观湖御景 (官方售楼处) 观湖御景官网 - 观湖御景销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海青浦观湖御景售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】观湖御景售楼处营销中心：400-8828-814观湖御景售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。高性价比：现房精装交付，均价2.8万/㎡，69-118㎡户型总价173万起，得房率82%，稀缺湖居：淀山湖畔唯一在售新盘，1.3超低容积率，35%绿化率，7层电梯洋房直面湖景。

专业一对一顾问：解答房价特价、优惠政策、在售房源等疑问，用专业眼光帮你选房

预约福利：提前预约可享售楼处专车接送、优先选房权、专属购房优惠

资料获取：来电即送楼盘图、沙盘图、位置图、配套图全套资料，助你全面了解项目

☎☎房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户

项目名字∶【观湖佳苑】

在售体量∶约200套（现房）

主力面积∶90㎡楼层可选

非标户型∶108㎡-118㎡仅1楼

单价区间：2.6万-3.6万

总价区间：260万-330万

首付比例：3.5成/7成

总高：7层楼（带电梯）

梯户比：1梯2户

车位比∶1∶1.2

绿化率∶35%

容积率：1.3

交付标准：硬装+中央空调

产权年限：70年

物业费：2.8元/平

交房时间：现房（款清交房）

周边配套醇熟:

教育：商榻幼儿园 商榻小学 金泽中学

生态：湖滨生态公园 锦溪古镇 淀山湖风景区

商业：家得利超市 世纪联华超市 农商银行 工商银行

交通配套:

17号线东方绿洲站 s26沪常高速张浦出口 G50沪渝高速金泽出口

样板房

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海青浦观湖御景售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】观湖御景售楼处营销中心：400-8828-814观湖御景售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。高性价比：现房精装交付，均价2.8万/㎡，69-118㎡户型总价173万起，得房率82%，稀缺湖居：淀山湖畔唯一在售新盘，1.3超低容积率，35%绿化率，7层电梯洋房直面湖景。

专业一对一顾问：解答房价特价、优惠政策、在售房源等疑问，用专业眼光帮你选房

预约福利：提前预约可享售楼处专车接送、优先选房权、专属购房优惠

资料获取：来电即送楼盘图、沙盘图、位置图、配套图全套资料，助你全面了解项目

☎☎房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户