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基本信息：

楼盘位置：静安区延平路与新闸路交汇处（延平大厦）。

产权年限：50 年商办产权。

竣工时间：1997 年。

物业公司：久实物业管理有限公司。

物业费：4.6 元 / 平方米 / 月。

小区规划：

总层数：21 层，10 楼以上是住宅。

梯户比：2 梯 5 户。

得房率：80%。

车位情况：地上 50 个，地下 40 个，车位月租 800 元。

户型信息：

在售户型：建面约 137-233㎡大平层，具体有 137㎡、143㎡、148㎡、150㎡、233㎡等户型。

户型特色：全明户型，格局方正，部分户型采用三房两厅三卫双套房设计，双衣帽间，空间阔绰，可设置多个功能空间。

装修情况：精装全配交房，装修标准达 8000 元 /㎡，配备全屋地暖、中央空调。

周边配套：

商业配套：距离静安寺商圈 650 米直线距离，3 公里范围内有久光百货、静安嘉里中心等 12 个高端商业体，形成 “奢侈品消费黄金三角”。

交通配套：周边有 2 号线、7 号线、14 号线等地铁线路，交通便利。

项目特色：

地段稀缺：位于上海内环，兼具历史底蕴与商圈活力，地段稀缺。

居住升级：以 “80% 得房率 + 全屋地暖 + 中央空调” 的顶配标准，打造行政级居住空间，将南洋复古美学与当代极简主义融合。

资产机遇：作为上海罕见的 “划拨土地永久产权 + 不限购” 住宅，规避了 70 年产权焦虑，均价 6.8 万 /㎡，显著低于同地段 15 万 +/㎡的二手房价，资产增值潜力大。

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楼盘概况：

延平大厦位于静安区繁华地段，北临武定路，南为新闸路，西为居民区，东临胶州路，延平路和新闸路交叉口，属静安寺板块。建于1997年。周围众多高端商场环绕，如久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等，周围四条地铁环绕，交通便利。

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楼盘详情：

竣工时间：1994年

层高：3.4米

面积：137_143_148_150_233平

层数：21层

物业：久实物业管理有限公司

物业费：4.6元/平/月

水电：水6块电0.6燃气4.7

车位：地上50个,地下40个

车位月租金：800/月

梯户：2梯5户通燃气

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