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基本信息：

开发商：保利发展控股。

项目位置：上海市浦东新区世博雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处）。

产权年限：70 年。

占地面积与建筑面积：占地面积约 8.37 万平方米，建筑面积约 27 万平方米。

容积率与绿化率：容积率未明确提及，绿化率为 35%。

总户数与建筑类型：总户数 832 户，有 14 栋住宅，包括 6 栋 8 层洋房、8 栋 15-22 层小高层。

主力户型：建面约 174-400㎡三至五房，另有少量 500㎡顶层复式。

交付标准与时间：精装交付，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、博世地暖等，预计 2025 年 12 月 31 日交房。

物业费：15 元 /㎡/ 月。

物业公司：保利物业。

交通配套：周边地铁 6、7、8、13、19 号线环绕，距离 19 号线华丰路站仅 300 多米，步行 10 分钟可达；南浦大桥、卢浦大桥及多条隧道贯通全城。

周边配套：

商业配套：1 公里内有世博源购物中心、沃尔玛超市，3 公里可达前滩太古里、陆家嘴中心，项目自带 1.2 万㎡高端社区商业。

教育配套：周边有浦东南路小学、上海市上南中学等名校。

医疗配套：3 公里内含上海市东方医院（三甲）、仁济医院东院等优质医疗资源。

生态配套：紧邻世博公园、后滩湿地公园，步行 10 分钟内可达 5 公里长的滨江步道。

文化配套：距离梅赛德斯 - 奔驰文化中心仅 1.5 公里。

社区规划：采用 “类幕墙设计” 立面，搭配平推窗与立柱一体化设计及超大尺度落地玻璃窗，实现 270°IMAX 级环幕江景视野。社区内以中央水系串联景观组团，与外部黄浦江景形成 “内外双水景” 格局，绿化面积约 3.5 万方。还配备约 2600㎡双首层地下会所，有 25×11m 半标恒温泳池、约 180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等。

设计团队：邀请 SCDA 曾仕乾、SICADA 诗加达等全球大师联手设计。装修标准高，厨柜与收纳系统由德国柏丽定制，厨房配备嘉格纳（或同档次）六件套等。

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2017年7月，保利地产以49.71亿元拿下黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权，也就是今天的「保利·世博天悦」

上海保利世博天悦这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

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作为保利全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（YabuPushelberg）、KellyHoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

项目产品：建面约170-250㎡，容积率2.0，绿化率35%。

占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。

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上海保利世博天悦电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。

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滨江首排，享270°瞰江巨幕

世博板块绝版江景豪宅，约80m一线临江排布，大师规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡。

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精神·美学富足精神的永恒设计

上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，赋新建筑轻盈与时尚。

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下沉式会所氤氲自然氛围

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上海保利世博天悦电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，设计师通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，以采光和风景实现了地下会所空间的地上化，照抚人类渴望身处自然静谧的精神本能。

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通过“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”深刻诠释城市精神，以长江水域为灵感，采用现代抽象的艺术手法呈现波浪形态和住宅景观，尊重世博在地文化，唤醒城市记忆。

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圈层亲密丰富社交空间

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上海保利世博天悦电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）约2600㎡艺术会所，承载了一个高端社区的娱乐、运动和社交的丰富功能，同时提供高级定制服务。设计师从人文精神的角度，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。

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全球奢华酒店御用设计，以独特的奢华、极简的创意，凝萃艺术美学空间

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七批次加推3#楼↓

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本次加推户型↓

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