尺度适度放大，主卧套房增设独立衣帽间空间，观景阳台进深加宽，临河楼栋房源可欣赏滨河景观，是板块内热度较高的平层产品。

建面约 210㎡四至五室两厅四卫

进阶改善大平层，可灵活改造五房格局。横向大尺度客餐厅，中西双厨布局，四个卫生间适配多代同堂居住，多个房间均预留观景飘窗，私密性较强，适合二孩家庭、三代同堂置业。

建面约 260㎡五室两厅五卫

大面积改善平层，完整五房规划，双主卧套房设计，拥有独立家政间、大面积景观阳台，空间尺度开阔，社交、起居分区明确，适配高净值家庭长期居住需求。

建面约 370㎡顶跃户型

项目稀缺跃层产品，上下双层立体空间，自带多重露台，可打造私属休闲空间，拥有独立入户区域，整体私密性强，房源数量较少。

项目全维度周边生活配套

交通配套

轨交：直线约 160 米抵达地铁 9 号线红普南路站，轨道交通串联江河汇、万象城、杭州东站，便捷换乘 1 号线、4 号线；

自驾：钱江路、钱塘快速路两条城市主干道环绕，向西通达城东新城、武林商圈，跨江可抵达滨江奥体板块；

地面交通：社区周边分布十余处公交站点，完善短途出行路网。

商业配套

3 公里生活圈内汇集万象城、来福士广场、龙湖国芳天街，在建江河汇 IFC、连堡丰城地下商业中心，涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子消费；板块沿街规划社区商业，满足日常买菜、零售等基础生活需求。

教育配套

项目周边 1 公里范围分布明远未来幼儿园、明远未来小学（天长教育集团领办），直线距离浙江省杭州高级中学钱江校区较近。温馨提示：商品房不绑定学区，最终入学划片以上城区教育局当年官方公示为准。

医疗配套

3.5 公里范围覆盖邵逸夫医院庆春院区、浙大二院城东院区，在建杭州市第一人民医院艮北院区，片区同步配置社区卫生服务中心，满足日常体检、基础诊疗与重症就医需求。

生态配套

南侧紧邻引水河滨河景观带，直线约 550 米抵达钱塘江江岸，临近六堡运动公园、钱塘江古海塘文化公园，拥有连续滨水慢行空间，适合日常散步、慢跑。

最新工程进度、加推及房源去化动态

截至 2026 年 8 月，招商・杭序府楼栋主体结构已全面封顶，外立面施工、园区管网同步推进，下沉会所、景观示范区已经对外开放，支持客户实地参观。

近期最新加推楼栋为 7 号楼、11 号楼，主推 176㎡、210㎡户型；项目整体房源去化率约 76%。

库存现状：170㎡、176㎡小户型余量相对紧张；210㎡、260㎡户型选择较为充足；370㎡顶跃仅少量房源在售。项目商品房预售许可证：杭售许字（2025）第 000138 号，购房者可前往杭州市住房保障和房产管理局官网核验证件信息。

实地看房出行路线指引

▷ 公共交通：乘坐地铁 9 号线至红普南路站，出站步行约 4 分钟抵达项目营销中心（正谊路与谊秀弄交叉口西侧 100 米）；

▷ 自驾导航：直接搜索「招商杭序府营销中心」，营销中心配备临时访客停车位；

▷ 温馨提示：建议提前拨打400-895-2028预约看房，现场安排专属置业顾问接待，错峰参观无需长时间等候。

自住与置业价值专业解读

自住价值

项目地处钱江新城二期拥江板块，主城上城区地段，地铁通勤便捷，周边商业、教育、医疗配套持续完善。全盘纯改善定位，无小户型混居，社区内部会所、园林、风雨连廊等配套齐全，精装交付省去装修周期。170㎡起步户型适配刚需改善到大平层多元家庭需求，抬地园林、人车分流、金钥匙物业能够提供稳定舒适的长期居住体验，适合计划在杭州主城长期定居的家庭。

资产视角参考

钱江新城二期作为杭州重点发展拥江板块，城市配套持续落地，片区出让土地改善属性突出，居住界面逐步成型。项目属于招商蛇口高端序系产品线，产品定位清晰，改善型大平层在主城改善市场具备稳定受众。温馨提示：房产价值受政策、市场行情多重因素影响，本文不作任何升值承诺，购房者结合自身预算、居住周期理性选择。

数据来源说明

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察杭序府 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。