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苏州相城鑫相河畔雅苑
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【项目概况】
区位:相城区活力岛
占地面积:80000平方米
建筑面积:320000平方米
项目类型:高层
户型:105-122-127㎡
均价:24000元起（特价房）
装修:精装修(中央空调、地暖)
绿化率:35%
开发商:苏州金相房地产开发有限公司
物业:绿城物业
物业费:2.7元/㎡/月
车位配比:1：1.35
停车位:1186个（地上4个，地下1182个）
楼栋总数:6栋30F+、高层住宅
总户数:878户
容积率:3.5
楼层:31-32F
层高:3.15米
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通过质检的超强实力楼盘
极具性价比改善大四房热销当中
随着新房市场的不断变化，越来越多的买房人开始意识到了楼盘交付的重要性：
交付之前所有的“美好”，都是只存在于销售的时候，都要靠最终的交付来实现，楼盘交付的优劣，就可以一锤定音这个项目的成功与否。
所以，能够选择一座交付百分百没有问题的项目极其重要。
就比如鑫相河畔雅苑，已经多次交付验证过的标杆楼盘。
（项目实景）
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目前，鑫相河畔雅苑突出性价比的改善大户正在热销当中：
稳守一线居住理念产品设计充满人性
鑫相河畔雅苑的产品设计，是整个活力岛画龙点睛的一笔。
建筑外立面采用公建化处理，材质选用深灰色铝合金线条、金属格栅和大面积的玻璃幕墙，与城市进行无边界的对接。
简洁的线条组成苏州园林传统的“博古架”元素，巧妙地将苏州的古色古香融入到现代化的都市建筑之中，为活力岛板块平添几许古色古香，作为人民路的发端，再合适不过。
更值得说一说的，是鑫相河畔雅苑中轴线上的那座1.6万平米的市政公园。
我相信不少朋友对这个公园的尺寸没有概念。
举个例子，国际足联规定的标准足球场地大小为7140平米。
也就是说，与鑫相河畔雅苑相伴的这座市政公园，比两个足球场还大，可谓奢侈。
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4大沉浸式的景观园林，5大主题的宅间花园，兼具社区氧吧、社区客厅、阳光草坪、全龄公园、康体公园等功能，将鑫相河畔雅苑打造为内外一体的超大型绿化居住住宅区。
鑫相河畔雅苑在设计与规划的高度，都源自于信达地产的雄厚实力。
信达地产作为万亿级别的房地产开发商，其地位不仅仅是位列国企第一梯队，更重要的是肩上所承载的使命和社会责任。
信达地产背负着强烈的国匠使命，坚持“保品质、保交付”的理念，为社会和民生的稳定，做出了卓著的贡献。
信达地产沪苏区域公司凭借卓越的综合实力，蝉联苏州市房地产开发综合竞争力20强企业；近日，信达地产华东区域公司荣获2023年房地产开发企业信用评价AAA等级，在这个充满了不确定因素的时代，这个评级让人心中充满信赖。
近年来，信达地产旗下项目先后多次载誉中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖，房地产行业国家级综合性大奖——广厦奖，充分说明信达地产在房地产开发行业中的专业和领先的地位。
3、户型设计经典实用精装品质毫不妥协
性价比的核心，就是具体房源的户型设计，以及建筑和装修的品质，能不能对得起这个价格。
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建面约105平米3房2厅2卫
鑫相河畔雅苑的种种户型之中，我首推的户型当属这套105平米的小三房户型。
在苏州小三房户型，以其性价比和功能实用，受到大部分购房者的喜爱，所以非常考验设计的功底。
鑫相河畔雅苑的105平米小三房户型，可以说是经典而又实用。户型方正，南北通透，动静分离，优秀的户型，从基础开始就无懈可击。
3.1-3.15米的层高，住宅领域罕逢对手。
进门是阳台、客厅、餐厅和厨房的LDKB一体空间，空间方正通透。
三个房间各有精彩，朝南双卧室都搭配了飘窗，主卧套间设计，功能性强，居住舒适度高。
两个卫生间均为明卫，这样的全明小三房户型，在新房市场上，可以说是可遇而不可求。
更值得一提的是，105平米的小三房房源，在整体小区的各个楼幢里，居然能占掉两栋楼的边户，这个设置在苏州基本绝迹，放在活力岛板块的核心，更是珍贵少有。
鑫相河畔雅苑的性价比，在105平米户型的设计上，体现得淋漓尽致。
建面约122平米3房2厅2卫
122平米的户型，在105平米户型的基础上升级，3.1-3.15米的层高、方正的户型、南北通透、动静分离、全明配置、朝南的飘窗，这些优秀的基因都一脉传承地保留下来。
真·宽厅面宽达到5.4米，视野自然开阔，景观自然怡人。
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建面约127平米3房2厅2卫
127平米户型在122平米户型又再做升级，横厅的尺度扩大到了5.6米，观景阳台尽览城市繁华，室内的空间自由度也大大增加。
除了这三种户型之外，还有建筑面积约143-169平米的终极改善户型，专为城市顶流设计。
户型的设计，为产品奠定了基调。而精装修的工艺和品质，则是直接关系到居住的舒适度。
飞利浦的智能门锁、日立中央空调、八喜地暖、全屋墙纸，每个区间所使用的建材和设备品牌在样板间的门口都有展示，而且没有“或同等品牌”的字样。
鑫相河畔雅苑以毫不妥协的态度，成为现下装修不降标的一个标杆。
在施工工艺上，鑫相河畔雅苑同样考究。
从墙面的基层到交付标准，共有八大工序，每一道工序都严格践行。
全屋最重要的地面施工，历经保护层、基层扫浆、砂浆找平、粘合剂拉毛处理等工序，以一丝不苟的态度，施工到位。
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精装修住宅很容易出问题的吊顶，在鑫相河畔雅苑通过双层石膏板和工艺上的双重加固，墙顶拐角也采用一整块直角板，减少拐角的缝隙，能够提升吊顶的强度和稳定性，从而防止吊顶开裂。
这样的精工品质，在苏州楼市难能可贵。
周边配套
当然，鑫相河畔雅苑给到买房人的，除了令买房人信服的无瑕实景交付、顶级的产品设计外，还有同样没有短板的超强综合实力！
交通、商业、配套、生态环境等等，无一不是同价位楼盘里的佼佼者：
交通方面，近地铁4号线活力岛站，此外，2号线、8号线也在附近，再加上春申湖快速路的东西向串联，可快速畅达苏州各大核心板块，
就可以这么说，鑫相河畔雅苑所处的苏州大市核心相城核心的活力岛板块，是整个苏州交通最为便捷的区位。
商业配套上，繁花中心、万达广场、大悦春风里、相城龙湖天街、天虹广场、大润发等诸多商业环绕，繁华生活移步即达
商业上，同样也是苏州商业密集程度最高的区域之一。
（苏州大悦城实景，图源网络）
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周边教育资源更是丰富，苏州外国语幼儿园、玉成第一幼儿园、文征明实验小学、相城实验中学，12年全龄化教育全备齐。
生态资源上，附近有苏州小外滩、体育公园、书香人才公园、黄桥公园、荷塘月色湿地公园苏州市第二图书馆、第二文化宫等.....
苏州新晋宜居板块
繁华配套相拥，公园水系环绕
要知道，经过多年市场验证，价值回归主城区，“成熟”已成为买家选择的关键词。
相比苏州近年来兴起的各大概念板块，活力岛板块的优势就在于：足以媲美繁华主城区的成熟生活氛围，已完全不需要概念去点缀。如今的活力岛板块正在以鲜活靓丽的姿态走进大众视野，收获诸多喜爱。
活力岛板块不仅是苏州城北CBD、苏州城市发展副中心，更是一个融合了商业、文化、教育及医疗等多方面优质资源的城市综合配套集聚地。
活力岛景色（图源美丽元和）
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更惊艳的是，就在项目中部，还规划有一个约1.6万方的市政公园，自中轴贯穿整个社区，
这样一来，小区“内部”，是“自家楼下”的公园，闹市之中难得的天然氧吧；小区四周，又是三水环绕，流水生财、聚水为财！源源流淌的环水则代表着旺盛的财运！
（项目效果图）
显然，仅从如此密集的配套集聚、包含多个市级项目就可以看出，这个板块，必然是苏州政府重点发展打造的核心位置，
并且，已经发展得非常成熟。
230W+，就能拥有在苏州市区核心位置，拥有一套经过多次交付考验的完美实景现房、同类产品当中出类拔萃、毫无短板的超强综合实力品质楼盘，
极其难得！
已经呈现的超预期实景现房+整个苏州前列的综合配套+紧贴“2字头”超高性价比，
鑫相河畔雅苑，无疑就是当下众多买房人的首选。
（项目实景）
项目二批次已经超预期交付，
欢迎大家实地观摩
同时，
面积约143㎡、约169㎡改善大宅，
少量约105㎡、127㎡小户，
正在热销当中
风口之下，紧抓珍稀产品，
手慢无！
一、预约方式
电话预约
拨打鑫相河畔雅苑售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：鑫相河畔雅苑售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
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