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国央企匠心巨著「保利建发·印象青城」火热在售中！三轨交汇+双重国家级战略规划加持！

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青浦新城中央商务区形象封面

国央企联袂打造约50万方大城

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇

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17号线+崧泽高架路

咫尺虹桥

在青浦，有两条大动脉，一条是轨交17号线。

这条轨交串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站以及国家会展中心所在的诸光路站。

同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。

换乘后，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。

而印象青城距离17号线漕盈路站直线约1km，步行可达。周边还有公交枢纽的存在，出行就更是便捷了。

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示意图

另外，青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。

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示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。

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示意图

嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。

而作为中心区域，三轨交环绕的青浦新城，则承担起了中心枢纽的责任。未来，以此为中心，青浦新城将聚集大量人口、资源以及财富，再通过嘉青松金线为上海南北两端外溢资源。

而作为这条轨交的核心，青浦新城将成为更大的受益者。

也就是说，在不久的将来项目将坐拥三轨交，对于全市约450万级的新房来说，三轨交带来的出行优势巨大。

同时，项目距离青浦自驾大动脉崧泽高架，车行仅约1km。

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投资超千亿的青浦中央商务区

五个新城之首！

在青浦新城未来发展的最大引擎，就是印象青城所在的“青浦新城中央商务区”。

根据规划方案，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。

规划已在日前公布，“青浦新城中央商务区”总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

对比一下嘉定新城约530万方，松江新城约500万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。

从规划图片上看，也确实是下了大手笔，准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。

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示意图

从数据上看：

住宅建筑面积约302万平方米

商业商务建筑面积约103万平方米

教育科研建筑面积约169万平方米

区级公共服务设施建筑面积约20万平方米

这里我放两张图大家感受一下：

这是基础教育用地分布：

示意图

这是商业或商办用地分布：

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示意图

新城中央商务区教育资源丰富，一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。

其中，印象青城周边双盈路小学已有明确规划。

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除此之外，复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。

另外，区域内还将有4大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划）。

其中，长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。

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工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。

整个中央商务区，在规划落地前，可以用一张白纸来形容。但也因此，这里有着虹桥目前各板块中，更为完整的规划。

这决定了政府能以更现代的眼光和整体布局，肆意的规划更好、更有想象力的伟大蓝图。

跟前滩一样，这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，会尤为优秀。这是其他所有区域无法企及的天赋优势。

而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。

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效果图

而在先开启的约百万方先行启动区内，包含了两部分：

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一个是约50万方综合体印象青城；

另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。

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效果图

这意味着印象青城会是如今青浦新城中央商务区内的首发项目，也是唯一的住宅地块。可见政府对于这个项目的重视程度，这会是一个代表着青浦中央商务区的标杆作品。

央企+国企联袂打造的匠心住宅

中央商务区新一代大城

产品方面，项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区。涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。

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一座大城意味着什么？

首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。

也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。

以后提到这个青浦新城中央商务区，大家第一印象就是印象青城和它的商业。那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

示意图

而印象青城整座大城由一轴一街一界面构成：

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一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等；

一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。

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示意图

一街：邻里中心、商业广场、步行街；

想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

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示意图

一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园；

为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

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示意图

更重要的是，印象青城是保利&建发两大巨匠设计理念首次合璧的迭新产品。

从翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。因为其打造的产品总能刷新上海人对“美”的认知。

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而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。

整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）

一进青承门：

青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：

青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

三进青漪园:

青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有其余“六景”。

第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。

进入青承门后，是第二景风帘翠幕。是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

第三景绿波廊下，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

效果图

第四景：烟柳画桥。在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

第五景曲水引舫，再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。

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效果图

第六景扁舟唱晚，以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

央企+国企的组合给了印象青城强大的品质保障。

保利、建发的全新作品系，将为上海这座城市带来前所未见的美学作品。如此新房，您怎能错过。高层&大平层&院墅

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满足全龄段居住需求的完善产品类型

产品方面，印象青城有着非常完善的产品类型，包括：建面约99-125㎡高层；建面约145-165㎡大平层；建面约165-175㎡低密院墅。

而项目首开推出建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加别墅产品。

附全部主力户型图

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约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。

四开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。

并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。

这可能是今年更好的刚改上车户型了。

约125㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。

5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住，一步到位！

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约147㎡4房2卫户型类一梯一户的居住体验，业主能独享一整个电梯厅，私密性相当高。

客餐厅+厨房+阳台一线相连，是一个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都非常出色。

另外，正常的4房户型，2房朝北是逃不开的问题，但印象青城打造了一个三房朝南的改善户型，非常适合追求终极改善的购房者。

除此之外，项目还有少量叠加别墅产品，附全套户型图：

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总的来说，印象青城左手虹桥、右手长三角一体化，双国家级规划带来的未来前景相当出色。再加上青浦中央商务区带来的高端城市界面和配套能级，这是约450万级市场中，更具想象空间的项目。

更重要的是，印象青城不管是从颜值、产品力还是居住舒适度来看，都是市场上拔尖的存在。

如此项目，怎能不重点关注。

青浦新城中央商务区形象封面

国央企联袂打造约50万方大城

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇

「保利建发·印象青城」

建面约99-185㎡高层&叠墅

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