菲郦雅院为什么这么火丨杭州萧山(菲郦雅院)优势在哪里丨深度价值剖析
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新世界菲郦雅院 萧山总价400万起 法式排屋 纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）
菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334（预约热线）
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品牌介绍
菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334浙江新世界房地产集团有限公司，成立于2001年，杭州市萧山区纳税百强企业，以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为己任，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。
NO.1
壹
项目信息
项目名称：菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334
占地面积：33475㎡
建筑面积：35460㎡
地上容积率：1.05
绿地率：30%
产权年限：70年
总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）
物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司 ）
菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334
沙盘图丨Sand table chartl
★【基础信息】
项目名称：菲郦雅院
占地面积：33475㎡
建筑面积：35460㎡
地上容积率：1.05
绿地率：30%
产权年限：70年
菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334
总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）
首开楼幢：2#4#19#（共16套联排）
车位数量：384个（无地面车位）
物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司 ）
交房时间：2026年6月
物业费：8元/㎡（含能耗）
菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334
为确保销售现场安全有序◆仅预约客户可进入销售现场◆请务必预约前往
以高品质住宅
助力高质量发展
1月28日，由安居集团参与开发的“菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334”预备公开发售，受到群众持续关注。项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。
贰
周边配套
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实景图
萧山菲郦雅院项目楼盘位于杭州市萧山区胜达路与河上大道交叉口，项目为多层、高层住宅项目，预计项目总户数为255户。项目在售户型建面约为168-182㎡，总价约为160万/套起，具体一房一价。项目于2024年2月1日开盘，预计2026年3月31日交房。
交通方面，项目距离最近的地铁站为姑娘桥站，直线距离约26.3公里。医疗方面，楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。教育方面，直线3km范围内有2个幼儿园、1个小学和1个中学。小区环境方面，楼盘周边生态环境优越，3km范围内有24个公园，距离最近的仅684m。
该项目的优点包括：毛坯限价12100元/㎡，价格相对较低；周边生态环境好，有多个公园；教育和医疗资源较为丰富。缺点可能是项目距离地铁站较远，对于依赖地铁出行的人可能不太方便。
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区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
立踞滨萧南 筑法式院墅
NO.3
叁
户型解析
约170㎡户型（一层）点评：
北向私密入户，尊享归家礼遇
客厅宽景采光，奢揽前庭美景，尽显大家风范
独享私家庭院，生活藏于墅院 约3.5米层高，高端生活立方呈现
户型图
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约170㎡户型（三层）点评：
主卧套房配私密卫浴间、走入式衣柜，尽显贵胄家族风范
外连星空露台，阅读、品茶、小憩，生活优雅从容
南向灵动空间，百变儿童房、书房、瑜伽房，赋予生活更多想象
NO.4
肆
效果谍照
菲郦雅院售楼处电话：400-877-8334在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言加载到生活，空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。
以富有礼序感的十字景观轴，链接四大主题空间，复刻法式生活仪式感与尺度感。
效果图
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