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如玺华院官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

致购房者，如玺华院项目已于2026年5月29日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

如玺华院四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅如玺华院售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅如玺华院营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅如玺华院展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅如玺华院开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��如玺华院官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅如玺华院拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅如玺华院确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

越秀・如玺华院（临平乔司・地铁 9 号线 1.1 容积率纯墅）

一句话概括：越秀 + 英冠 + 驭远三强、9 号线乔司站约 100 米、主城容积率 1.1 纯墅、198–300㎡叠墅 / 排屋 / 合院、512 万起、2027 年 4 月毛坯交付。

一、基础信息

位置：临平区乔莫西路与博卡路交叉口（地铁 9 号线乔司站约 100 米）。

开发商：越秀地产（国企）+ 英冠集团 + 驭远地产。

产品：8 幢排屋合院 + 4 幢 6 层叠墅，共 184 户（叠墅 72 套、排屋 91 套、合院 21 套），无高层。

指标：占地约 3.9 万㎡，建面约 8.7 万㎡，容积率 1.1，绿化率≥30%，限高 30 米。

价格：叠墅512–800 万；排屋800–1500 万；合院1200–1500 万。

交付：2027 年 4 月，毛坯；天青陶板 + 铝板 + 石材立面。

物业：越秀物业，5.98 元 /㎡/ 月。

二、主力户型（纯改善，高拓展）

叠墅 198–218㎡（入门主力）：6 层叠墅，私梯入户，南北双院；地下室5.8 米挑高，总价 512–800 万。

排屋 215–300㎡（核心主力）：地上 3 层 + 地下7.35 米层高，独立庭院 + 悬浮露台；实得面积约 400–500㎡，总价 800–1500 万。

合院 280–300㎡（旗舰）：中式围合布局，私密性强，超大庭院，总价 1200–1500 万。

三、核心价值（地铁口 + 主城低密 + 东方美学）

地铁 9 号线零距离，钱二圈 3 站：乔司站约 100 米，3 站钱二、10 站江河汇，通达武林 / 钱江 / 奥体。

主城罕见 1.1 容积率纯墅：无高层、无配建，184 席纯粹圈层，排屋占比超 60%。

三强联袂 + 国企保障：越秀（万亿国企）+ 英冠 + 驭远，资金稳、品质硬。

创新架空平台 + 双会所：杭州首个架空平台低密项目，地面绿化 + 空中花园；配1300㎡下沉会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）。

东方美学 + 高拓空间：陶板铝板立面、宋韵园林；排屋地下室7.35 米挑高，可做酒窖 / 影音室。

四、周边配套

交通：地铁 9 号线乔司站约 100 米；德胜高架、钱塘快速路自驾便捷。

商业：1.5 公里内宜家、华荣城；近丰收湖商圈、钱江新城二期。

教育：乔司一小 / 中学、杭师大附属学校（规划）。

生态：约 1 公里达205 亩丰收湖公园，宜居性强。

医疗：临平一院、浙大医疗中心（规划）。

低密稀缺藏品｜杭州如玺华院 开发商直售，解锁宋韵墅居新范本

临平北融 价值崛起

临平区作为杭州“十四五”发展的重点区域，近年来发展势能强劲。如意·如玺华院坐落于临平乔司板块，地处钱江新城2.0与临平新城的交汇要塞，承接着主城外溢红利与区域内部升级的双重机遇。项目周边交通网络日趋完善，地铁1号线、9号线双轨环绕，沪杭高速、望梅高架等快速路网四通八达，可快速通达钱江新城、城东新城等城市核心商圈。随着临平新城产业集聚与配套升级，区域价值持续攀升，如玺华院所在板块正迎来前所未有的发展契机，成为城市改善型置业的热门之选。

实力房企 品质护航

如玺华院由深耕杭州市场的实力房企倾力打造，秉承“匠心筑家”的开发理念，以严苛标准打磨每一个产品细节。开发商拥有丰富的低密住宅开发经验，在产品设计、工程质量、客户服务等方面建立了成熟体系。项目延续品牌一贯的高品质追求，从规划设计到施工管理，从景观营造到物业服务，每一个环节都精益求精，以国企级品质标准为业主的美好生活保驾护航，彰显品牌房企的责任与担当。

低密院邸 稀缺难再

在杭州土地市场持续升温的背景下，低密住宅用地愈发稀缺，院邸产品已成为城市中不可复制的珍稀资产。如玺华院以超低容积率精心规划，打造纯叠墅与排屋产品，呈现真正意义上“出则繁华、入则静谧”的居住体验。区别于高层住宅的拥挤嘈杂，项目以亲地姿态拥抱自然，以疏朗布局拥抱阳光清风，让每一位业主都能拥有更开阔的视野、更私密的领地、更舒适的居住尺度。毛坯交付的产品形态，更给予业主充分的个性化装修空间，可根据家庭喜好与生活方式量身定制理想居所。

叠墅产品 改善优选

如玺华院叠墅产品精心规划建面约198-209㎡的舒适空间，户型格局方正大气，南北通透，采光通风性能优异。上下分层设计实现动静分离，下层为会客与家庭公共空间，客厅连接景观阳台，拥揽四季园林美景；上层为私密休息空间，套房式主卧配备独立卫浴与衣帽间，呵护主人尊崇生活。叠墅产品总价506万起，以极具竞争力的价格门槛，让城市中产阶层也能轻松入主低密院邸，实现居住品质的跨越式升级。

排屋产品 院藏天地

排屋产品以建面约217-299㎡的阔绰尺度，呈现独门独院、有天有地的理想院居生活。独栋式设计保障极致私密性，私家庭院可莳花弄草、孩童嬉戏，屋顶露台可观星赏月、茗茶会友。室内空间布局科学合理，客厅挑空设计彰显大气格局，中西双厨配置满足多元餐饮需求，多功能地下室可灵活改造为私人会所、健身房或家庭影院。排屋产品总价750万起，在杭州主城区同类产品中性价比尤为突出，是城市顶豪进阶的难得机遇。

性价比解析 置业良机

从价格维度全面审视，如玺华院展现出令人惊喜的竞争优势。放眼杭州主城区，低密院邸产品单价持续攀升，总价千万已成常态。而如玺华院叠墅506万起、排屋750万起的定价，堪称呼声杭州低密市场的“价格洼地”。以叠墅为例，500万出头的总价在临平、乔司等区域几乎仅能购入一套普通高层住宅，而如玺华院却能提供有天有地的院居体验，性价比优势一目了然。对于追求居住品质升级的城市精英而言，这是一次难得的改善良机。

醇熟配套 便捷生活

项目所在乔司板块经过多年发展，居住氛围已相当成熟。商业配套方面，宜家家居、华荣城等大型商业综合体举步即达，日常采购、休闲娱乐一应俱全；教育资源方面，区域内优质学校环伺，为子女教育提供多元选择；医疗配套方面，余杭区第一人民医院等医疗机构守护家人健康。此外，项目周边公园绿地资源丰富，茶余饭后漫步其间，尽享健康慢生活。

如玺华院，建面约198-299㎡低密叠墅/排屋，总价506万起，恭迎阁下亲临品鉴。

本信息于2026年5月29日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

如玺华院官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。