赞临雅居官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|赞临雅居楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

赞临雅居于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【赞临雅居】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市临平区车站路 66-74 号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息

项目名称

：赞临雅居

开发房企

：杭州天都房地产经营有限公司（国企背景，深耕临平 20 载）

项目地址

：杭州市临平区车站路 66-74 号（临平老城核芯区，沃尔玛旁）

物业属性

：70 年纯住宅，3 幢 8 层电梯洋房，纯低密改善社区

占地面积

：约 0.54 万㎡

总建筑面积

：约 1.18 万㎡

容积率

：1.2（主城芯稀缺低密，舒适度拉满）

绿化率

：35%

楼栋规划

：3 幢 8 层电梯洋房，无高层遮挡

总户数

：98 户（低密小众社区，圈层纯粹）

车位配比

：1:1，全地下车库，人车分流

交付进度

：2024 年 7 月已现房交付，即买即住

物业费

：2.75 元 /㎡/ 月（杭州鸿致物业，国家二级资质）

备案均价

：约 16000-18000 元 /㎡；总价 88-193 万 / 套

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

占位临平老城核心，难得的纯 8 层低密洋房社区，容积率仅 1.2，主城罕见。整体采用行列式布局，楼栋间距开阔，保证每户充足采光与通风；社区人车分流，机动车直入地下车库，地面全为景观步道，安静安全。3 幢洋房呈南低北高排布，无高层遮挡，视野开阔，居住氛围纯粹。

建筑风格

采用现代简约轻奢风格，线条简洁流畅，质感高级。

外立面

：米黄色真石漆 + 深灰色铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，色彩沉稳大气，耐旧耐看；

户型设计

：全明通透，南北通透，户户带阳台，采光通风极佳；

层高

：约 2.9 米，空间舒展，无压抑感。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

以 **“都市绿洲、雅致生活”为理念，打造35% 绿化率中央景观园林。园区中央规划中心草坪、景观步道、四季花境、休闲廊架等景致，全冠移植香樟、桂花、红枫等绿植，四季有景，一步一景。楼栋之间设置组团绿化、小型休憩区 **，推窗见绿，出门入园，闹中取静，享受主城难得的静谧时光。

社区内部配套

全龄休闲区

：园区内设儿童游乐区、老年活动区、健身区，满足全年龄段休闲需求；

地下车库

：全地下车位，1:1 配比，人车分流，保障地面行人安全，避免噪音干扰；

智能配套

：社区 WiFi 覆盖、公共区域智能照明、单元门禁系统，便捷安全。

四、实景物业服务和保障

物业服务

由杭州鸿致物业服务有限公司自持管理，国家二级资质，深耕本地物业服务。提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修等标准化服务；响应及时，服务贴心，保障社区品质。

智能安防

搭载基础智能安防体系，包括高清监控、单元人脸识别门禁、电子巡更等设备，24 小时守护社区安全，居住安心无忧。

五、在售户型和户型详解

建面约 56㎡ 一室一厅一卫（刚需小户型）

总价

：88-98 万

格局

：一室一厅一卫，方正通透，全明无暗角

亮点

：

独立客厅 + 餐厅，面宽约 3.6 米，连接 6.1 米超大阳台，采光极佳；

主卧开间约 3 米，带飘窗，空间宽敞；

独立厨卫，功能分区明确，低总价入主主城芯，自住投资皆宜。

建面约 86㎡ 三室两厅两卫（刚需主力户型）

总价

：140-150 万

格局

：三室两厅两卫，三开间朝南，南北通透

亮点

：

三开间朝南，采光面宽约 9 米，阳光充足；

客餐厅一体化，连接南向阳台，通透开阔；

主卧套房设计，带独立卫浴、飘窗，私密性强；

户型方正，动静分区合理，刚需首套优选。

建面约 93㎡ 三室两厅两卫（改善舒适户型）

总价

：155-170 万

格局

：三室两厅两卫，全明通透，空间利用率高

亮点

：

三开间朝南，南北通透，通风采光极佳；

客餐厅横厅设计，面宽约 7 米，连接超大阳台，视野开阔；

双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、飘窗；

北向多功能房，可改造书房、儿童房，适配家庭成长需求。

六、周边配套

商业配套

沃尔玛购物广场

：步行约 500 米，日常购物便捷；

莱蒙商业中心

：步行约 800 米，餐饮、观影、休闲一站式；

临平银泰城 / 华元欢乐城

：直线约 2 公里，高端商业，轻奢品牌云集；

临平步行街

：步行可达，特色餐饮、小吃，烟火气十足。

临平银泰城

交通配套

地铁

：距地铁 9 号线临平站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；

自驾

：迎宾大道、留石高架、望梅高架环绕，20 分钟直达武林、钱江新城；

公交

：周边车站路站、临平南站等，多条线路，出行便捷。

杭州地铁9号线临平站

教育配套

临平一小

：直线约 800 米，区域优质名校；

临平中学

：直线约 1.5 公里，省一级重点中学；

小博士艺术幼儿园

：步行约 445 米，全龄段教育资源齐备（学区以当年教育局划分为准）。

杭州市临平第一小学

医疗配套

临平区第一人民医院（三甲）

：直线约 2 公里，优质医疗资源；

临平中医院

：直线约 1.5 公里，日常就医便捷；

崇贤卫生院

：步行可达，基础医疗保障。

杭州市临平区第一人民医院

生态配套

西洋桥公园

：步行约 500 米，城市休闲公园，散步、遛娃好去处；

水景公园

：直线约 1 公里，滨水景观，生态环境优越；

临平公园

：直线约 2 公里，大型城市公园，天然氧吧。

杭州西洋桥公园

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

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✨郑重重申：2026年6月赞临雅居官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协