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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅ 绿城春来晴翠售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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滨江区，绿城造，4号线地铁口TOD英冠绿城春来晴翠，于8月初首推建面约105-110-125-139-169方3至4房户型，首开当天售罄。9月初二开加推，线上直接去化约9成，再次热销。
9月17日晚间，项目惊喜公示三开预售证，13#、18#，共2幢80套房源，面积约109-125-139-169方，均价3.6265万/平。
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作为滨江区本就稀缺的TOD项目，小胖提醒，这批次房源务必重点关注，及时上车。
原因：楼幢位置&户型优势明显。
13幢：楼下就是地铁站，地铁0距离；南向没有任何建筑遮挡，采光全天满日照，高区房源还可远观对面山景，西南角度可观江景；18幢：位于小区的中心位置，近地铁、近商业区、近园区内唯二两处水景公园、近园区中心泳池，无论是景观还是配套，都是小区内的佼佼者；楼下还有约4.8米高的架空，规划了棋牌、品茗茶室主题，生活气息浓郁；
登记时间：9月20～22日，为期三天，23日补充材料。
项目户型&样板间介绍
尺度感强
户型图如下：
建面约109方户型图：
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建面约125方户型图：
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建面约139方户型图：
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建面约169方户型图：
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加推日照攻略介绍
满满整天的采光
春来晴翠的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋高区采光优秀。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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更多项目产品信息介绍
真TOD、超配公区，错过可惜
在当下这么卷的新房行情里，英冠绿城春来晴翠能够站住脚跟，有这么多购房者用真金白银支持，在很大程度上，还是和项目自身的魅力息息相关。
真TOD+超配公区！
春来晴翠是国际滨少有的真TOD！地下直通在建的地铁4号线三期南延段浦炬街站，且自带商业。该地铁站预计2027年通车，一路串连滨江、南星桥、钱江新城和火车东站。
动线示意图：
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商业的体量有约4.8万方，集办公、酒店和街区于一体，家门口就是最IN的潮流主场。
再看园区配套：
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春来晴翠示范区实景图
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泳池综合体、约1800方主题开放式架空层等一应俱全。
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2025年杭州购房政策在限购、贷款、税费、摇号等方面有显著调整，以下是最新政策汇总：
一、限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购买，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房资格不再受区域限制。
二、贷款政策
商业贷款：首套、二套住房最低首付款比例统一为15%，贷款利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。单人最高额度65万，夫妻双方最高130万。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
三、税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。二套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。三套及以上住房，税率统一为3%。
增值税：不满2年的住房，按房屋总价的5.3%征收；满2年的住房免征。
个税：非满五年或非唯一住房，按房屋总价的1%或差价20%征收；满五唯一的住房免征。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成住房置换的，可退还个税。
四、摇号政策
摇号顺序为高层次人才→无房家庭→普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；此前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
五、购房补贴政策
市级人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区级补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级补贴；部分区域开展“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年11月，具体执行以杭州市住建局最新通知为准。建议购房前通过官方渠道核实政策细节。
6篇参考资料
