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基本信息：楼盘位于上海崇明区陈家镇揽海路3弄，开发商是上海揽海房地产开发有限公司，产权年限70年，属于郊环外的在售楼盘，是第四代住宅。

建筑规划：占地面积666,667.4平方米，建筑面积453,271.31平方米，建筑类型为联排别墅、叠加别墅，容积率约0.51，绿化率50%，规划户数为2630户，车位数3520个，车位比1:1.3。

户型价格：主力户型为95㎡和150㎡的叠加别墅，95㎡户型有两房和三房设计，150㎡户型为四房设计。上叠95平赠送约20平阁楼，下叠95平赠送约50-90平花园，下叠150平赠送约90-150平花园。参考价格282万元/套起，单价约33,600元/㎡。

物业信息：物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业管理费为5.5元/㎡/月。

配套设施：小区自带鹭club会所，含餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等功能。周边有上海市实验学校附属东滩学校等教育资源，毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），还有名岛生活广场、东滩商务广场等商业配套。

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东滩海上明月分四期开发，每一期都精心规划，力求为住户提供最优质的居住环境。小区内共有2630户叠拼别墅，这些别墅不仅外观典雅，内部设计更是精致无比。自开盘以来，便吸引了众多在崇明置业者的目光，大多以康养度假，休闲养生为主。

在户型设计上，东滩海上明月充分考虑到了不同家庭的需求。95平和150平两种户型，既满足了小家庭的温馨需求，也照顾到了大家庭的宽敞舒适。建筑层高四层，1-2层为下叠，3-4层为上叠，这样的设计既保证了每一层的采光和通风，又使得每一户都能拥有相对独立的生活空间。电梯直达3F，这一贴心的设计极大地方便了上叠住户的日常出行，无需再为搬运重物而烦恼。

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在价格方面，东滩海上明月也展现出了极高的性价比。

上叠参考均价2.5万/平，最低参考总价220万起；

下叠参考均价2.7万/平，最低参考总价250万起。

这样的价格对上海一线城市来说，无疑是一个极具吸引力的选择。

而无论是上叠还是下叠，都配备了独立花园，让住户在享受高品质居住的同时，也能拥有一个属于自己的私密空间。

走进东滩海上明月，你会发现这里不仅仅是一个住宅小区，更是一个充满生活气息和人文关怀的社区。小区内的绿化景观错落有致，四季常青，为住户提供了一个宜人的居住环境。而小区内的各种配套设施也是一应俱全，从儿童游乐区到健身器材区，再到休闲步道以及为业主提供的高尔夫休闲场地，每一处都体现了开发商对住户需求的细心考虑。

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除了硬件设施之外，东滩海上明月还非常注重社区文化的建设。小区内经常举办各种丰富多彩的活动，如邻里节、中秋晚会等，让住户在参与中增进彼此的了解和友谊。同时，小区还设有业主委员会，为住户提供了一个表达意见和需求的平台，确保了社区的和谐与稳定。

值得一提的是，东滩海上明月现房发售，购房者无需再为等待交房而焦虑不安，可以即买即住，享受全新的生活环境。这一优势在当前楼市环境下显得尤为突出，也进一步提升了楼盘市场竞争力。

95平（三室两厅两卫）

150平（四室两厅四卫）

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