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中心商圈环伺，汇聚杭州精粹资源：钱江新城商圈（杭州万象城、来福士）+武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场）+江河汇商圈（IFC）+东站商圈（杭州东站万象汇），均在约3公里范围内，车行约10分钟。

安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。

华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

空间稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地

时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

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2025年杭州全面放开限价，高价地王涌现。杭州传统的市中心安琪儿的地价也屡创新高，从4万一路跃升至5万+。而作为安琪儿板块中位置最好、体量最大的项目【华润·元起观潮府】，凭借「中心壹号作品」的价值标签，重塑城市顶豪的格局。

【开发商】央企华润置地

【项目地址】上城区安琪儿板块：天台山路与闸皋路交叉口东南侧

【项目规划】4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠）

【面积段】高层约225/270㎡；叠墅约260/360/410㎡

【占地面积】约2.2万方

【建筑面积】约7.8万方

【容积率】2.3

【总户数】186户（高层130户+叠墅56户）

【楼面价】50683元/㎡

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高层户型图过程稿

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