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昆山巴城兰亭江南臻园

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一、基础信息

‌项目名称‌：兰亭江南臻园

‌位置‌：昆山市巴城镇东兴路118号（红杨路东侧、东兴路北侧）‌

‌占地面积‌：约32346.3㎡，总建筑面积约7.4万㎡‌

‌容积率‌：约1.5，规划总户数207户，车位配比1:2.2‌

‌物业信息‌：物业费3.81元/㎡，绿化率约35%‌

‌交房时间‌：预计2026年11月‌

☎️售楼专线：400-8778-334☎️

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二、产品类型与户型

‌洋房‌：

楼栋：14#、15#，总高6-7层

面积：建面约103-120㎡，三房两厅两卫‌

‌叠墅‌：

‌小叠‌（3#、5#、7#、9#、11#、13#）：

上叠：建面约168㎡，四房两厅三卫（赠送13.5㎡露台）

中下叠：建面约188㎡，四房两厅三卫（下叠送35㎡南向花园，中叠送15㎡北向花园）‌

‌大叠‌（4#、6#、8#、10#、12#）：

上叠：建面约205㎡，四房两厅三卫（赠送22㎡露台）

中下叠：建面约236㎡，四房两厅三卫（赠送35㎡南向花园或15㎡北向花园）‌

☎️售楼专线：400-8778-334☎️

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三、价格与销售

‌参考均价‌：

洋房约17708元/㎡，叠墅约23926元/㎡‌

总价范围：洋房约210万，叠墅约300-600万‌

‌销售状态‌：毛坯期房，支持“以旧换新”活动（置换总价不高于新房总价的85%）‌

☎️售楼专线：400-8778-334☎️

四、交通与配套

‌交通‌：

高速：距常嘉高速出入口约2km‌

主干道：城北西路、萧林西路，中环西线/北线便捷通达‌

规划：红杨路南延工程获批，直连城西核心区‌

‌配套‌：

‌商业‌：自建轻奢商超酒店、时尚街区，临近大渔湾商圈、万象汇等‌

‌生态‌：毗邻中心湖公园、昆山森林公园等‌

‌医疗‌：西部医疗中心、昆山第三人民医院等‌

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五、开发与设计

‌开发商‌：昆山新澄房地产发展有限公司与金地集团联合开发‌

‌设计理念‌：

以江南园林为灵感，打造“一环一院七园”景观体系，包含禅林雅苑、云境森林等主题‌

采用海绵城市规划，注重低密墅居的纯粹性与自然融合‌

☎️售楼专线：400-8778-334☎️

六、项目特色

‌低密墅境‌：1.5容积率+6-7层洋房/叠墅组合，营造静谧居住环境‌

‌圈层定位‌：面向城西高端改善客群，强调私密性与社交空间结合‌

昆山巴城兰亭江南臻园

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