看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
🏡 保利天奕售楼处官方认证热线：400-885-1337 ☑☑☑纯官方直连通道，全程无中介介入！24小时不间断响应您的置业咨询，从房源详情、实时房价到购房补贴、按揭流程，资深顾问一对一细致解答，让您的每一个买房疑问都得到精准回应！
【保利天奕售楼处专属预约专线】400-885-1337 提前致电即可锁定专属咨询席位，彻底告别现场排队等候！专属置业顾问将提前为您精准筛选适配房源、详细测算购房总成本、梳理专属优惠政策，帮您避开购房陷阱，不管是上海置业还是本地买房，都更高效、更省心、更安心！
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
- 预约渠道：专属热线400-885-1337；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
二、现场须知
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
三、温馨提示
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
据悉，【保利·天奕】即将加推建面约104-135㎡3-4房，过会均价82929元/㎡，已经开盘，可直接认购。产品面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
约135m²四两厅两卫（C1户型）
建面约135m²4放回行，室内格局是经典的飞机户型+南北通透LDKB一体化设计。是对于纯改善需求的量身定制，做了更尊奢的开间尺度。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
约104m²三房两厅两卫（A2户型）
约106m²三房两厅两卫（A1户型）
这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。
全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，景观采光也会大幅提升。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。
这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通，营造丰富的亲密互动场景。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
约118m²四房两厅两卫（B2户型）
约125m²四房两厅两卫（B1户型）
四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野；
3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，也考虑到了二孩家庭的成长性；
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
全明梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验；
类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！
约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升。
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
前瞻超配国际装标
10W+豪宅同款品牌配置
精装标准上，这次保利也是大手笔，标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！
大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！真金白银的装修投入、超一线的国际品牌，最后都会转为二手房市场的价值共识！
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
全屋飘窗+边户双约270°的转角飘窗，实际空间感十分优秀！
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（全程购房服务）
保利天奕售楼处电话：400-885-1337（即时响应咨询）
【保利天奕】特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！
作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
