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苏州新区【山云轩】
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让房间产生温度的不仅仅是收纳、功能、颜值,还有对生活和家的热爱。
设计将原本高大空旷的空间进行重新塑造和分割，坡形顶部装饰以木材，为空间增添了温暖的感觉，同时保留了建筑的独特性。
平顶部采用白色为主，呈现出清爽通透的氛围，使空间更具活力。通过合理整合零散破碎的空间，建筑的理性美与浪漫体验得到了平衡，实现了内外空间的自然对话，让人感到舒适宜人。
坡形顶的设计不仅提高了空间的视觉高度，也增加了空间的层次感和个性化艺术美感。通过巧妙隐藏空调风口等设备，整体空间变得简约干净。
客厅和餐厅相互贯通，打破了原有的封闭空间，创造了流畅的行走路径。墙壁上方有水平窗户，引入更多自然光线，同时保护隐私。客厅中的低窗户与露台相连，增加通风和视野，使空间更加通透。
家具的设计考虑到舒适性，沙发的设计更加随意舒适，木质吊顶的错落层次感延伸了室外自然的美感，为屋内创造了简约而温馨的氛围。
木质吊顶巧妙地隐藏了空调风口，呈现出简约美感，独特的三角造型仿佛展翅的飞鸟，为空间增添了动感节奏。
空间的结构错落有致，展现出建筑的复杂魅力。通过精心设计的窗洞，室内与室外景观相连，形成流动性的空间。这个空间如同一个充满个性的“被动之家”，通风节能，与光线共舞，仿佛自然生长而成。
本案位于深圳中心天元，其设计深入挖掘了都市居民的心理需求，通过精心策划，它以平衡意识重构空间布局，确保了生活节奏与自然光线的和谐交织，缔造明朗大气、简洁优雅的格调，融入了绿植景观，完成了时间与空间双重关系的自然过渡。
改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。
自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。
凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。
在视觉统一的图景前，窥见多层透景，点缀黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。将收纳空间隐藏于平整柜面之内，模糊柜形与墙壁的区别，烘托出静谧的阅读氛围。线性台灯象征思绪，竹节桌腿彰示修养与气节。
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苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]
苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。
苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [184]
2022年，苏州市实现地区生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。
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位置境域
苏州市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。
地形地貌
苏州市地势低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。
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气候
苏州市属于亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]
水文
苏州园林
苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。
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水资源
苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]
生物资源
苏州地区河网密布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]
矿产资源
苏州矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿产以非金属为主，其中高岭土、花岗石以储量丰富、质量优异名冠全国。
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公路
苏州市区有4个长途客运站：苏州北广场汽车客运站、苏州汽车南站、苏州汽车西站、吴中汽车客运站。
铁路
截至2021年，苏州市区共有苏州站、苏州北站、苏州园区站、苏州新区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站苏州西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁路客运站。苏州站是上海铁路局直属站，是京沪铁路中办理旅客运输的一等站，位于苏州古城区北端外城河北岸。
一个苏州时代，必有一个万科城市级印记作品。
深耕苏州18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科始终与城市的高质量发展同频共振。通过淮海街、有熊等城市地标的建造与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再设计等方式赋予这座城市更多美好想象。
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航运
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苏州辖区内最大的港口--太仓港位置图
苏州港是2002年由原国家一类开放口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。苏州港投入使用100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货物吞吐量均超过1亿吨。
公共交通
公共汽车
公交车普通车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部分市郊线路实行“翻牌票价”，价格不一，一般为3—5元。
地铁
截至2023年中，苏州已开通1号线、2号线、3号线、4号线、4号线支线、5号线和11号线，总长251千米。 [168]规划7条轨道交通线路，远期规划为9条线路，规划总里程（含延伸段总长）380千米。
有轨电车
截至2021年，苏州高新区共规划8条线路，总长116km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，苏州高新区有轨电车1号线开工建设，2014年10月26日建成通车。2018年4月28日，有轨电车1号线延伸线开通试运营 [199]。2018年8月31日，苏州有轨电车2号线正式开通试运营。2023年8月28日苏州高新区有轨电车T5线开通运营 [200]
出租车
桑塔纳、帕萨特起步价均为12元（含燃油补贴2元）（3千米以内）
3—5千米，桑塔纳为1.8元/千米，帕萨特为2.0元/千米
5千米以上，桑塔纳2.7元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.24元/千米
帕萨特3.0元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.6元/千米
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教育事业
苏州大学
2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推动名城名校融合发展，C9高校全部在苏州实现重大布局。
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新区4-6层精装纯洋房
【均价】: 26500(包含装修包)
【面积】：101-110-143平，一梯两户
【得房率】84%
【绿化率】37.23%
【车位比】1:1.36
【交付时间】现房
【交付标准】精装（中央空调+地暖+新风系统）
【物业费】3.31元/平（禹洲物业）
【容积率】1.01
【楼间距】30米
【开发商】禹洲、苏高新、融创
周边配套
商业：马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等大型商业综合体。
医疗：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
学校：新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学
交通：有轨电车1号线、一隧（何山路隧道）、一轴（北环太湖大道）、一环（中环西线）、两轨（有轨电车、轨交9号线
生态：大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区5A级
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山云轩立序狮山之远见，深研都会山居迭代基因，将山湖大境与主城繁华地段无缝交融，建构更贴合苏州时代审美的山居新样本，探寻“时间”与“空间”平衡的全新宜居生活方式。
狮山商业街区实景图
龙池景区实景图
进取繁华、退揽湖山。告别传统山居模式，山云轩集自然山水资源和大狮山国际都会圈等宜居资源为一体，举步之间演绎至高理想生活方式。约4.5km直达狮山CBD国际都会繁华圈，龙湖天街、绿宝广场、美罗商城、泉屋百货等旗舰商业综合体环伺，包含餐饮、零售、影院和购物等多元功能，打造更具国际化优质生活体验；约700万方森林海、9座灵山、12处茂林、约3.1万方秀水，晨起慢跑、假日观光、创意写生、生活美拍等，随时享受都市中的森氧山居，恰是对菁英人群宜居生活理想的美好演绎。
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龙池景区实景图
山居，将建筑与生活融会贯通，亦是人与自然的情感联结和沟通。在繁华都芯私藏一座山居，亦可私享一段珍贵的山居岁月。
纵观传统住宅发展路径，无不经历了以建材、工艺昂贵与否为评判标准的外在阶段，而今，代表一种全新生活方式的建筑产品，真正专注匠心技艺，考究打磨每一个细节，辉映菁英人群不断更新的生活需求与内心向往。
效果图
以人为本的建筑思考，是山云轩匠心品质的美好表达。特邀一线大师团队执笔，以独有的匠造观，聚焦工艺工法，匠筑一座世界都会山居敬献狮山。
效果图
建筑规划围绕山湖资源布局，打造仅40栋低密人居，规划“西北高东南低”生态格局，让自然与建筑无限融合。4-6层山湖臻稀纯洋房，取法拙政园经典和水乡江南特色，将苏式风格与现代融合，打造“现代苏” 国际质感山居；甄选浅蓝灰玻璃、棕色铝板、白色金属格栅等，黄金比例线条铺装，呈现典雅隽永品质。
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效果图
在对话国际审美品位的同时，山云轩将美学基因与文化质感融入景观空间设计之中，致力于人本主义的回归，以国际主义的手法，融合自然与科技，规划约38%超高绿化率，打造约6万方森境美学园林， 布局“一轴一环一中庭三区九苑”景观，规划【智慧】【运动】【游戏】【共享】【探索】【美学】6大社区欢乐场景，缔造人与自然共生共融的森境美学人居情境。
展示区实景图
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在这里，每个场景的研发触点，都关乎生活细节的隐性需求。譬如生态归心轴，它不仅仅是一处浪漫的归家空间，同时营造了沉浸式、互动花园景观体验；又如儿童乐园空间，既给他们提供创意玩乐体验，又给了他们打造了去结交好友的欢乐场景等等，而山云轩的森境生活，远不止如此，更多美好，待你一一发现。
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展示区实景图
勒·柯布西耶曾说:“建筑是在光线下对形式最恰当而宏伟的表现。”同理，光线则是在空间下对形式恰当温和的表达。山云轩奢尺宽境空间形态，让自然光的美，在场景中变得更加丰饶。
建筑面积约110㎡户型展示样板间装修示意图
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整个户型空间以自然舒适的生活理念，将空间融入到都会山景中，充分考虑空间秩序与功能需求；约12.3m全景面宽，全天候捕捉光线中的时间印迹；约5.9m巨幕横厅，与空间对话,与时间对话,让空间回归使用者的角度，实现居家社交的多元生活可能；约26㎡酒店式主卧套房，收纳看过世界的心，在这里安静地抵达生活的真谛，不需要取悦他人，只需关照真实内心。
户型图鉴赏
101平米
110平米
山云轩售楼处电话：400-838-5958山云轩官方电话：400-838-5958
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