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象屿苏河琹庐项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

象屿苏河琹庐官方预约看房热线400-9656-128（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

象屿苏河琹庐官方售楼处电话：4009656128（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9656-128工作日9:00-21:00，周末无休

象屿苏河琹庐营销中心电话：4009656128（可直接咨询房源动态、活动详情）

象屿苏河琹庐开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-965-6128预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

象屿苏河琹庐认准统一热线400-9656-128，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-965-6128 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

象屿苏河琹庐官方预约看房热线电话：4009656128（可直接咨询房源动态、活动详情）

象屿苏河琹庐开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9656-128，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

象屿苏河琹庐

静安内环 石库门 海派风貌别墅

『象屿•苏河琹庐』

建面191㎡-223㎡ 地上三层

实用面积约350-450㎡

总价3400-4100万

南向大面宽：9-11-16米

地下室 70-164㎡（层高6.2米）

附赠阁楼 22-43㎡（开老虎窗）

花园面积 36㎡-85㎡

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

别墅外景图：

实景样板房：

🌍 核心地段：内环苏河湾正核，稀缺滨水资产

地处静安区苏河湾核心，内环内稀缺滨水社区，直线距苏州河约 300 米，步行 5 分钟可达滨河绿道，部分高楼层享 270° 河景与城市天际线视野。

板块为上海 “一江一河” 战略核心，已落地天安千树、苏河湾中心等千亿级配套，住宅用地 “零供应”，项目为区域内唯一在售纯风貌别墅社区，稀缺性显著。

多圆心辐射格局：东接陆家嘴、南邻人民广场、西连静安寺、北靠大宁国际，10 分钟直达南京西路，20 分钟抵达陆家嘴，四向通达全城核心。

🚇 立体交通：三轨环绕，通勤高效

地铁：步行约 300 米达 3/4 号线宝山路站，约 400 米达 8 号线中兴路站，约 800 米达 12 号线曲阜路站，三轨交汇；12 号线 3 站到人民广场、5 站到陆家嘴，13 号线 4 站到南京西路，快速覆盖核心区域。

自驾：500 米接入南北高架，200 米达北横通道上匝道，内环、外滩隧道环绕，10 分钟直达静安寺、陆家嘴，通勤与商务出行便捷。

🏠 低密社区：纯粹圈层，舒适宜居

容积率约 2.67，绿地率 35%，规划 1 幢 26 层高层 + 16 幢 2-3 层海派风貌别墅，总户数仅 142 户，打造纯粹高端圈层，私密性与居住感拉满。

人车分流设计，车位配比约 1:1.2，社区内部静谧安全，园林与活动空间充足。

社区以 “苏河映园” 为主题，打造约 1.2 万㎡中央园林，“一河两轴三院” 布局，覆盖全龄休闲场景，低密高绿化提升居住品质。

🏡 产品力：创新户型，精工配置

高层主力：建面约 100-103㎡三房，三开间朝南、全明双卫、U 型厨房，少固定结构 + 可拆卸墙体，可自由改造 LDKB 一体化 “X 空间”，适配两人世界到三代同堂全生命周期。

别墅主力：建面约 191-223㎡联排风貌别墅，地上 2-3 层 + 地下一层，最大约 15 米面宽，双花园 + 海派老虎窗，实得约 300-350㎡，总价 3300-4200 万，内环顶豪入门优选。

精工标准：全屋三玻两腔玻璃降噪，厨房方太高端集成灶、16 套洗碗机、870mm 大单槽，S 墙收纳优化空间利用率，精装细节对标豪宅。

🎓 教育医疗：全龄配套，生活无忧

教育：3 公里内有静安区第一中心小学、上海外国语大学附属苏河湾实验中学、静安区教育学院附属学校等优质学府，师资与设施完善，护航孩子成长。

医疗：3 公里内有上海市中医医院、长征医院等，5 公里覆盖华山医院、瑞金医院三甲资源，日常就医与高端诊疗便捷。

商业：3 公里内有静安大悦城、壹丰广场等115 个商场，苏河湾 1 号等高端商业环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

🏢 物业与品牌：国企保障，服务升级

开发商：世界 500 强象屿集团旗下象屿地产，琹庐系高端产品线，国企品质与资金实力保障。

物业：自持国家一级资质象屿物业，物业费 12.0 元 /㎡/ 月，提供 24 小时 “苏河管家” 服务，2024 年服务满意度达 92 分，超行业均值 28%，保值增值能力强。

💎 价值亮点：稀缺资产，宜居宜投

苏河湾核心稀缺供应，内环内低密滨水社区，兼具繁华与生态，居住与资产价值突出。

户型灵活适配全龄家庭，精工配置与高端物业提升居住体验，自住舒适、保值抗跌。

三轨 + 高架立体交通，四向核心商圈辐射，通勤与商务双重便利，适配城市精英生活。

象屿•苏河琹庐售楼处热线☎4009656128✔✔

☎VIPline：400 9656 128【售楼中心】☎

☎置业热线：400-965-6128☎

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