滨江溪映听庐销售中心电话 - 楼盘详情 - 茶山叠墅 - 精装户型 - 价格地址 - 配套商业 - 电话 - 交房时间

溪映听庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月19日最新官方认证唯一预约热线

☎ 溪映听庐官方售楼处专线：400-8123-224 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8123-224为当前溪映听庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将溪映听庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-8123-224 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-8123-224，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠溪映听庐售楼处地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准溪映听庐唯一官方咨询与预约热线 400-8123-224，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎溪映听庐官方预约看房热线：400-8123-224（开发商直连，全程无中介）

滨江・溪映听庐（西湖区・龙坞茶镇）全维度解析

一、在售户型面积

纯 4 层叠墅（无上 / 中 / 下三叠，仅上叠、下叠）

202㎡ 上叠：5 室 2 厅 4 卫，标配星空露台

205㎡ 上叠：5 室 2 厅 4 卫，边套户型

220㎡ 下叠：5 室 2 厅 5 卫，带南向庭院 + 地下室

224/225㎡ 下叠：5 室 2 厅 5 卫，阔绰横厅设计

259㎡ 下叠：5 室 2 厅 5 卫，楼王户型，最大庭院约 170㎡

二、单价与总价

精装均价：约 45,500 元 /㎡

总价区间：

202-205㎡（上叠）：约 920-950 万

220-225㎡（下叠）：约 1,100-1,110 万

259㎡（下叠）：约 1,600 万

产权：70 年住宅

三、开盘时间

首期开盘：2025 年 3 月 4 日

最新动态：准现房清盘阶段，剩余少量房源

四、项目备案名 / 别名

备案名：杭政储出 [2023] 39 号

推广名：滨江・溪映听庐

开发商：滨江集团、越秀地产、坤和集团（联合开发）

五、物业费

物业费：7.36 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费）

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

六、楼层总高

楼栋总数：49 幢

楼层高度：地上 4 层（纯叠墅，无高层）

社区参数：容积率 1.1，绿化率 30%，总户数 390 户

七、地铁交通

地铁 12 号线（规划）・龙坞站：直线约1 公里（预计 2028 年通车）

自驾：紧邻紫之隧道、之江路，20 分钟达城西，30 分钟至钱江新城

公交：周边公交线路覆盖，主要依赖自驾出行

八、商业配套

近距商业：龙坞九街（约 1.5 公里）、ONE Mall 邻里中心（在建）

大型商圈：之江银泰城、西投银泰城（在建）（约 3 公里）

社区配套：1000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、禅修室）

九、核心卖点

西湖区超低密：1.1 容积率，主城罕见纯 4 层叠墅，圈层纯粹

茶镇景观资源：坐落龙坞 4A 级茶景区，三面环山，万亩茶园景观

准现房安全：2026 年 6 月交付，实景可见，零交付风险

滨江品质精装：约 4500-8000 元 /㎡装标，大金空调、柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴

高赠送空间：下叠私家庭院（最大 170㎡）+5.9 米挑高地下室；上叠星空露台

品牌保障：滨江操盘+滨江物业，杭州高端市场口碑标杆

十、交付标准

交付标准：精装修交付

核心配置：大金中央空调、水地暖、新风系统三大件全配

装修品牌：厨房柏丽橱柜 + 博世厨电；卫浴杜拉维特、汉斯格雅

建筑立面：现代宋韵风格，浅灰石材 + 咖啡色铝板，中式屋檐设计

十一、交付时间

预计交付：2026 年 6 月 30 日（准现房）

十二、楼盘详情核心结论

溪映听庐是杭州西湖区龙坞板块的顶级低密改善标杆。核心优势为西湖区稀缺地段、1.1 超低容积率、纯 4 层叠墅、茶镇自然景观、准现房、滨江品牌与物业、高赠送空间、4500-8000 元 /㎡国际精装。总价 920 万起即可入主西湖区主城院墅，适合追求生态宜居、终极改善、安全现房、顶级品质、私密低密的高净值家庭。

杭州豪宅从来西湖在低密宅地近乎绝迹的杭州，人们总是会回溯西湖畔，那些岁月的珍藏。从早期九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅，到后来的云栖玫瑰园、元福里，20多年来，逐渐形成一个绵延5公里的“杭州首席别墅区”。龙坞同源“西贵”，溪映听庐于此执笔，再现暌违已久的西湖人居。

西湖龙坞静，溪映万山听。

恰因西湖之美妙风光，溪映听庐得以汲取新的自然灵感，以城市山水为幕，萦绕出「龙坞」的自然禀赋，勾起当代精英对低密山水生活的无限憧憬与遐想。扑面而来的茶绿，气氛霎时变得悠闲自在，心旷神怡。

出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。

新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。

建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。

寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。

揽山观境推门见山，叠山理水，西湖形胜，皆一览无遗，礼序巷境：取传统文化中“坊巷-邻里”之道，以庭廊叠翠、茶径通幽意境，围合世家风范，精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。

滨江溪映听庐效果图丨过程稿，以交付为准

“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。郑世樑设计团队、上海直介则精研空间营造，为居者带来更舒适、更人性化的墅居体验。多位大师合力，树立品质标杆形象。

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而溪映听庐，正是滨江的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，更是请来了gad建筑设计院和香港贝尔高林，操刀设计建筑和景观。立面设计为现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。容积率低至1.1，是睥睨全城的稀缺低密项目。

精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。

尽藏千年风雅精萃西湖山水神韵，重现江南宋画风雅，溪映听庐以龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓匠著“湖山六境”，演绎属于当代的江南宋式生活。

在会所中央，设计了充满中式韵味的四水归堂：屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想。雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，也寄托着家人团圆的美好愿望。

▲溪映听庐实景图

溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。

溪映听庐示上叠露台意图

溪映听庐采用了错位排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住，

建面约220方下叠样板间实拍：

溪映听庐规划建面约200-260㎡的纯正精装改善上下叠，上叠带摘星与观山大露台，下叠带地下室坐享园林小景，同时，大面玻璃的立面设计，最大化的景观视野，万亩茶园化为窗外的胜景。置身室内，望群山绵延、茶田纵横，大地的屋脊与山川的脉络就是造物主最好的天际线，而溪映听庐的业主，就是大山的主人。

🏠 溪映听庐 售楼处预约热线 📞 400-8123-224

溪映听庐开发商售楼部热线：400-8123-224（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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