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项目核心概况：真如天汇售楼处营销中心：400-8828-814真如天汇售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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项目定位：普陀真如板块核心，集居住、办公、商业于一体的城市综合体，涵盖精装公寓、国际写字楼、主题商业等多元业态。

项目位置：上海市普陀区兰溪路900弄15号

项目房源：13年竣工高品质类住宅公寓，自带小区环境，整栋纯居住，精装全配。真如天汇售楼处营销中心：400-8828-814真如天汇售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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立体交通网络

•地铁出行：步行可达11号线真如站，673米内覆盖11/14号线真如站、11/15号线上海西站，临近20号线一期西段（规划）。

•公交覆盖：300米内可达芝川路曹杨路站（724路等），500米内覆盖曹杨路铜川路站（01、106、129等10余条线路），通达全城。

•自驾与城际：毗邻延安高架、内环高架，达虹桥枢纽，至浦东机场；沪宁城际高铁速抵苏州、南京等长三角城市。

全维配套资源

商业配套

•自带3.5万㎡好莱坞主题商业、星光大道、IMAX影院及时尚SHOPPINGMALL，引入星巴克、盒马鲜生等30余家知名品牌；

•3公里内覆盖月星环球港、博悦汇景城、LOVE大都会、中山公园商圈、等7大综合体，商业总体量超80万平方米。

生活与医疗

•日常购物：周边有联华超市、家乐福、三源路农贸市场等，满足高频消费需求；

•金融服务：汇聚中国工商、农业、建设等多家银行网点；

•医疗保障：500米内覆盖普陀区中心医院、中医医院等，构建健康防护圈。

生态与休闲

•毗邻苏州河景观带，可达12万平方米城市公园，真如公园等周边6个口袋公园环绕，公共区域绿化覆盖率35%；

教育资源

•2公里内覆盖15所优质教育机构、含3所市重点小学、2所示范性中学，临近国际学校，全链条教育覆盖。（如幼儿园麦奇思、小学真如第三小学、中学真北中学、华东师范大学等。）

核心优势亮点

1.地段价值：真如副中心核心，曹杨路中轴线位置，坐享板块发展红利，辐射长三角经济圈；

2.品牌保障：双百强房企联合开发+国际顶尖物业，建筑质量与服务标准双重保障；

3.业态复合：居住、办公、购物、娱乐一站式满足，商住两用属性适配多元需求；

4.整栋纯居住：高品质类住宅公寓，带有小区环境，全屋定制装修，一室一厅精装修（可局部更改两房一厅一卫），全屋地暖，格力中央空调、西门子抽烟机、西门子冰箱、烤箱等全配。拎包入住

5.智能配置：配备人脸识别门禁、24小时管家服务，千兆光纤入户，地下车库含240个新能源充电桩，车位配比领先区域。真如天汇售楼处营销中心：400-8828-814真如天汇售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

实景社区环境

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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