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基本信息
楼盘名称：中旅・东篱院
楼盘位置：吴中区东山镇官庄路 8 号，环太湖大道与东山大道交汇处，直线距太湖约 500 米
开发商：苏州中旅置业有限公司
产权年限：70 年
楼盘状态：在售
产品类型：6 层叠墅（主力）、少量普通住宅
小区规划
占地面积：暂无具体数据
建筑面积：暂无具体数据
楼栋规划：规划 33 栋 6-7F 叠加
总户数：633-644 户
容积率：1.13
绿化率：约 37%
车位配比：1:1.16
物业公司：中旅物业
物业费：叠墅约 2.9 元 /㎡/ 月
建筑设计：上海日清设计
景观设计：DDON 笛东设计
景观营造：一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点
户型信息
下叠：建面 118-173㎡三至四居，总价 180 万 - 278 万元 / 套，赠送 80-120㎡私家庭院，有 6.2 米大横厅，庭院可改造为商业 / 会客空间。
上叠：建面 118-145㎡三至四居，总价 180 万 - 225 万元 / 套，配置阁楼 + 露台，全南向设计。
叠墅
普通住宅：建面 118-145㎡三至四居，总价 150 万 - 179 万元 / 套，精装交付。
小区特色
建筑风格：公建化立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。
空间设计：叠墅私梯入户，LDKGB 一体化宽厅，得房率约 80%。
社区配套：下沉式泛会所，配置泳池、健身房及全龄活动区。
配套信息
交通配套：300 米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1 条远期地铁 15 号线规划，周边直线 1km 内有 6 个公交站。
教育配套：直线 3km 范围内有 3 个幼儿园，2 个小学如东山实验小学、江苏省实验小学莫厘实验小学，2 个中学如东山中学、东山莫厘中学。
商业配套：小区内有社区底商，附近有华润超市，大型综合体需自驾至木渎商圈，约 15 公里。
医疗配套：有东山人民医院提供基础诊疗，前往三甲医院则需驾车至苏州市区。
生态配套：紧邻太湖、东山景区，部分房源可观湖景，空气质量优，负氧离子浓度高。
墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。
定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。
注重私密：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。
它打破原有空间壁垒可灵活改造。
项目各户型空间可灵动处理融合再生。根据居者家庭成员结构和喜好高级定制，衍生出不一样的审美视角及功能体验。
它满足了业主ZUI大化墅居体验。
项目下叠中叠打造预留地上景观空间，上叠预留阁楼露台空间；上中下叠墅业主都拥有别墅该有的乐趣。
它双电梯配置，稀缺罕有。
每一户都设计了独立入户，在日常使用中，拥有属于独立私享区域，真正做到别墅该有的私密感。
约6.2米横向朝南开间+主卧约21平米套间，布局灵巧且功能强大，而且二层卫生间做了大浴缸设计，可做外卫使用可做主卫单独使用，一举两得，相当于奔驰C级用上了S级的部分工艺，功能性和品质感大幅提升。
建面约135㎡户型，堪称舒适性价比，可三房可四房，全部3卫设计。
该户型约6.7米横向朝南开间已是市面上建面约160㎡大平层才能用的IMAX面宽了。
其次是它五层的大方庭灵活空间，方便开拓出一个更自由的个性需求空间，如老人房、书房、亲子游乐空间、健身区、茶室等。
难得可贵的是它旷幕无遮宽景露台尽揽阳光入户，把一天最美的风景都揽入房子，吹风、观湖、看日落余晖，赋予了生活更多的可能。
建面约145㎡户型，通过“咬合式户型”的设计，让相邻两个叠墅户型，实现了“上3下1”、和“上4下0”的功能性自由。
上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布，做到不同格局却始终3个卧室均朝南！南向面宽可做到约9.7米，采光面舒适度媲美建面约180㎡+大平层。
不得不说该户型是4个户型中功能性较为全面的选手，不管是功能、尺度还是空间的平衡度都是zui好的。
建面约173㎡户型，是终极改善的必选，奢阔感拉满。
该户型约8.2米南向无敌大开间，LDK超大公共厅，3卧朝南，主卧开间直接约5米设计，整个套房空间足足38㎡，这种尺度感大平层没有200㎡根本做不到。
值得一提的是，该户型也是所有房源中得房率较高，花园面积较大的一个，可以想象阳台门一推，巨幕阳光、满屏绿意，看书喝茶种花、打迷你高尔夫，会有多爽。资金充足的无条件冲！
公建化美学、宽幕窗景、IMAX观景阳台
公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家中坐享山湖景色。
笛东设计、景观意趣、沉浸场景
DDON笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计为特色，于东篱院兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性与生活方式的场所。
一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点
此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。
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