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上海临港【中建玖海云天】售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎4008862334售楼处地址☎400—8862—334

浦东临港103顶科社区核心 科茵兰庭地块

「中建·玖海云天」滴水湖旁

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

建面约93-133㎡3-4房 143-160㎡

精装修均价3.4W 总价 293-424W-600万

临港主城区 政策规划好

央企开发商 品质有保障

均价3.2万/㎡

建面约93-160㎡3-4房

户型：93/100/118/133/143/160

科宸云筑：522套

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科璟雅居：108套

科茵兰庭：396套

临港首个绿箭三星住宅

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售楼处实景图：

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户型信息

临港首个从外到里都是高品质社区，户型涵盖刚需至改善，房源充足！

回到建筑本身，中建 玖海云天还是临港首个绿建三星项目，临港高品质住宅大纲指导下首个开建的高品质住宅项目！

高性能围护结构、活动遮阳、新风热回收、气密性处理…中建项目以行业领先的绿建三星+超低能耗标准，打造尊重生命，自然永续的理想生活之境。

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（效果图）

装标方面，厨房施耐德面板配置+金牌上下柜+全球知名厨卫品牌科勒水槽、龙头+中国厨房电器领导品牌老板油烟机、燃气灶+燃气具专家万和热水器。

卫生间臻选全球知名厨卫品牌科勒台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+欧普多功能浴霸（照明 + 换气 + 暖风三合一）+索菲亚浴室柜。

社区方面，更是在高装标上打造出智慧社区，从进社区到归家，智能烟感、智能垃圾厢房、社区大脑、智能摄像机…全程高新科技保驾护航，打造出临港人居样本！配未来科创生产力的想象力之城。

（示意图）

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项目首开建面约93-143㎡3-4房；项目价格区间如下，具体以政府公示为准。

建面约93㎡三房两卫：均价约3.15万/㎡建面约100㎡㎡三房两卫：均价约3.25万/平建面约118㎡三房两卫：总价约400-450万建面约133㎡四房两卫：总价约450-550万建面约143㎡四房两卫：总价约500-600万少量非标两房：总价约200万

具体户型图如下：

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板块分析

优点

1、全精装交付，均价仅3W+，上车压力小，性价比高

2、首开房源体量足，容易买到

3、面积范围选择空间大，满足刚需和改善客

4、中建央企打造，品牌品质有所保障

5、项目位于临港主城区，相对临港其他片区房更有一定升值潜力

6、核心区当前唯一配置中央空调加新风系统的新房项目

不足

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1、附近交通一般，离地铁站远

2、周边还是大片建筑工地，成熟还需时日

科创总部湾：目前已确认22家开发主体——中建总部、中铁建、光明、长城建设、中交三航、润友科技长三角（临港）总部等！

总规划就业人口：约2.1万人

已开工：23家企业

科技总部湾效果图

上海临港【中建玖海云天】

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顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等，聚集科研智囊，实现科研产业链条

总规划居住人口：约3.8万人

顶级科学家永久会址实景图

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，与大飞机园、高端制造园等特色园区联动，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

总规划居住人口：约1.3万人

临港科技城实景图

科创总部湾+顶尖科学社区+科技城的超强组合，20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……

未来，千亿产业集群将集中在103科创发展片区。

103板块将剑指具有全球化标识度的科技创新中心，奔赴“下一个硅谷

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推售信息

玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，商业、体育、艺术、教育全面开花！

中建玖合发展集团有限公司，是隶属于世界500强企业第13名的中国建筑旗下，中国建筑股份有限公司的成员企业。

2021年，中建玖合与诺港科学集团联合摘得上海自贸区临港新片区顶尖科学家社区02、03地块，总建筑面积约70万方（含实验室），其中包含国家冠名世界顶尖科学家实验室的建设，和周边配套住宅开发。

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将玖海云天选址于此，中建玖合有着相当长远的眼界：

世界顶尖科学家社区在上海“十四五”规划和临港管委会公布的规划中，这里被明确定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，其战略意义及其深远——“以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源”。

而玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，周边是“世界顶尖科学家论坛”的永久会址，全球顶尖的3大实验室组团和20个实验室，是全球科研开发和人才聚集的最前沿一公里！资源、人才密集程度，有目共睹！

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（效果图）

要吸引全国乃至全球的精英人才，所以在生活配套上的打造丝毫不含糊。

规划设计了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间，提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市基础设施服务。

周边1.1km内有2022年9月将全面竣工的社区内最大绿地、14.3万顷科学公园。

效果图如下：

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顶尖科学家社区科学公园总平面图

顶科会址配套酒店、顶科会址配套剧场、图书馆。

实景图如下：

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AL互动体验式顶科会址配套酒店

临港稀缺130+平大户型供应

临港首个高品质+绿建三星住宅

【中建·玖海云天】

建面约93-143平3-4房

最低总价约起

无需积分、无需摇号

「中建·玖海云天」滴水湖旁

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