驭远·望宸玖里官方售楼处电话→2026驭远·望宸玖里售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话
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驭远·望宸玖里于2026年6月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【驭远·望宸玖里】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.9实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口北 150 米
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础信息
地址：临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口北 150 米
开发商：驭远集团（本土实力房企）
规模：占地约 6.03 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，3 幢 11 层小高 + 20 幢 4 层联排，共 146 户（58 套平层 + 88 套联排）
指标：容积率 1.25、绿化率 30%、70 年产权、人车分流、车位 1:2
物业：驭远物业，物业费待定
交付：2027 年年底毛坯交付（可定制精装）
均价：小高备案均价19072 元 /㎡，实际约 1.9-2.05 万 /㎡
二、区位与交通（崇贤核芯 + 双地铁）
区位：大运河科创城 + 运河新城双辐射，绕城内稀缺低密宅地
地铁：15 号线崇贤站（在建）约 800 米，2027 年通车；近 3 号线、14 号线（规划）
自驾：秋石高架约 5 分钟，25 分钟直达钱江新城；留石快速路、崇杭街通达全城
配套：
商业：崇贤上亿广场、运河天街、城北万象城（在建）
教育：崇贤一小、崇贤中学、崇贤二幼等
生态：三面环水，近石塘公园、半山森林公园
三、社区与产品（纯低密 + 高附赠）
立面：现代简约 +局部高级石材，公区酒店式入户大堂
小高层（11 层）：
160㎡四房三卫，类一梯一户、独立电梯厅，四开间朝南约 14 米宽，双套房设计，得房率约 85%
联排（4 层）：地上 4 层 + 地下双层，南北双私院 + 多露台，独门独户；
265㎡中套：5 房 6 卫，5.8 米挑高地下室，实得约 500㎡，总价 794-900 万
307㎡边套：5 房 6 卫，三面采光 + 超大庭院，总价 900-1280 万
四、主力户型与价格（2026 年 6 月・毛坯）
160㎡小高（四房三卫）：总价 300-350 万，首付约 60 万，四开间朝南、双套房
265㎡联排（中套）：总价 794-900 万，私家庭院 + 挑高地下室，实得约 500㎡
307㎡联排（边套）：总价 900-1280 万，三面采光 + 超大庭院，终极改善首选
五、核心价值
稀缺王
：绕城内1.25 容积率 + 纯低密 + 146 户，限墅令后主城罕见真联排
价格洼地
：300 万级 160㎡大四房，主城性价比之王；千万内拿下城芯联排
双地铁 + 成熟配套
：自住便利、保值性强，改善自住 / 资产配置双优
产品力炸裂
：小高四开间朝南、联排有天有地有庭院，高附赠、高实用率
许多老杭州的中上产买房，有一套刻在骨子里的隐秘坐标系——
横轴是不能过江，纵轴是不出绕城。
在这两条红线框定的范围内，低密新盘本就屈指可数。如果再把标准收紧一点，必须是“天地皆有”的排屋，不要叠墅，那还能叫得出的，几乎一只手就数得过来。
杭州地王栖湖云庄，门槛半个多亿。西子御园，均价18.9万元/㎡。还有拼到顶格社保的御境映庐，总价2000万起步的和家园玺园。
四个名字，构成一个近乎封闭的象限。
但凡地段看得上，总价就一定遥不可及，楼市对老杭州人的“有天有地梦”并不友好。
直到第五个名字的出现，才真正为这个象限打开了一道总价的缝隙——驭远·望宸玖里，绕城内，真排屋，总价1000万级上下。
驭远·望宸玖里示范区实景图
光为何能从罅隙照进来？因为杭州城北长期处于一种供应的错位状态。尤其是在产品形态上能提供完整土地占有的排屋，几乎是空白。
望宸玖里，恰好落在这一片“老杭州半径”的真空地带。
而从去年夏天起推行的“排屋新规”，又让它以极低总价，实现“一代一层”甚至“一人一层”的大宅自由，满足老杭州人的“既要又要”。
一踏入望宸玖里大门，先是被排屋的总价震撼到。
等我走进两套排屋的样板房，被它的空间尺度又震撼了一次。这么说吧，新规前后的排屋，简直就像两个亚科的物种。
（建面约）265-307㎡的面积段，在叠墅中更多见，在排屋里算是很克制。
以往这样的3层排屋，面宽往往超不过7米5，不是地下室太暗，夹层太低，就是二层子女房开间太窄。
如果是这样的上叠，即便是2000万级的市中心叠墅，为了户型不明显大于中下叠，露台层一般也不通电梯。
但望宸玖里（约）307㎡面宽能有（约）9米4。
望宸玖里排屋剖面结构示意
一方面，名义上是4层，实际是3层半，加上新规后更高的得房率，单层尺度远比想象的大。
另一方面，反正按新规必须有第4层，就不用畏手畏脚了——电梯直达露台层，室内面积（约）30㎡，还带独立卫生间。
露台（约）40㎡，不仅有270度环幕视野，还能放下烧烤台、露天影院、MINI高尔夫推杆区。远处，望宸阁的飞檐在半山顶上清晰可辨。
排屋建面约307㎡展示样板间
“天”变开阔了，“地”也更舒展了。每套排屋南北双花园，地下室层高也从传统的5米多“拔高”到（约）7米。
无敌挑高的负一层，就像一座小型宫殿。连以往憋屈的地下夹层，也变得又大又亮，晋身为“第三客厅”。你还可以从南院沿下沉庭院一路步入夹层——纯粹巨邸豪宅的体验。
排屋建面约307㎡展示样板间
由于不再有“鸡肋层”，于是从下到上，一共6层，可以实现“一代一层”甚至“一人一层”的极致居住形态。
一层可以全是餐客厅，不用多塞进一个房间。
排屋建面约307㎡展示样板间
二层和三层都是套房式卧室，每个家庭成员都拥有独立南向面宽、衣帽间和卫浴间。四层X空间，做成书房、空中客厅或又一个卧室区，都很宽敞。
地下一层完全是家人的志趣空间，夹层做成“家政人员层”后，还能摆下一架钢琴、几柜藏书。
排屋建面约307㎡展示样板间
如此极致的“动静分层”，从前只有唐顿庄园式的超级大宅才能实现。
它像一部“多声部赋格”，不同的旋律在不同的频率（楼层）上各自流淌，互不干扰，却又在垂直结构中共鸣出一种平衡的家族生活交响。
这不仅是空间上的奢侈，更是一种“灵魂互不侵扰”的高级教养。
望宸玖里的容积率是1.25，放在大城北的语境里，本身就带有断供的意味。
大运河新城已经很久没有出让过这么低密的宅地了。开发商驭远，直接铺出20幢4层联排和3幢11层小高层。
驭远·望宸玖里效果图
排屋和叠墅之间，在许多人心中有天壤之别。
因为排屋既有“天”又有“地”，相比只能二选一的叠墅，生活场景更丰富。加上排屋是独门独院，没有上下层噪音干扰，没有露台与院子对视，更像“私属王国”。
别看望宸玖里总户数只有146户，驭远却为它配置了一座（约）1600㎡的会所。
恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、奈尔宝主题儿童乐园，功能模块一应俱全。
算下来，户均会所面积超过11㎡。这个人均资源占有率，放进杭州总价2000万以上的顶豪序列里也是拿得出手的数字。
驭远·望宸玖里示范区实景图
公区与立面的质感，同样超越了总价刻板印象。
排屋外立面采用弧形曲面线条，香槟金铝板勾勒主体，点缀蓝冰花与维多利亚绿奢石。小高层是板块首个主体全铝板，基座同样石材配置。
材质代差带来的，不仅是建筑耐久度和美学的升级，更是一个板块从刚需向改善跃迁的信号。
望宸玖里拥有（约）60米宽的恢弘门头，铂金钻与芬迪白石材奠定基调，顶部透光石板在夜晚散发柔和光晕。两侧对称的叠水景与苍劲黑松，构成第一重归家界面。
10棵从山东特选的黑松，与多棵罗汉松错落分布，构成整个园林的风骨底色。
下沉式庭院中，双层飞瀑从高处叠落，太行金与黑山石散置于水岸林间，飞瀑漱石，叠水鸣泉。
驭远·望宸玖里示范区实景图
这个松石配置，是市中心总价两三千万低密的同款手笔。
还有风雨连廊串联起3幢小高层，从主入口到下沉庭院，从中心水院到宅前花园，晴雨无忧。
一个长期被定位为刚需的区域，究竟在什么时间点上，才能真正撑起改善产品的总价？
桃花湖提供了一个可参照的样本。当龙湖天街开业、地铁3号线通车、桃花湖公园建成开放，三个维度的配套集中兑现，板块内出现了低密品质改善盘，于是总价迅速跃升，叠墅产品轻松站上1500万级。
商业、地铁、公园同步到位，叠加一个能够定义板块改善高度的标杆项目——这套组合拳，是一个板块完成从刚需向改善跃迁的标准路径。
把目光拉回望宸玖里所在的大运河新城，同样的时间窗口正在打开。
驭远·望宸玖里示范区实景图
目前，整个大城北已经形成两个清晰的中心锚点，一个是城北万象城，一个是城北招商花园城。
花园城（建面约）24万㎡的体量，以及上亿广场，都在1公里范围内，撑起了望宸玖里的生活便利度。
城北招商花园城实景图
在建地铁15号线步行可达，预计最快2027年底就能建成。
当大运河新城正式接入杭州轨道交通的主干网络，通勤的可预期性与时间确定性将发生质变。
加上秋石高架（约）30分钟直达武林、钱江新城的既有路网，望宸玖里与城市核心区的时空关系将被重新校准。
望宸玖里不远处，杭钢公园已经从工业遗址蜕变为现象级的城市公共空间。
杭钢公园实景图
音乐节、市集、艺术展览、露营，内容密度和话题热度持续走高，杭州人把它叫作“城北迪士尼”。
半山国家森林公园的生态底色，望宸阁的地标属性，彰显出更多的人文积淀。
万事俱备，只欠东风。而望宸玖里，就是那个能定义板块改善高度的选项。
小高层建面约160㎡展示样板间
目前，它的小高层已经领出首开预售证，40套160㎡，预售均价20459元/㎡。本周末，实景示范区和排屋样板间也将正式揭开面纱。
对杭州楼市而言，稀缺的从来不只是产品形态，更是一个板块从量变到质变的那个临界点。
而属于望宸玖里，属于大运河新城的这个临界点，你可以亲眼去看了。
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✨郑重重申：2026年6月驭远·望宸玖里官方认证售楼处电话：400-8123-224
1. 限购（已彻底放开）
杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购
无户籍要求、无社保要求、无套数上限
外地户口直接买，想买几套买几套
2. 限售（分时间节点，非常关键）
2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖
2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖
红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售
人才房：限售 5–10 年（按人才等级）
3. 限价（已取消）
新拍土地不再限价，房价市场化
之前已拍地，仍按原限价执行
二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）
1. 商业贷款（2026.5）
首套、二套统一首付：15%
利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）
最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年
认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款
2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）
家庭最高：180 万；个人最高：90 万
首付：20%
利率：首套 2.6%；二套 3.075%
额度上浮（可叠加）
新市民 / 35 岁以下青年：+20%
多子女 / 高层次人才：+50%
绿色建筑 / 以旧换新：+20%
结清公积金贷再买，按首套算
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