实地探访建发云之城售楼中心|之江铜鉴湖旁建发中式大盘,容积率 1.2 高得房率洋房 + 叠墅,三进禅境园林风雨连廊,自带幼儿园九年制名校,售楼处专属优惠

建发云之城·实时官方看房&规则公示（2026.7最新）

建发云之城·实时更新官方唯一售楼处热线：400-628-8910【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-628-8910为建发云之城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅建发云之城开发商官方直联电话：400-628-8910（开发商直连，中介勿扰）

✅建发云之城案场专属预约电话：400-628-8910（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

💡看房需提前预约｜全网正规通道

整个项目的住宅部分主要集中在车辆段上盖的一南一北，我们从北到南来看；最北侧的地块主要由小高层和低密产品组成，南侧则是由洋房组成，住宅部分的整体体量还是非常庞大的。

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未来地铁12号线始发站双浦站的车辆段上盖项目，将打造集住宅、商业、通勤配套于一体的复合型项目，凭借TOD模式的高效便捷与建发的产品力，填补区域高品质综合型社区的空白！

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除了住宅部分，作为一个商住综合TOD地块，整个地块中间部分规划了许多的业态，设计规划上不乏许多亮点。

教育配套🏫

小区内含：幼儿园➕九年一贯制名校

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商业配套 🏬

小区自带商业街区➕邻里中心配套

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抵达西投银泰城、之江银泰、金地美街等繁华商业，共享时代发展红利。

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医疗配套🏥

浙一医院之江院区三级甲等医院

已于 2019 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套

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国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。

家门口云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。

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家楼下就是三大主题公园

项目1公里左右，与西湖齐名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是铜鉴湖公园，天然具备优质的自然禀赋，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的谧绿洲。

关于云之城，项目由建发房产、之江城投以及杭铁开发共同开发，此次之江科创城将借鉴新加坡榜鹅新城经验，依托地铁换乘枢纽优势，参照新加坡淡滨尼天地（Our Tampines HUB）的成功模式，构建复合型城市聚心（HUB）。

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对于杭州来说，这带来了全新一代的TOD开发模式；对于之江板块来说，建发将高标准推进之江科创城核心区建设，打造“15分钟生活圈”公共服务配套。

不仅是全新的开发模型，云之城可以说是之江真正意义上的首个双地铁TOD上盖。

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云之城位于建的地铁12号线首发站，未来将快速连接城西、未科、西站枢纽等热门板块，并通过与6号线在美院象山丝滑的同台换乘，可快速到达滨江、奥体、富阳、东站枢纽等核心区域，整条十字交叉的地铁线网上，共有8条地铁线换乘，通达全城。

除了巨大的板块潜力和便利的交通优势之外，「建发·云之城」在配套上的投入更是堪称大手笔，真正实现了1km生活圈的完善配套。

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项目内自带幼儿园及九年一贯制学校，均由西湖区教育局直属管理，为孩子从启蒙教育到初中阶段提供优质、连贯的教育资源。

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社区内规划了约6100㎡的“潮集BLOC”商业空间和约1.7万㎡的邻里中心，让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需。

“潮集BLOCK”号称新一代潮流生活目的地，涵盖了市集广场、精品零售、儿童乐园等多元业态，打造步行友好的消费场景，勾勒精致活力的烟火气息。

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邻里中心则配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。

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项目还规划了约16000㎡TOD上盖公园“大云环PARK”，东西两侧更复合两大盖下公园组团（规划），形成总面积超5万方的三大公园体系，营造社区植物园、聚会草坪、城市剧场等多元场景，演绎TOD社区的活力花园生活。

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值得一提的是，项目1公里左右就是与西湖齐名的“姊妹湖”——铜鉴湖公园，湖面达约1.35平方公里，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的静谧绿洲。

由GAD设计打造6100方商业街及建筑外立面，焕新城市生化界面；

由新加坡Hassell（哈塞尔）国际设计事务所打造三大主题公园（中心公园及两大盖下公园），总规划面积超5万方

项目汇集了全球大师的智慧，致力于探索实践新一代TOD生活模式。

项目匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域；南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅、配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流。

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建面约91方真三房户型，真南北通透洋房产品北侧无消防连廊设计，小面积也是真南北通透，区别市面2＋ 1户型，最小的卧室也有将近9个平方，每个卧室面宽均达到3米及以上

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全能收纳王入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区。108方户型布局差不多，但北面多一个房间。

约139方户型， 4.5开间朝南+储藏间，南向15.9米超大采光面，做到五开间朝南的空间，标配储藏间，三个南向卧室设计。约6.4米大横厅将餐客双厅贯通，可以摆下8人的大餐桌，节假日宴请朋友。或是给孩子举办一场盛大的生日派对，都有足够的宽敞空间。

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约165方户型，16.85米超大南向开间，超过市场所有同面积段产品；标配储藏间。

餐客厅开间6米，面积达到约60方，媲美200方大平层居住体验，主卧采用270度飘窗设计，可更好的提升主卧采光及景观。

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✅建发云之城（杭州西湖・双浦洋房）

✅官方售楼处【认证】：

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整个项目的住宅部分主要集中在车辆段上盖的一南一北，我们从北到南来看；最北侧的地块主要由小高层和低密产品组成，南侧则是由洋房组成，住宅部分的整体体量还是非常庞大的。

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未来地铁12号线始发站双浦站的车辆段上盖项目，将打造集住宅、商业、通勤配套于一体的复合型项目，凭借TOD模式的高效便捷与建发的产品力，填补区域高品质综合型社区的空白！

除了住宅部分，作为一个商住综合TOD地块，整个地块中间部分规划了许多的业态，设计规划上不乏许多亮点。

教育配套🏫

小区内含：幼儿园➕九年一贯制名校

商业配套 🏬

小区自带商业街区➕邻里中心配套

抵达西投银泰城、之江银泰、金地美街等繁华商业，共享时代发展红利。

医疗配套🏥

浙一医院之江院区三级甲等医院

已于 2019 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套

国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。

家门口云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。

家楼下就是三大主题公园

项目1公里左右，与西湖齐名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是铜鉴湖公园，天然具备优质的自然禀赋，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的谧绿洲。

关于云之城，项目由建发房产、之江城投以及杭铁开发共同开发，此次之江科创城将借鉴新加坡榜鹅新城经验，依托地铁换乘枢纽优势，参照新加坡淡滨尼天地（Our Tampines HUB）的成功模式，构建复合型城市聚心（HUB）。

对于杭州来说，这带来了全新一代的TOD开发模式；对于之江板块来说，建发将高标准推进之江科创城核心区建设，打造“15分钟生活圈”公共服务配套。

不仅是全新的开发模型，云之城可以说是之江真正意义上的首个双地铁TOD上盖。

云之城位于建的地铁12号线首发站，未来将快速连接城西、未科、西站枢纽等热门板块，并通过与6号线在美院象山丝滑的同台换乘，可快速到达滨江、奥体、富阳、东站枢纽等核心区域，整条十字交叉的地铁线网上，共有8条地铁线换乘，通达全城。

除了巨大的板块潜力和便利的交通优势之外，「建发·云之城」在配套上的投入更是堪称大手笔，真正实现了1km生活圈的完善配套。

项目内自带幼儿园及九年一贯制学校，均由西湖区教育局直属管理，为孩子从启蒙教育到初中阶段提供优质、连贯的教育资源。

社区内规划了约6100㎡的“潮集BLOC”商业空间和约1.7万㎡的邻里中心，让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需。

“潮集BLOCK”号称新一代潮流生活目的地，涵盖了市集广场、精品零售、儿童乐园等多元业态，打造步行友好的消费场景，勾勒精致活力的烟火气息。

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邻里中心则配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。

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项目还规划了约16000㎡TOD上盖公园“大云环PARK”，东西两侧更复合两大盖下公园组团（规划），形成总面积超5万方的三大公园体系，营造社区植物园、聚会草坪、城市剧场等多元场景，演绎TOD社区的活力花园生活。

值得一提的是，项目1公里左右就是与西湖齐名的“姊妹湖”——铜鉴湖公园，湖面达约1.35平方公里，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的静谧绿洲。

由GAD设计打造6100方商业街及建筑外立面，焕新城市生化界面；

由新加坡Hassell（哈塞尔）国际设计事务所打造三大主题公园（中心公园及两大盖下公园），总规划面积超5万方

项目汇集了全球大师的智慧，致力于探索实践新一代TOD生活模式。

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项目匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域；南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅、配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流。

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建面约91方真三房户型，真南北通透洋房产品北侧无消防连廊设计，小面积也是真南北通透，区别市面2＋ 1户型，最小的卧室也有将近9个平方，每个卧室面宽均达到3米及以上

全能收纳王入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区。108方户型布局差不多，但北面多一个房间。

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约139方户型， 4.5开间朝南+储藏间，南向15.9米超大采光面，做到五开间朝南的空间，标配储藏间，三个南向卧室设计。约6.4米大横厅将餐客双厅贯通，可以摆下8人的大餐桌，节假日宴请朋友。或是给孩子举办一场盛大的生日派对，都有足够的宽敞空间。

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约165方户型，16.85米超大南向开间，超过市场所有同面积段产品；标配储藏间。

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餐客厅开间6米，面积达到约60方，媲美200方大平层居住体验，主卧采用270度飘窗设计，可更好的提升主卧采光及景观。

✅建发云之城（杭州西湖・双浦洋房）

✅官方售楼处【认证】：400-628-8910 📞

💡看房需提前预约｜全网正规通道

郑重提醒广大购房者：项目唯一官方直营热线 400-6288-910，谨防各类中介虚假导流、低价噱头套路。

市面上大量非官方中介存在虚假宣传、虚报底价、套路带看、私下加价等乱象，通过中介看房无法享受项目专属购房福利，权益无保障。

本项目官方直营直售，无中间商、无溢价、无隐形套路，可直接对接售楼处内部政策。

7 月实景实体样板间全面开放，实景直观呈现，户型采光、空间尺度、精装细节均可实地体验，无需参考规划图纸想象居住场景。

项目实行严格预约到访制度，无预约不予接待。

为保障客户看房私密性、专属服务体验与现场舒适度，现场每日限流接待，不接受空降、临时上门客户。

提前致电预约，即可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。

看房咨询、房源预约仅认准官方热线 400-6288-910，警惕中介冒充售楼渠道，避免遭遇加价套路、错失专属福利。

通过官方热线预约成交，可专享特惠房源、叠加购房折扣，同步解锁专属车位权益、节日成交礼品多重福利。

选房请走官方正规预约通道，锁定内部优惠名额，透明置业、安心购房。