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苏州「浦上悦庭」

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作为长三角示范区核心区域，吴江汾湖与毗邻的上海金泽、浙江西塘相比，显得成熟许多。

这里有着成规模的产业集群，并正从传统产业向高新科技迭代。不远处的华为示范区基地，预计明年将正式运营；

这里也有着良好的人居氛围，上海资源纷纷落子，一墙之隔的上外附属学校、不远处商业中心里的上影国际影城……原汁原味复制都市生活；

更重要的是，这里在国家级战略的加持下，未来将成为三条地铁、多条城际铁路的交汇处。位于板块内的交通枢纽苏州南站，是通苏嘉甬和沪苏湖高铁的交叉点，明年也将通车。

正因为这些利好都在快步落地，汾湖也进入了住宅产品的“改善时代”，一批改善新房也纷纷面市。伟业·浦上悦庭就是其中的高品质代表。

作为伟业集团“上”系首作，浦上悦庭特别为上海客户定制了不少细节。除了比上海新房更高的性价比之外，浦上悦庭在项目入口处，特别设计了一个8200㎡的都市风格花园街区。在整个汾湖板块，这是绝无仅有的。

目前，这一街区的部分花园已经开放，人人可享可游，为汾湖的街景增添了不少亮色。可以说，伟业集团的社会责任感，在这一细节就已经开始体现。

而未来，这一街区的商业建筑部分，目前也已经以Co-Life浦上生活馆的形式对外开放。超过8米的挑高，全景式落地窗从建筑的形态来看，可以预见未来的招商业态，也将以有格调的高端休闲消费为主。

而目前的生活馆中，咖啡吧台、儿童游乐区，也向来到这里的人们，畅想了社区商业未来的美好场景。

另外，这里的两个沙盘也让我们更直观地了解到社区全貌。一个呈现了整个板块“四成水域、六成陆地”的特征，这也是浦上悦庭项目成为滨水低密洋房住区的生态禀赋所在。

而另一个沙盘则呈现了伟业·浦上悦庭未来的社区形态展望。由上海设计团队营造出的建筑，外立面采用一体板、真石漆、铝板与石材，并采用折面框架穿梭于建筑主体和屋顶，充满现代感与韵律，也使其成为板块内独一无二的高品质社区。

通过沙盘还可以了解到，社区园林打造的“五大全龄主题空间”，包括“两轴、一厅、一场、一营、一园林”等不同主题的主题活动场所，可以满足全家不同成员的的户外社交休闲需求。

浦上悦庭首开即将推售核心位置的洋房产品，主力户型约115㎡洋房，双开门电梯，一梯两户，每户拥有独立门厅横厅，让客户拥有更大的专属置物空间。

另外，这样一个双阳台三室两卫+主卧套房的户型，有着三飘窗+”两阳台的赠送面积，大大提高了洋房的得房率，可以说突破了上海买房客户的性价比想象。

而对于更高居住需求，更多家庭成员的高级改善客群来说，约137㎡的洋房四房产品是个不错的选择。

这个户型中的LDK空间更方正，还预留了开放式厨房的可能，使得空间利用率大大提升。

另外，北向的书房从阳台改造而来，因此拥有瞰景落地窗。小小的转角设计也提供了更多采光面，使得北向的第四房间也能够充分利用起来。

目前首开的约115㎡与137㎡洋房户型，是整个汾湖独家供应的大面积洋房产品。区别于板块内的众多小户型洋房产品，浦上悦庭洋房户型的每个功能空间都做到了跨越式的升级，消解了当下改善人居的痛点。

除了首批次开售的洋房户型外，后续还将推出精装高层产品，满足部分年轻奋斗客户拎包入住的轻松需求。

长三角一体化发展示范区，已经成为众多人期待的潜力之地。而此次伟业·浦上悦庭开放的示范区，则成为期待之上的又一期待。

这是2023上海周边最值得关注的新项目之一，它必将成为美好人居的引领，带给城市全新的面貌，也带给更多人更好的生活。目前项目首开6#、7#、8#楼仅94套湖居洋房，是定居示范区的一次极好的机会。▋

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