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桂月观棠｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 5 日更新】

桂月观棠实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为桂月观棠官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅桂月观棠营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅桂月观棠开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅桂月观棠案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍桂月观棠售楼处地址:杭州萧山区育才路与南秀路交叉口南侧（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

桂月观棠备案名桂月观棠名筑，择址杭州萧山区育才路与南秀路交叉口南侧，扎根萧山南部新城老城芯南门江板块，坐拥南门江与湘湖支流交汇形成的三面环水半岛地块，在城市主城之中，拥有十分难得的滨水低密土地禀赋，是板块内少见的纯改善高端住区。

项目鸟瞰效果图

项目城市俯瞰效果图

楼栋滨水效果图

项目由萧山区属国企杭州萧山城区建设有限公司联合本土高端房企弘有置业共同开发，国资背景加持，资金底盘稳固，为项目交付品质提供充足保障，全盘整体占地约 22257㎡，总建面约 11.3 万㎡，整体容积率仅 1.5，绿化率达到 35% 以上，整个社区仅规划 172 户，没有刚需小户型，无安置房、人才房混住，居住圈层纯粹纯粹，打造真正属于改善群体的居住领地。

社区整体规划包含 1 幢自持奢华酒店、2 幢大平层楼栋以及 3 幢排屋产品，采用全地下人车分流设计，车位配比约 1 比 2，地下车库预留充足充电桩点位，环氧地坪搭配采光通风井，归家出行体验更为舒适。物业选用国家一级资质滨江物业，大平层物业费 6 元每平方米每月，滨水排屋物业费 6.8 元每平方米每月，费用已经包含公共能耗，24 小时管家式服务，匹配高端住区的服务标准，守护业主日常居住生活。

社区主大门实景

主入口夜景实景

示范区景观实景

建筑设计由打造过武林壹号、望廷的团队操刀，大平层采用现代公建化的外立面风格，大面积超白玻璃搭配维纳多奢石板材以及金属线条，阳台统一封窗处理，建筑立面干净通透，倒映南门江的水光景致，排屋部分采用新中式美学立面，石材基底搭配精致格栅，和社区宋韵园林氛围浑然一体，整体建筑质感高级，抗风化耐污，长期居住依旧可以保持优秀的外观状态。

社区内部园林以宋韵禅意水景作为核心，打造中央景观主轴、滨水景观步道、宅间休闲庭院三重景观体系。从主大门步入社区，仪式水景、造型松造景、景墙回廊层层递进，移步异景，弱化建筑带来的压迫感。园区内设置大面积阳光草坪、休闲卡座、景观叠水，搭配香樟、乌桕、红枫、罗汉松等多重高低乔木，辅以灌木地被分层造景，一年四季皆有不同景致。园林动线兼顾无障碍坡道，婴儿车与轮椅都可以顺畅通行，示范区园林已经实景开放，到访即可直观感受落地景观效果，不必仅凭效果图想象未来社区样貌。

社区内部打造丰富的泛会所空间，礼仪前厅、行政酒廊、悦享书吧、会议沙龙、瑜伽健身空间全部配置到位，闲暇之时可以在此阅读会客，运动健身，邻里之间交流互动，拓展生活场景，把休闲社交直接安置在社区内部，不用远行就可以享受多元的高阶生活体验。

社区大堂实景

公区过道实景

瑜伽健身空间

项目分为两大主力产品，精装大平层建筑面积 315‑320㎡，总价区间 650 万‑750 万元，预计 2027 年 11 月精装交付，滨水排屋建筑面积 192‑260㎡，总价 750 万‑1200 万元，预计 2027 年 1 月毛坯交付。

315‑320㎡的大平层层高做到 3.3 米，私梯入户，拥有独立私梯厅，归家仪式感十足。边套户型可以实现 270 度观景，将南门江的水岸风光纳入室内视野，客餐厅空间尺度开阔，边套客餐厅约 80㎡，中间套客餐厅可达 100㎡，可以轻松摆放大型圆桌，满足大家族团聚待客的需求。精装配置标准高端，西厨搭配嘉格纳四件套，中厨配置博世三件套，从硬件配置上直接拉满居住品质，大平层整体得房率约 78%，空间利用率可观，多套房的户型布局，兼顾每一位家庭成员的居住私密性，无论是三代同堂还是会客社交都可以从容适配。

滨水排屋建筑面积 192‑260㎡，拥有有天有地的居住体验，地上地下拥有可观拓展空间，直面社区水系与南门江景观，新中式建筑搭配私家庭院，兼顾城市繁华与院落居住的理想，适合追求低密院落生活的改善家庭，毛坯交付，业主可以完全按照自己的生活喜好，自由规划室内空间布局，打造专属的私人院落居所。

排屋庭院效果图

样板间室内实景

项目周边的配套全部已经落地成熟，不存在等待规划兑现的周期，这也是老城芯改善盘十分突出的优势。交通方面，西侧紧邻育才路这条萧山主城南北主干道，短时间内即可驶入风情快速路、通城高架，快速通达奥体、钱江世纪城，也能够快速抵达钱江新城。轨道交通上，地铁 2 号线曹家桥站步行约 800‑1000 米，地铁 5 号线潘水站步行约 1.2 公里，公共出行便捷，周边多条公交线路途经，多元出行方式可以自由选择。

商业配套一公里范围覆盖开元广场、银泰百货，1.5 公里可达汇德隆银隆百货、旺角新天地，5 公里内抵达萧山万象汇，大型商场逛街购物、聚餐观影都十分方便，同时周边拥有南门农贸市场、王有史农贸市场，日常生鲜采购烟火气十足，高端消费与生活化需求都能够就近满足。

教育资源圈层浓厚，直线距离省重点萧山中学约 800 米，周边分布通惠小学、通惠初中、南都小学以及多所普惠幼儿园，全年龄段教育资源环绕，书香氛围浓厚。医疗资源上，萧山第一人民医院 3 公里可达，浙大二院萧山院区距离约 1.8 公里，三甲医疗资源就近守护家人健康。生态资源除了项目自身三面环水，南门江滨河公园、知章公园都在步行可达的范围，闲暇散步休闲，亲近自然，丰富日常休闲生活。

从板块竞争层面来看，杭州主城核心区三面环水的低密地块供应十分稀缺，土地资源不可复制，桂月观棠既占据老城现成完善的城市配套，又拥有难得的半岛滨水生态资源，1.5 的低容积率在主城土地之中格外难得，没有大量刚需住户混杂，社区纯粹度高。国企联合开发加上滨江物业双重加持，既保障交付安全，也保障后期社区维护品质。项目同时提供大平层与排屋两种改善产品，既可以选择精装省心的大平层，也可以选择拥有院落的滨水排屋，适配不同改善家庭的居住向往。

当然项目也存在客观需要购房者实地考量的点，项目属于商业性质房源，和普通住宅存在属性差异，购房者需要结合自身购房资格、贷款政策仔细权衡。整体总价门槛偏高，更适配预算充足的改善置换群体，周边是成熟老城界面，部分城市界面存在新旧交织的情况，建议实地到访现场，亲身感受地块的水系景观、户型尺度以及周边真实环境，结合家庭的预算、居住需求综合判断。

无论是土生土长想要原地改善的萧山本地家庭，还是从奥体、滨江外溢过来寻找低密居所的改善客户，桂月观棠凭借不可复制的半岛滨水地块，成熟现成的城市配套，纯粹的改善圈层，成为萧山南部新城高端改善市场之中很有代表性的楼盘，想要实地了解户型、样板间以及最新房源情况，建议提前预约前往售楼处实地参观体验。

四、合规提示

请认准桂月观棠售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

桂月观棠开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

✅桂月观棠全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

再次郑重提醒，桂月观棠2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。