2026年.3.16黄浦苏河外滩(官方售楼处)苏河外滩楼盘详情-上海房天下苏河外滩-苏河外滩楼盘详情
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【基础信息】
项目区域：黄浦区-外滩畔
面积区间：80-156m²
价格区间：600-1200万
层高：3.3米
梯户比：3梯6户
物业公司：上海金国物业
物业费：15元/m²
车位费：1300/月
房龄年限：1996年竣工
土地年限：50年
交付标准：精装交付
交付时间：款清交房
水电燃气：不通燃气，水：6元/吨 ，电：1.2元/度
优势：黄浦区苏州河畔核心地段，俯瞰上海标志景观“陆家嘴三件套+黄浦江景”，室内全景落地窗，带露台，全屋摩根智能家居系统，全屋高定制，软硬装精装交付，拎包入住
楼栋电梯厅&共享空间：
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户型分布图：
01户型：2房1厅1卫，带南向阳台，超大落地窗、东面俯瞰上海城市天际线，黄浦江S湾江景，陆家嘴三件套，东方明珠，尽收眼底。
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85㎡样板间：
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
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