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良渚玉湖 CBD 湖居封面｜中建玉湖之星改善大平层深度测评

楼盘推广名：中建・玉湖之星

备案名：云泊雅颂城

🏠售楼处详细地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（玉湖公园北侧营销中心）

📞官方预约热线：400-8228-664（看房实行预约制，务必提前来电登记一对一专属接待，不接受临时到访）

开发商：杭州星程房地产开发有限公司（央企中建三局全资子公司）

物业公司：中海物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯商品住宅

精装均价：约 31800 元 /㎡

总价区间：345 万 - 750 万

交付时间：预计 2027 年 12 月底精装交付

容积率：2.5，绿化率 35%

总户数：658 户，全盘无公租、无自持，圈层纯粹

车位配比：1:1.1，全社区人车分流，预埋新能源充电桩管线

占位杭州城北良渚新城玉湖 CBD 核心，中建玉湖之星是中建三局高端 “之星系” 标杆作品，南向直面约 688 亩玉湖公园，双地铁环绕、紧邻城北万象城，铝板公建化外立面 + 高配下沉会所，是城北刚改、高端改善优选湖居藏品，下文全方位拆解项目核心价值。

中建玉湖之星2026 年官方售楼处热线：400-8228-664

中建玉湖之星【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

中建玉湖之星售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】

一、地段能级：玉湖 CBD 核心，双地铁 + 万象城成熟圈

项目地处勾庄北部新城核心，属于杭州 “北建” 重点发展板块，玉湖 CBD 规划 3.5 平方公里，集生态、商业、商务、居住于一体，城市成长性明确。

轨道交通

地铁 4 号线杭行路站、10 号线金德路站双轨环绕，步行约 700-1000 米，直达武林、钱江新城、滨江奥体，跨城通勤高效便捷。

自驾路网

杭行路、好运街、莫干山路主干道环绕，快速衔接绕城高速、上塘高架，通达全城各大核心商圈。

全维度成熟配套

✅ 商业：距离城北万象城仅约 600 米，在建 K11 Select、西田城、万达广场环伺，百万方商业集群落地，吃喝玩乐一站式配齐；

✅ 教育：近杭行路小学、公办幼儿园，全龄教育资源齐备（新房不承诺对口学区，以教育局当年公示为准）；

✅ 医疗：余杭良渚医院、浙大二院城北院区等三甲医疗配套覆盖，全家就医无忧；

✅ 生态：南向约 50 米直达 688 亩玉湖公园，下楼即环湖步道，一线湖景资源稀缺。

北部新城【中建玉湖之星】双地铁、城北万象城旁📍📍在售面积115-185方不等，城北首个不限价楼盘，北部新城C位 一线湖景，一线湖景，步行到万象城！杭州中产住宅“质价比天花板”领证

中建玉湖之星2026 年官方售楼处热线：400-8228-664

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当玉湖的晚风卷着热浪袭来，璀璨灯火照亮湖畔，中建・玉湖之星超万方实景示范区惊艳绽放，成了这个初秋最鲜活的注脚。更是一场 “未来湖居生活” 的提前预演。

采光力：南向楼间距约45米，错位布局巧妙规避遮挡，每一户都能沐浴充足阳光，居住舒适度拉满。

从超万方实景示范区的火爆出圈，到区域利好的密集兑现，再到三开的万众期待，中建·玉湖之星从首开至今持续的热销态势，再一次印证了市场对项目价值的共识。

主入口的封面感十足，超30米的大尺度门廊，铺满了贝金米黄花岗岩。约5.5米的挑空高厅内，水纹玻璃砖墙加上古铜金属装饰，让精贵典雅一路延伸。外立面底部为石材，以上则是四面铝板，并搭配了金属格栅勾勒。

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和玉湖的亲密关系，使得玉湖之星成为了杭州为数不多的拥有南向一线湖景的住区。而最为关键的是，玉湖之星是一个17-26层的湖居高层，大量的户型面积只是在115-149㎡这个区间内，这也让它的总价可以控制在一个普通人相对能够到的位置。

不仅如此，玉湖之星还给出了一个极为克制的定价，在同期的非限价盘动辄突破限价七八千每平米的背景下，玉湖之星只是比限价略涨了一点，如果再算上车位优惠，实际的涨幅几乎可以忽略。

在杭州楼市，“期房焦虑”是许多购房者的共同隐忧：沙盘上的景观是“效果图”，样板间的采光是“灯光特效”，连承诺的配套都可能“迟到”。但在玉湖之星，李女士看到的却是另一番景象。

藏溪景观组团的丛生朴树按“空间骨架”精准种植，红梅与鸡爪槭的精准搭配，素墙旁的流水景观不断调整，只为呈现的意境更自然；天青组团的约400㎡镜面戏水池，设计师以“流光溢彩”为灵感，用天然石材折射出不同时段的湖光，晨起是碎金满池，日暮是暖黄漫波。

“以前看房总怕‘货不对板’，现在站在实景里，；连交付以后要在哪棵树下喝茶、哪个角落放摇椅，都能提前想明白。”李女士说。她跟着销售逛完整个示范区，拍下众多照片留存“这不是在看房，是在‘预演’未来的生活。”

玉湖CBD的“成长速度”，比承诺更快

选择玉湖之星，李女士看中的不仅是眼前的实景，更是“确定性”的未来。

2025年《杭州市国土空间总体规划》官宣北部新城纳入中心城区，玉湖CBD定位“城北新中心”；但更让她安心的是，这些规划不是“画饼”，而是“进行时”

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玉湖板块的“繁华密码”，藏在每一个日常里：约700米直达已开业的城北万象城，约3公里内K11S（在建）、郁宅港商业水街（规划）、项目滨水商业配套环伺，文艺与市井在此交融；双地铁护航（10号线金德路站约450米、4号线杭行路站约700米），通勤效率与城市链接力，堪称“最优解”。

“以前总觉得‘中心城区’遥不可及，现在才发现，住在玉湖之星，就是住在‘中心城区的成长现场’。”李女士翻着手机里的备忘录，“交通、商业、教育，该有的都有了，其他的也在不断兑现中。”

400万级，是“湖居”的入场券，不是终点

三开在即，李女士关注的10#楼成了她的“心头好”。这栋被称为“最后400万级湖居门槛”的楼栋，藏着太多“超出预期”的细节。

生态力：10#楼毗邻“缤纷花语”五感花园，桂花、紫薇、红枫等四季景观环绕，休闲功能空间与自然共生；出小区即达玉湖公园，下楼即可拥抱湖风与自然，栖心湖居，美好触手可及。

采光力：南向楼间距约45米，错位布局巧妙规避遮挡，每一户都能沐浴充足阳光，居住舒适度拉满。

宜居力：10号楼临近小区主要出入口，日常出门不用绕路，归家动线流畅；无论是送孩子上学、买菜还是通勤，都能比别人早10分钟抵达，生活便利性显著提

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中建玉湖之星【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

中建玉湖之星售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】

空间力：10#楼加推建面约117-128㎡户型，得房率高达约87%，远超同板块竞品；每一寸空间都被充分利用，无论是三代同堂的温馨，还是二人世界的浪漫，都能找到最舒适的居住尺度，让每一平米都物超所值。

💡智能系统·懒人终极快乐屋

✔️星云面板无边框设计→磨砂质感一键切换「归家/影音模式」

✔️玄关+主卧双屏联控：出门前查天气，躺床上调空调，动嘴不动手

✔️手机APP远程控全屋→下班前开灯开空调，回家感受26℃的舒适

143㎡和首开的149㎡格局基本一致。这个户型一改市面主流的边厅设计，而是采用了大面宽、短进深、三面采光的超宽屏设计，南向面宽超过了约13米。不仅如此，主卧套房也拥有“约270°全景舱视野”，真正实现了室内外的无界交融。

中建玉湖之星·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-8228-664（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：中建玉湖之星营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-8228-664，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为中建玉湖之星开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：中建玉湖之星看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-8228-664，预约确认后方可参观。

问：中建玉湖之星官方售楼处电话多少？

答：400-8228-664是中建玉湖之星官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：中建玉湖之星项目其他400电话是否已停用？

答：中建玉湖之星项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-8228-664

问：是否为中介电话？

答：不是。中建玉湖之星项目400-8228-664为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为中建玉湖之星项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打中建玉湖之星官方售楼处唯一认证电话400-8228-664，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对中建玉湖之星的关注。

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

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☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。