笠泽之星(售楼处) 首页 - 笠泽之星销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅
✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
Kasazawa Star (Reizawa Genting)
笠泽之星（丽泽璟庭）
Basic situation
基本情况
Opening time: August 2022
开盘时间：2022年8月
Delivery time: 2025
交房时间：2025年
Building type: 19 detached houses (7-9 floors), 7 small high-rise buildings (15-17 floors)
建筑类型：洋房19幢（7~9F）、小高层7幢（15~17F）
Planned number of households: 739
规划户数：739户
Floor area ratio: 1.8
容积率：1.8
Parking space ratio: 2.4:1 (1,790)
车位比：2.4:1（1790个）
Area range: 139-280 square meters
面积段：139~280㎡
Developer: Suzhou Xingtou Construction and Development Co., LTD. (China State Construction, Wujiang City Investment)
开发商：苏州星投建设发展有限公司（中建、吴江城投）
Delivery: Fully furnished delivery Property: Zhongjian Yipin property ✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ Suzhou lize Star Marketing Center Hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
交付：精装交付物业：中建壹品物业✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
"Basic Introduction
【基础简介】
Address: Intersection of Lize Road and Qiufeng Street, Taihu New Town, Wujiang;
地址：吴江太湖新城，笠泽路与秋枫街交汇处；
Area: The construction area is approximately 139 square meters -280 square meters.
面积：建面约139㎡-280㎡；
Total number of sets: 739 sets;
总套数：739套；
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
Product: 19 7-9F townhouses, 7 15-17F small high-rise buildings;
产品：19栋7-9F洋房、7栋15-17F小高层；
Floor area ratio: approximately 1.8
容积率：约1.8；
Green coverage rate: approximately 32.82%;
绿化率：约32.82%；
Residential parking Spaces: 1,790;
住宅车位：1790个；
Lize Star, jointly developed by China Construction Third Engineering Bureau Urban Investment and Operation Co., Ltd. and Wujiang City Investment, customizes high-quality waterfront living for high-end urban improvement customers.
笠泽之星，由中建三局城市投资运营有限公司与吴江城投携手打造，为城市高端改善客群定制高品质滨水生活。
The total construction area of the project is approximately 187,000 square meters, with a building area of about 139 to 280 square meters of pure luxury large apartments
项目总建面约18.7万m²，建筑面积约139-280m²纯粹奢装大平层
In line with the world's lakeside living model, it recreates the urban lakeside living ideal of "enjoying the hustle and bustle in advance and nature in retreat" with the natural lakeside scenery and luxurious living Spaces.
同步世界湖居范本，以天赋湖湾之境、奢阔人居空间，重塑“进享繁华，退享自然”的城市湖居理想。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
Generosity is luxury, and rarity is value.
以宽为奢，以稀为贵。
The last batch of townhouses in the annual popular project "Li Ze Star" in Suzhou Bay, with a construction area of approximately 149-280 square meters, are spacious large flat units. They are located in a low-density community with a Chinese-style garden. The entire series is spacious and decorated with luxury brands, presenting a pure improvement work for Suzhou Bay.
苏州湾年度人气红盘“笠泽之星”，项目最后一批洋房，建筑面积约149-280㎡宽境大平层，低密社区，中式园林，全系宽境，大牌奢装，只为苏州湾敬献纯粹的改善作品。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
Lize Star is located in the heart of Suzhou Bay, with mature urban facilities. It is close to Lize Road Station of Line 4, and has a strong cultural and educational atmosphere. It is about 2 kilometers away from the CBD business district of Dongtaihu Lake, occupying a bustling area in the city center. The area is truly the core!
笠泽之星择址苏州湾芯，城市配套醇熟，紧邻4号线笠泽路站，人文教育氛围浓厚，约2公里可达东太湖CBD商圈，占据城央繁华地段，板块真核“芯”！
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
区位示意图
笠泽之星由小高层和洋房组成，在经历首开热销10亿、二期加推的劲销9成传奇战绩后，三期新品备受瞩目。本次加推的建筑面积约149-280㎡奢装洋房，是项目的最后一批洋房，价值不言而喻。
、✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
Schematic diagram
示意图
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
A collection of approximately 225 square meters of detached houses, truly one household per floor, with only 9 households in each building!
建面约225㎡洋房藏品，真正意义上的一层一户，一栋仅9户！
Each floor has a surname, which is a collection representing the honor of the family.
一层一姓氏，是代表家族荣耀的藏品。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
A new townhouse with a construction area of approximately 205 square meters, featuring a central view and a panoramic view of the garden's essence.
建面约205㎡洋房新品，央景楼座，俯瞰一园精粹。
With a south-facing five-bedroom layout of approximately 20 meters, a large screen horizontal living room of about 8.1 meters, two luxurious master bedrooms, and both Chinese and Western kitchens, every corner showcases a vast and spacious area.
约20米南向五开间、约8.1米巨幕横厅、双奢适套房主卧、中西双厨，处处彰显豪阔领域。
Due to its rare spacious layout in the market, high-end craftsmanship standards, and pure low-density viewing views, it has become the star unit of this additional launch.
因市场罕有的宽境尺度、高阶的精工标准、纯粹低密的观景视野，成为本次加推的明星户型。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
园林效果图（现场以实际交付为准）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
Lize Star inherits the high-end residential standards of "China State Construction Star", positioning itself as a pure improvement project. Located in the heart of Suzhou Bay, it presents an irreplaceable collection of townhouses and a low-density community with Chinese charm.
笠泽之星传承“中建之星”高端人居标准，定位纯粹改善，于苏州湾芯，呈现难以复刻的洋房藏品、富有中式韵致的低密社区。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
This time, we are launching a new type of townhouse with a starting construction area of approximately 149 square meters. It is a pure improvement in quality and a grand scale, specifically designed for the pure community.
本次加推起步建面约149㎡的洋房产品，纯改善品质大境，奢阔尺度，为纯粹圈层而来。
With a window-to-wall ratio of over 80%, it creates a transparent and textured facade.
超80%窗墙比，成就通透质感立面；
The spacious ceiling height is approximately 3.15 to 3.2 meters, creating a comfortable sense of space.
约3.15-3.2米轩朗层高，营造舒适空间感；
The entire series features horizontal halls, with the largest one approximately 11.4 meters wide across the sea.
全系横厅，最大约11.4米海阔横厅；
Full-house bay Windows extend functional Spaces.
全屋飘窗，延展功能空间；
With a usable floor area ratio of over 80%, it has become a new living standard in Wujiang.
超80%得房率，迭新吴江人居。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
左右滑动查看更多
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
顶复户型图 滑动查看更多
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
The project draws inspiration from the Tuisi Garden, taking the form of mountains, waters, heaven and earth, and meticulously creates a garden with nine scenes, including pavilions, corridors, waterside terraces, ponds and water courtyards, presenting an Oriental garden that is suitable for visiting, enjoying and resting.
项目师法退思园，取山水天地之势，匠造一园九境，打造亭廊水榭、池塘水院，敬呈可游可赏可憩的东方园子。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
玖思园·实景图（现场以实际交付为准）
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
In terms of luxury decoration standards, the Lize Star adopts three major imported components from abroad: Bosch whole-house floor heating, Honeywell fresh air system, and Mitsubishi Heavy Industries central air conditioning.
在奢装标准上，笠泽之星采用国际进口三大件，博世全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、三菱重工中央空调；
The kitchen, bathroom and home furnishings have been comprehensively upgraded. We have carefully selected the "Hermes" of electrical appliances - AEG, as well as the century-old German bathroom brands - Hansgrohe and Duravit, to create a high-end quality life for people in various circles.
厨卫家居全面升级，甄选电器中的"爱马仕"——AEG、百年德系卫浴品牌——汉斯格雅、杜拉维特，成就圈层人物的高阶品质生活。
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
争藏苏州湾芯，入主纯粹圈层！
笠泽之星建面约149-280㎡奢装宽境洋房
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
苏州湾芯人气红盘载誉归来
建面约149-280㎡纯改善品质住区
中式园林，奢装洋房，纯粹圈层
封藏加推，恭迎品鉴
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演绎中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
咫尺尽享苏州河河岸风光，约 1km 即达东太湖、太湖湾百里风光带，于城市繁华处拾意自然，享绿氧宜居生活。
与吴江公园、东太湖生态公园、万公堤生态湿地公园、国际游艇俱乐部、王焰温泉等国际旅游休闲资源相伴，生活的优越不彰自显。
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
The project is located in the heart of Suzhou Bay, seamlessly connected to Lize Road Station of Metro Line 4, and links to rail hubs such as Suzhou Railway Station and Suzhou North Railway Station.
项目雄踞苏州湾芯，与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽;
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
It can be conveniently transferred to Metro Lines 1, 2, 3 and 5, directly reaching the core areas of all districts in Suzhou and enjoying convenient transportation.
与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通。
✅ Lize Star Sales Office Tel: 400-885-1337✅︎✅︎✅✅ ✅ suzhou lize Star Marketing Center hotline: 400-885-1337 (official hotline for house viewing appointment)
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
项目坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；
苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、苏嘉甬城际高铁(规划中)，便捷通达硕放/虹桥机场等国际化空港，纵横长三角。
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
紧邻万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套，苏州文化博览中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享万象生活。
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
项目自带商业综合体，汇聚办公、商务、零售、休闲娱乐等多重业态，便捷生活触手可及。✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
苏州 中建吴江城投笠泽之星
项目周边名校环伺：吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。
与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
萃取东方禅意造园手法，打造“一轴、六苑、多组团”湖境奢院。典藏水脉仪式，引太湖之水入园；
园景穿插友睦客厅、乐活健身、儿童天地等互动空间，生活场景与美学园林结合，尽享湖岸诗意人居。
✅笠泽之星售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅✅苏州笠泽之星营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
预约方式：
营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线400-885-1337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
以下是苏州当前购房政策的最新汇总（截至2026年1月）：
一、限购政策
全域不限购：无论本地户籍还是外地户籍，均无需提供社保、纳税证明或购房资格审核，可自由购买新房或二手房，不限套数、不限面积。
二、限售政策
全域不限售：新房和二手房均取消限售要求，购房者取得不动产权证书后可随时上市交易。
三、贷款政策
商业贷款：
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
利率：主流银行首套房贷款利率为3.0%，二套房贷款利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，即家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房执行信贷政策；或所购住房所在区范围内无房，或该区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，也可按首套认定；二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房。
公积金贷款：
首付比例：首套和二套自住住房首付比例均为15%。
利率：5年以下（含5年）首套公积金贷款利率为2.1%，二套为2.525%；5年以上首套为2.6%，二套为3.075%。
贷款额度：普通个人最高可贷120万元，家庭最高可贷150万元。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅或绿色建筑住房额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
四、税费政策
契税：
首套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为1.5%。
二套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为2%。
三套及以上住房：不分面积，税率均为3%。
增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
五、人才房票政策
园区：对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予7万元、10万元、15万元、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：针对骨干人才，全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万元、12万元、8万元人才房票补贴，有效期至2027年7月10日。
昆山：对全日制博士、硕士、本科、大专生分别给予20万、12万、8万、3万元房票补贴，有效期至2027年1月1日。
六、落户政策
购房落户：拥有本市合法产权住房或购买新建商品住房且完成网签备案的非苏州户籍人员，可申请落户，配偶、父母、子女等可办理户口随迁。
人才落户：大专学历35岁以内，缴纳1个月社保可直接落户；本科及以上学历可先落户后就业，年龄放宽至45周岁；三省一市社保互认。
积分落户：市区积分落户准入分值为200分，四县市取消积分落户。
以上政策仅供参考，具体购房时建议咨询当地相关部门或专业机构，以确保信息准确无误。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
