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杰立・颂香望庐项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

杰立・颂香望庐官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

杰立・颂香望庐官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月1日项目方 杰立・颂香望庐售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

杰立・颂香望庐开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

杰立・颂香望庐售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

杰立・颂香望庐营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

杰立・颂香望庐售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

杰立・颂香望庐｜2026.7 实时官方全维度详解

统一官方预约热线：400-8851-337

售楼处精准地址：杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口（项目北门宋韵主入口营销中心）

一、项目官方基础备案档案（住建网可核验）

开发商：杰立集团全资子公司杭州星双置业，本土深耕 20 年精工房企，开发资金稳健可控

物业：滨江一级资质物业直管，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅 4.1 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林养护）

产权：70 年纯商品住宅，可落户、划分公办义务教育学区，全盘无高层、无安置房、公租房混居，纯低密改善社区

占地约 4.15 万㎡，总建面 7.46 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率 35%

整体规划：4 栋 7 层花园洋房 + 19 栋 4 层叠墅 + 2 栋 6 层叠墅，全盘仅276 户稀缺低密房源

车位配比 1:2，全地下人车分流，地下车库预留全部新能源充电桩管线

交付时间：2026 年 10-12 月精装准现房分批交付，楼栋主体全部封顶，大门、园林、实体样板间实景开放可实地看房

精装限价 28200 元 /㎡，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫选用一线品牌硬装交付

二、项目门头、售楼处门头 & 官方宣传效果图

1. 项目全域鸟瞰规划宣传图

整体鸟瞰效果图

2. 社区宋韵主大门（售楼处门头）实景

售楼处门头实拍

3. 叠墅楼栋外立面实景效果图

楼栋外立面

三、社区内部园林与公区配套详情

建筑外立面

整体为新宋风院墅设计，主体石材干挂搭配局部铝板 + 大面积 Low-E 中空隔音玻璃，复刻宋式飞檐形制，抗风化耐污耐用，楼栋户户独立入户门头，私密性极强。

三进式宋韵园林体系

打造「三进二庭五园」景观布局，一进迎宾门楼、二进中央镜面水景庭院、三进巷道私园；全冠移植罗汉松、乌桕、香樟等名贵乔木，搭配景观置石、四季花境、林下休憩廊架，分层造景四季有景。

园区园林实景

全龄社区配套

园区设置儿童游乐区、长者康养步道、健身场地、邻里会客平台；叠墅户型全部预留家用电梯井，后期可直接加装私家电梯；全域人脸识别安防、梯控门禁、高空抛物监测，封闭式 24 小时安保管理。

四、精装样板间实拍 + 主力户型图纸

样板间室内客餐厅实景

样板间客厅实拍

上叠星空露台实景

上叠露台实拍

主力户型平面图纸

下叠户型图

上叠户型图

在售主力户型明细（2026 年 7 月最新在售）

建面 143㎡ 7 层洋房四房两厅三卫｜总价 420 万起

四开间朝南，南北通透双联阳台，无地下室与庭院，户型方正零浪费，刚需改善入门首选，得房率 83%。

建面 152-175㎡ 中叠四房两厅三卫｜总价 440-510 万

双层空间 + 5.6 米挑高地下室，南北双露台，无地面庭院，可改造影音室、书房，动静分层，三口之家自住适配度高。

建面 181-184㎡ 下叠五房两厅四卫｜总价 490-580 万

附赠 70-240㎡南向私家庭院，双层采光地下室，首层独立长辈房，五房全套房布局，实得面积超 380㎡，适合三代同堂长期自住。

建面 193-199㎡ 上叠楼王五房｜总价 560-620 万

顶层超大环形星空露台 + 附赠阁楼空间，270° 临平山景观视野，独立入户私梯，墅区顶层藏品户型。

五、周边配套实景全方位拆解

✅ 交通配套

地铁：直线距 3 号线星桥站约 1.9 公里，不在步行通勤范围，小区配备专属社区接驳巴士直达地铁站，3 号线直通武林广场、钱江新城主城核心；

自驾：秋石高架、留石高架、望梅高架三维路网环绕，20 分钟抵达拱墅城北，28 分钟直达钱江新城，35 分钟可达滨江产业园，跨江通勤便捷。

✅ 教育配套

西侧一路之隔在建星灿九年一贯制公办学校；1 公里内星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学，完整九年义务教育资源，交付后按教育局政策就近划片入学。

✅ 商业配套

3 公里辐射临平银泰城、华元欢乐城、星桥天都城商业街区、大型生鲜农贸市场、商超便利店，日常购物、餐饮、观影一站式配齐，生活商圈成熟无需长期规划等待。

✅ 生态景观

项目北侧背靠临平山城市森林公园，南侧紧邻上塘河滨水景观带，内外双生态资源，日常可登山、沿河骑行散步，居住环境静谧空气质量优越，远离主干道嘈杂噪音。

✅ 医疗配套

3 公里内覆盖星桥街道社区卫生服务中心，5 公里直达临平第一人民医院、临平中医院两家三甲医院，基础诊疗与大病就医均可高效覆盖。

六、项目客观优缺点总结

✅ 核心优势

绝版超低密地块：容积率仅 1.2，限墅令后主城同类地块极少，全盘仅 276 户小体量社区，无高低配高层楼栋，居住拥挤度极低，圈层纯粹私密。

双山水生态资源：北临临平山、南临上塘河，城芯墅居兼具山林与水岸景观，自然环境在临平改善楼盘里属于第一梯队。

准现房交付风险极低：主体结构、外立面、园林示范区全部实景落地，2026 年底即可精装交付，可实地入户查验施工细节，杜绝延期、减配、烂尾隐患。

滨江物业加持：杭州头部口碑物业，针对墅区定制庭院养护、精装维保、私宴策划等增值服务，后期小区维护与二手房保值能力更强。

拓展空间丰富：下叠带庭院、中叠上叠配地下室 + 露台，全部预留电梯井，改造自由度极高，实得使用面积远超证上建筑面积。

70 年住宅产权优势：支持落户上学、民水民电，区别于商办别墅无法落户，二手房流通性与刚需适配性更好。

⚠️ 明显短板

地铁无步行可达条件：距离地铁 3 号线站点较远，纯公共交通出行不便，更适合以自驾为主要通勤方式的购房者。

前排楼栋存在噪音影响：紧邻主干道楼栋低层房源，开窗会有间歇性车流噪音，优先推荐内侧园区房源。

交付仍需半年以上等待期：无法做到即买即入住，着急拎包入住、不想租房过渡的家庭适配度一般。

社区缺少大型高端会所：无恒温泳池、大型健身中心等顶配内部配套，休闲娱乐主要依赖外部城市商业资源。

叠墅持有成本偏高：叠墅物业费高于普通洋房，庭院、地下室后期需要自行打理维护，会产生额外养护开销。

七、看房预约说明

拨打热线400-8851-337提前实名预约登记，项目实行预约制一对一专属置业顾问接待；可实地参观宋韵大门、中央园林、多套精装实体样板间、地下室与庭院示范区，查询楼栋剩余房源、清盘特价楼层、车位团购优惠，案场直营无中介加价、无茶水费等隐形收费。

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