【首发】沁风雅苑这个房子的优势在哪里?沁风雅苑真实销量如何?沁风雅苑这么火能不能买?楼盘优缺点图文解析!

总价3600万起！新江湾城「沁风雅苑」对接销售！建面约311-478㎡精装别墅丨售楼处线上预约中！

═══上海杨浦新房「沁风雅苑」═══

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新江湾纯叠墅精品楼盘

「沁风雅苑」直接认购

可售101套分上、中、下三叠

主力户型为约311-478㎡叠墅

（1复2，3复4，5复6，共6层）

均价12万/㎡！精装现房

不积分不摇号可直接选

售楼处线上预约中

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沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，2012年，开发商新加坡庆隆集团以6.1亿元获得该地块。

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项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。

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项目一共18栋叠墅

可售101套分上、中、下三叠

主力户型为约311-478㎡叠墅

（1复2，3复4，5复6，共6层）

均价12万/㎡！精装现房

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一房一价表如下

在售户型图如下

项目精装交付

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沁风雅苑在户型的打造上深化居住舒适度，户型皆做卧室朝南设计，便于采光和通风，并且都配有私人电梯，保障住户私密性。

客厅设计上，采用“客厅-起居室”的空间布局，以互不相扰的模式，同时容承了家人欢聚和待客会友的相聚需求。

客厅外面还有一个长条形大露台，休闲时候来这里坐坐，喝下午茶都是非常享受的事情。

在餐厅的设计中，以宽绰敞亮的独立式餐厅，呈现一个充满生活意趣的私密空间。

空间的设计还有些小巧思，比如冰箱是隐藏式的，门会自动关，瞬间格调满满！

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复式二层设计为静谧休息层，轩朗敞亮的独立四套既满足了家庭成员休息空间的独立私密性，又保持了适度的距离。

房间内采用宽幕高透玻璃窗，大幅观景采光面，让每处空间享有充沛阳光，同时增强隐私防护，真的建议来现场亲身体验，感受会很不一样。

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另外，项目还聘用了屡获大奖的如恩设计研究室，坚持以细致深入的研究，创造完美独特的作品，排面拉满！并甄选知名品牌，精致舒适空间的方方面面，通通都考虑到了！

沁风雅苑一共由18栋6层的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，外立面采用木色调，风格极为独特。

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看惯了太多外观华丽的别墅项目，沁风雅苑这种风格反而让人眼前一亮，最重要的是，在它看似朴素的工业风外表之内，产品也做得相当细腻。

景观设计灵感取自上海历史悠久的景点与公园，产自中国的花草树木盎然盛放，与建筑交相辉映，呈现出蓬勃的生机与活力。

聘请比利时的景观设计公司，开放空间的景观随着季节的变化，观赏到的花草也会不同，做到了四时皆有景。

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另外还有叠水喷泉，造型各异的景观小品，起伏的树篱与蜿蜒的石径，通过高度、姿态、色彩等元素的相互组合，营造视觉丰富的景观层次，移步换景间，饱览园林风景。

一层的小花园通过自然造景的手法，让人足不出户就能观赏到自然风景，拥有属于自己的一方小天地。

2012年，新加坡开发商庆隆集团以6.1亿元获得「沁风雅苑」地块；项目容积率1.2，由18栋6层叠墅组成，户均面积约358㎡，108套房源，当时楼板价才14780元/㎡，溢价率25.9%。从目前的新江湾市场来看，套均总价或不低于3000万，整体呈倾斜镜像状排列。

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规划图

项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。

项目毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。

医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

新江湾城「沁风雅苑」建面约311-478㎡叠墅均价12万/㎡！

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