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珑望奥城官方权威认证全网公示为肃清虚假引流、中介误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，开发商发布 2026 年 6月官方认证公示。 珑望奥城唯一官方热线：400-8851-337，渠道正规、信息真实有效。所有购房咨询、看房预约、政策解读均以官方口径为准，拒绝不实信息，安心置业。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

珑望奥城方唯一认证售楼处热线：400-8851-337（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 珑望奥城方直营专线：400-8851-337（24小时可预约）

✅ 珑望奥城案场专属咨询专线：400-8851-337（一对一置业对接）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过珑望奥城方400-8851-337专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、珑望奥城方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打珑望奥城方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

珑望奥城（伟星・望奥）｜2026 年 6 月实时官方详细楼盘资料

☎️官方咨询热线：400-8851-337

一、项目基础官方信息

售楼处详细地址：杭州市萧山区生兴路与振宁路交叉口东北 180 米（宁瑞名府东 100 米），地块四至：东至万向直路，南至振宁路，西至物流西路，北至利华路

开发商：伟星星宇置业（伟星地产，长三角口碑房企）

物业：伟星自持物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

产权属性：70 年精装住宅，可落户、划分公办校区、民用水电通燃气

规划参数：占地 26171㎡，总建面约 91598㎡，容积率 3.5，绿化率 35%；规划 5 幢高层（25-26 层）+2 幢商业办公楼，总户数 448 户，地下车位 448 个，车位配比 1:0.9，车位售价约 35 万 / 个

在售状态：已售罄，精装限价 34000 元 /㎡，主力建面 110-172㎡三至四房，预计2026 年 10 月 31 日统一精装交付

项目区位宣传图

地块位置实拍图

二、官方周边环境详细介绍（实景配套实时更新）

（一）立体交通配套

轨道交通：距地铁 7 号线新兴路站步行约 600 米，3 公里内覆盖振宁路、建设三路等 6 座地铁站，直达奥体、钱江新城、滨江、上城区核心地段

自驾路网：紧邻通惠北路、机场高速、通城快速路，快速衔接钱江三桥、四桥，跨江通勤便捷；项目 500 米内 14 个公交站点，最近利华路生兴路口站仅 240 米，公共出行全覆盖

出行优势：距离亚运村、奥体博览城约 2 公里，大型赛事、商务出行路网成熟。

周边交通路网图

（二）商业配套

项目自带约 2.1 万方美颂城商业综合体，生鲜超市、餐饮、休闲、便利店一站式满足日常居家消费；

3 公里内直达奥体印象城、山姆会员商店、开市客，在建杭州 SKP 高端商业，购物、聚餐、亲子休闲场景完善；

临近宁围街道沿街成熟底商，银行、药店、生鲜菜场密集，日常生活无需远行。

（三）教育配套

3 公里内教育资源全覆盖：宁围中心幼儿园（直线约 289 米）、宁围小学、宁围初级中学（直线约 545 米）、银河实验小学等多所公办院校，可正常落户就读；周边崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校等优质名校环绕，人文氛围浓厚。

（四）医疗配套

3 公里内 7 家一级以上医疗机构，直线 1.4 公里可达明州医院，2.1 公里抵达萧山经济技术开发区医院，浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心车程 10 分钟内，急诊、体检、专科诊疗医疗保障充足，周边社区卫生服务站遍布各个街区。

（五）生态休闲配套

项目周边 3 公里内共计 19 座城市公园，最近宁围市民公园仅 482 米，包含足球公园、篮球公园、网羽运动公园、世纪城滨江休闲步道，日常跑步、露营、亲子散步、健身锻炼场地丰富，宜居属性突出。

三、项目实景图集

1. 项目门头实拍 & 售楼处门头实拍

项目整体宣传门头图

2. 样板间实拍参考

精装交付标准：全屋中央空调、品牌厨卫、全屋墙纸、玄关收纳系统，户型南北通透、三开间朝南，双联观景阳台，主卧独立套房带衣帽间与干湿分离卫浴。

3. 主力官方户型图

110㎡三房户型图

139㎡四房户型图

110㎡户型标注图

建面 110㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 餐客一体，6.7 米双联阳台，得房率约 83%，刚需自住首选

建面 139㎡ 四房两厅两卫：双阳台设计，动静分区，改善家庭热门户型，可做四卧室 + 多功能书房

建面 172㎡ 四房两厅三卫：双套房设计，大横厅格局，改善终极户型，私密性与居住舒适度拉满

四、项目优缺点客观总结（2026 年 6 月最新）

✅ 项目核心优势

钱江世纪城奥体辐射核心地段：宁围街道成熟居住板块，临近亚运村、SKP，城市发展能级高，资产保值增值潜力强，自住出租双向友好。

伟星品牌 + 自持物业加持：房企本土深耕多年，精装交付口碑稳定，自持物业后期社区维护、物业服务有保障，小区居住圈层纯粹。

全维实景成熟配套：交通、商业、教育、医疗、公园全部落地运营，无远期规划等待，交房即可享受完善生活配套。

70 年精装准现房优势：预计 2026 年 10 月交付，可落户、通燃气、划分学区，精装交付省去装修耗时，户型方正高得房率，主流三至四房适配绝大多数家庭。

生态资源优越：周边多座城市运动公园，居住环境宜居，远离高架噪音，社区绿化率 35%，内部园林景观舒适度高。

⚠️ 项目客观劣势

距离地铁非零距离：距 7 号线新兴路站步行约 8 分钟，不属于地铁上盖，短途通勤依赖电动车或自驾，纯地铁通勤便捷度略弱。

地块容积率偏高（3.5）：高层密集排布，低楼层房源采光会受到楼栋遮挡，需要优选中高楼层房源。

项目整体已售罄：无新房可直接认购，仅可等待后期二手房源入市，新房议价空间基本没有。

板块限价下精装配置中等：精装交付以基础刚需配置为主，无全屋地暖、新风等高阶配置，改善客户后期大概率需要局部升级改造。

车位配比 1:0.9 略紧张：总户数 448 户，车位仅 448 个，后期入住率拉满后，晚归业主停车压力较大。

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