杭州西湖逸庐 (售楼处) 官方首页 - 西湖逸庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。
当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。
专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。
全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。
到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。
预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；
可免费咨询了解
✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房
✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读
✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套
✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验
✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留
实地探访西湖逸庐｜美院旁现房纯叠墅手记，从实景园林到户型配套全拆解（搜狐房产原创｜售楼处官方供稿・2026.6 实时更新）
身为西湖逸庐案场工作人员，日常接待最多的是美院、浙音教职人员和主城改善换房家庭，多数客户看过之江一众期房墅品后，最终落脚我们项目。市面上要么叠墅掺杂中叠、私密性差，要么还在等待交付，而西湖逸庐背靠山林、紧邻两大艺术高校，全盘现房、只做上下双叠的产品设计，在之江低密住区里辨识度很高。本文结合平日带看实景记录，从项目备案参数、原生环境、落地配套、样板户型、多条实地看房路线逐项拆解，全文配图包含项目规划鸟瞰、售楼处门头、园区实景、精装样板间、原版户型图纸、周边配套实拍，全部取自案场实地原图，在售价格同步售楼处 6 月最新一房一价数据。
一、楼盘基础备案信息（房管原始数据，2026 年 6 月在售实时更新）
项目备案名称：之江壹品，对外推广名西湖逸庐，由首开 + 北京供销社双国企联合成立的杭州京深置业有限公司开发，坐落西湖区之江转塘核心，70 年住宅产权纯改善叠墅社区，全盘无高层、无刚需小户型，居住圈层纯粹。
项目规划指标
总占地约 5.3 万方，总建面 7.8 万方，规划 30 栋 4-5 层叠墅产品，全盘仅 252 席房源；容积率 1.1、绿化率 30%，依托地块原生 6 米坡地高差打造错落楼栋，楼间距普遍 12-15 米，保证低层采光；全社区人车分流，规划 717 个地下车位，车位配比高达 1:2.8，一户多车位是本项目一大亮点。
物业与交付标准
物业服务选用滨江一级资质物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月；项目已于 2024 年 12 月 31 日整体精装现房交付，所见即所得，没有工期延期、装修减配隐患，精装配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫甄选一线家装品牌，收房简单添置软装即可入住。
在售户型 & 6 月案场实时报价（一房一价，现场底价）
下叠建面约 180㎡：地上两层 + 5.4 米挑高地下室，南向私家庭院 40-100㎡，备案单价 5.2-5.3 万 /㎡，单套总价 800 万 - 905 万；
上叠建面约 195㎡：地上两层 + 顶层超大星空露台，270° 观景采光，备案单价 5.3-5.5 万 /㎡，单套总价 910 万 - 1090 万；
本月主推小区中轴景观楼栋房源，庭院、露台资源更优质，意向看房提前致电官方热线：400-855-8334预约登记，预约客户可享置业顾问一对一全流程陪同带看。
售楼处精准地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口）；营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日全天正常开放，售楼处门前配备专属免费访客停车位，凭预约记录免停车费。
二、项目周边原生环境｜背山临茶田，双名校环抱的天然墅区
平时陪同客户逛园区，最直观的居住优势就是自然资源得天独厚，项目北侧 150 米浙江音乐学院、东侧 200 米中国美院象山校区，步行十分钟可达象山艺术公社，日常随处可见写生学子、艺术从业者，整片地块人文氛围感拉满。
地块西侧背靠五云山原生山林，南侧直面白沙连片茶田，往西驱车十几分钟直达龙坞万亩茶园，北面紧邻西湖国际高尔夫球场绿地，整片社区被山林、茶园、绿地三面环绕，没有大型高架、重工产业园，空气湿度与负氧离子远超主城普通居住区。
园区内部采用五重归家园林设计，入口排布成列罗汉松，内部穿插流水景墙、下沉庭院、丛生乔灌，依托原有坡地地势顺势造景，不用刻意垫高地基，上下叠住户开窗就能望见远山茶园，目前示范区园林全天对外开放，到访可自由穿行园区实景。
三、全维度实地配套拆解（实地步行 / 自驾测距，分四大板块）
1. 交通配套（双地铁 + 多维主干道，实测通勤用时）
轨道交通：地铁 6 号线音乐学院站直线约 1.6 公里，骑行 8 分钟可达；规划 12 号线庙山站直线 1 公里，未来通车后 4 站直达钱江新城，串联滨江、上城核心板块；
地面路网：门前梦园街衔接美院南路、之江路，近紫之隧道、之江大桥，自驾 20 分钟直达西湖景区、25 分钟抵达钱江新城；项目 500 米内设多处公交站点，多条公交线路直达转塘老城、滨江、城西；
2. 商业配套（3 公里成熟商圈全覆盖）
自驾 3 分钟抵达之江银泰城，5 分钟西投银泰综合体，商超、影院、品牌餐饮齐全；3 公里之江文化中心（浙江四馆：省图、省博、省非遗馆、省文学馆），闲暇看展、亲子研学就近落地；小区沿街自带便民底商，生鲜、便利店、简餐齐全，满足日常居家采购。
3. 教育配套（全龄段一站式教育环绕）
东北侧直线 1.8 公里学军小学之江校区，北侧临近转塘第一幼儿园、转塘中学，从学前教育到初中全龄资源齐备；外加咫尺之遥国美、浙音两大艺术类高校，孩子日常浸染艺术氛围（最终学区以当年西湖区教育局划片公示为准）。
4. 医疗配套
3 公里直达浙大一院之江院区（三甲综合医院），日常体检、大病就诊无忧；1 公里转塘街道社区卫生服务中心，头疼脑热、疫苗接种就近解决，基础医疗配套完善。
四、样板间实景 & 户型通俗解读（实体楼栋现房样板，非临时搭建）
案场开放 180㎡下叠、195㎡上叠两套实体精装样板间，户型尺寸、层高、庭院、露台全部为交付标准，没有样板间放大缩水情况。
建面 180㎡下叠（改善主力走量户型）
全屋三开间朝南，南向面宽 10.8 米，客厅 7.2 米大开间横厅，落地窗直接连通自家私家庭院，入户即是花园，春夏种花露营、庭院聚餐实用性极强；一楼预留长辈卧室，不用爬楼，方便老人日常起居；二层规划主卧套房 + 两个次卧，主卧独卫 + 步入式衣帽间；地下 5.4 米挑高可自行隔成双层，打造影音室、健身房、藏品间，拓展面积远超产证面积，也是多数二孩家庭首选户型。
建面 195㎡上叠（顶奢改善户型）
同样三开间朝南布局，二层为起居卧室区，主卧全套房设计；顶层整层赠送超大露天星空露台，270° 无遮挡观景，远眺五云山与茶园，日常养花、烧烤、打造空中花园；室内五房四卫布局，三代同堂、居家待客空间富余，偏爱视野景观的客户优先选择上叠房源。
五、多渠道落地看房路线（官方整理自驾 + 公交双方案）
温馨提示：出行前拨打 400-855-8334 提前预约，凭预约编号可领取项目精装手册与免费停车券，专属置业顾问一站式带看售楼门头、实景园林、实体样板间、户型图纸。
路线一｜自驾三条主流到访路线
武林 / 西湖景区方向：紫之隧道往之江方向驶出→美院南路直行→转入梦园街，行至美音巷交叉口即售楼处；
滨江 / 钱江新城方向：之江大桥→之江路→梦园街向西 500 米抵达项目营销中心；
未来科技城 / 五常方向：文一西路→紫之隧道→转塘美院南路→梦园街 218 号。
路线二｜公共交通到访
地铁：6 号线音乐学院站 B 口出站，打车 3 公里 10 分钟直达售楼处；
公交：乘坐 433 路、331 路至梦园街美音巷口站，步行 300 米 5 分钟直达项目。
六、案场置业总结（售楼处客观落地视角）
放在 2026 年之江楼市里，西湖主城、美院旁、1.1 容积率纯上下叠现房本身存量稀缺，周边九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等老牌顶豪环伺，片区圈层已经成型。对比之江同板块动辄千万起步的期房叠墅，西湖逸庐 800 万起的总价、现房即买即住的优势，加上滨江物业加持、高配比车位，不管是艺术从业者自住安家，还是主城家庭置换改善，都是之江少有的高性价比墅居选择。
现阶段项目剩余优质庭院下叠、露台景观上叠房源不多，有意实地品鉴山水实景与精装样板，尽快致电400-855-8334锁定看房名额。
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
防伪合规警示（购房必看，规避风险）
核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-8558-334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-855-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
