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基本信息

楼盘位置：上海市黄浦区复兴东路附近（具体为东至巡道街、中华路，南至俞家弄、黄家路，西至光启南路、永泰街，北至规划蓬莱路）

开发商：中国绿发投资集团有限公司

产权年限：普通住宅、联排、合院均为 70 年

物业类别：普通住宅、合院

户型信息

高层住宅：建面约 90-900㎡，分布于 A4、B1、C1-2 等地块。其中 A4 地块 2-15F 有 150㎡、90㎡、240㎡户型，15-29F 为 240㎡户型，30-31F 为 480㎡户型；B1 地块以 335㎡及 300㎡户型为主，顶层设置 670㎡及 600㎡户型；C1-2 地块以 270㎡、290㎡户型为主，局部设置 240㎡、380㎡等户型，顶层设置 540㎡、580㎡等户型。

别墅：建面约 120-700㎡，有建面约 450-700㎡的园林式合院、290-360㎡的宅院式合院、180㎡的联排以及 120-360㎡的叠拼产品。

小区规划

整体布局：共有 8 个子地块，包含风貌别墅、小高层、商业等多种业态，其中风貌别墅 + 商业组团有 5 个地块，小高层 + 商业地块有 1 个，还涉及 2 个地下空间地块。项目规划有 150 多栋中式风貌别墅，约 1.3 万方商业，约 1200㎡会所。

据了解，项目首发主推中式风貌别墅产品，风貌别墅+商业组团整体连成一片，共计150多栋中式风貌别墅，约1.3万方商业，约1200㎡会所。

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小高层主要位于右下角的260B-01地块，用地面积4750.3㎡，规划有小高层、商业、上海救火联合会遗址和火警钟楼及其他配套建筑。

由于火警钟楼等文物需要一定时间的修缮，这十余套建面约100㎡左右小户型上市时间预计在2年之后！

小高层最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

别墅户型分布如下：

建面约450-700㎡园林式合院

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建面约290-360㎡宅院式合院

建面约180㎡联排

建面约120-360㎡叠拼产品

最新效果图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

高层主要分布于以下三个地块内：

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来看四个地块的信息：

A4地块

建筑限高:100M；

高层住宅建筑面积:14400㎡；

2-15F:150㎡+90㎡+240㎡

15-29F：240㎡+240㎡

30-31F：480㎡

附平面图&效果图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

B1地块

建筑限高:150M；

地上建筑面积：78300㎡

以335㎡及300㎡户型为主，顶层设置670㎡及600㎡户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

C1-2地块

建筑限高:120M

地上建筑面积:72970㎡

以270㎡、290㎡户型为主，局部设置240㎡'、380㎡'等户型顶层设置540㎡'、580㎡等户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

C2-2地块

建筑限高：24M；

地上建筑面积:27300㎡；

以300㎡户型为主，局部设置240㎡、400㎡等户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

建筑设计方面，由于整个项目非常庞大，所以每个组团之间各有区别，目前项目公布了A-2药局弄地块组团的设计过程稿，一起来看下：

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周边的豪宅项目个个都是沪上豪宅榜上的风云人物，比如：复地雅园、华润外滩九里、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院等。

整个乔家路地块由于规模较大，总体方案设计范围：东至中华路，南至黄家路，西至河南南路，北至复兴东路，用地面积约24.11公顷。

所以实施方案设计分散成三个大组团：

根据规划，整个乔家路地块包含：

公共服务配套：约16842㎡；

包含社区文化设施、菜场、幼儿园、医院等，这些设施主要都分布于B、C两大组团内：

商业面积：约21671㎡；

其中新增商业量为10543㎡，历史建筑活化为5900㎡，文保单位活化为5228㎡；具体分布如下：

住宅面积：约321342㎡。

住宅又包括：

高层：约155790㎡；多层：约17280㎡；低层（别墅）约144186㎡；历史建筑：约4068㎡。

来看项目的平面图：

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