【官网认证】杰立·颂香望庐官方售楼处欢迎您|杰立·颂香望庐咨询电话/地址_杰立·颂香望庐营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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杰立·颂香望庐于2026年6月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【杰立·颂香望庐】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.9实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区星灿路与苏梅路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础信息
地址：临平区星灿路与苏梅路交叉口（星桥核心）
开发商：杰立集团（杭州本土 20 载），全资子公司开发
业态：19 幢 4 层叠墅 + 6 幢 7 层洋房，纯住宅无高层，共 276 户
指标：容积率 1.2（超低密）、绿化率 35%、四面铝板 + 蓝眼睛石材 + 宋韵飞檐
梯户比：叠墅私梯入户、洋房一梯两户；层高 3.15-3.5 米
物业 / 物业费：滨江物业，叠墅 4.1 元 /㎡/ 月、洋房 3.8 元 /㎡/ 月
交付：2026 年 10-12 月精装准现房，主体封顶、实景园林呈现
精装标准：约 4000 元 /㎡，大金空调 + 全屋地暖 + 新风 + 杜拉维特 + 方太
二、区位与配套（星桥核心・近地铁 + 皋亭山）
地铁：距3 号线星桥站约 1.2 公里，步行可达，直达武林广场 / 钱江新城
自驾：秋石 / 留石快速路，25 分钟到主城，杭州中环（在建）
商业：七彩星商业中心（步行 500 米）、星桥天街、山姆会员店（丁桥）
教育：星桥实验小学、星桥中学、于高教育初中部
医疗：杭州市中医院丁桥院区（三甲）、临平一院
生态：背靠皋亭山、临平公园，天然氧吧，低密宜居
三、主力户型与价格（2026 年 6 月・洋房售罄、主推叠墅）
得房率：洋房 78%+、叠墅 110%+，私梯入户、高拓空间
洋房 143㎡四房（已售罄）
：四开间朝南、6.8 米横厅、主卧套房，总价 420 万起
上叠 152-193㎡（星空墅）
：四房三卫、赠30-60㎡露台 + 阁楼，双层格局，总价 650-800 万
中叠 181-184㎡（平墅）
：四房三卫、南北通透、私梯入户，总价 469-550 万
下叠 152-187㎡（院墅）
：赠30-50㎡庭院 + 5.2 米挑高地下室，总价 600-750 万
四、核心亮点
主城绝版低密
：1.2 容积率、无高层、276 户纯粹圈层，限墅令下绕城内稀缺叠墅
宋韵美学 + 滨江物业
：铝板石材外立面、中式园林；滨江物业加持，保值增值有保障
高得房率 + 私梯入户
：叠墅得房率 110%+，庭院 / 露台 / 地下室全赠送，私梯入户私密性强
准现房 + 高性价比
：2026 年底交付，实景可鉴；2.82 万 /㎡精装限价，高层价买墅居
生态 + 成熟配套
：背靠皋亭山，近地铁 / 商业 / 教育 / 医疗，自住舒适、出租无忧
五、核心价值
稀缺性
：绕城内1.2 容积率纯低密叠墅，绝版资产，抗跌性强
产品力
：宋韵建筑 + 私梯入户 + 高拓空间 + 滨江物业，改善终极选择
性价比
：420 万起买主城叠墅，同预算只能买高层，墅居体验稀缺
安全性
：准现房 + 本土开发商 + 滨江物业，交付无忧、居住安心
本案项目位于浙江省杭州市，文化底蕴深厚，互联网经济发达，上接上海下连福建两大经济强区。杭州是一座未来之城，被美景包围，为国际知名的旅游城市。曾被马可·波 罗称赞为“世界上最美丽的华贵之城”。项目坐落于杭州市临平区临平新城，东至苏梅路，西至星旺支路，南至星灿路，北至星隆路。
△设计缘起与概念图
杭州古称钱塘，为南宋都城，宋朝在文化艺术领域的成就登峰造极，无论是在文学、绘画、建筑方面都有了质的飞跃，起到了承上启下的特殊地位。项目整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现深宅贵府的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。
△景观总平面图（过程稿）
地块东北侧为临平山，项目用地较为方正，内部平整，这为建筑师打造中式山水提供了有利条件。规划布局南低北高，中轴对称。设计中，引山水入园，回归传统“街、巷、院、府”的空间体系，弱化路径感，增加场地化氛围，在“大隐于市”的同时，每栋房子“隐”在园林当中，形成一种“隐中有隐，层层递进”的空间序列感，让山水画卷与都市生活融为一体，重塑了江南水乡文化的精神内核。
△功能分区图（过程稿）
在园区规划和品质提升方面，注重高端社区的隐奢感和礼仪感，营造大宅的空间序列格局。空间轴线是建筑层次构建与韵律感的重要组成部分，本案在局促的场地条件下，通过合理高效的内部功能组织，采用多种虚实体块穿插和组合的方式，塑造贯穿南北的一条180余米主轴线。
△提取宋式画作空间元素图
主轴线搭配连接与游赏的连廊，更隐性和自然的在园区中来回穿引，使空间体验不止于一目了然的直白，将沉浸式的园林景观织入巷、院、宅，打造两轴九景四时园居的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融的节奏感为空间带来了平衡感与趣味性，行走其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异，创造出悠闲和缓的氛围。
△叠墅区归家入口效果图（过程稿）
△洋房区归家入口效果图（过程稿）
从古代到现代门庭，三进式将归家礼仪与宋式园林融入归家之途，布局精妙，让回家变得更有仪式感。设计从归家的第一刻就已经开始，建筑师依据中式传统轴线布局，复刻古画意境，在有限的用地条件下，形成多进院落格局，缔造九重艺术生活氛围。提出“两轴九景四时园居”整体统筹思维的公共空间体系，打造中心水轴与南北生活轴两大主题轴线，在核心入口场地中又提出伴湖藏山的景观园林策略，沉浸式山水游园体验设计，为项目增添空间活力和审美趣味。
△归家礼仪轴布局图（过程稿）
在主入口伴湖藏山的设计主旨下，水平展开的形象主入口空间设计应运而生，一方面和社区主体建筑相互协调，包括形式材料色彩的统一；另一方面和藏山园景观体系相呼应。
△庭院效果图（过程稿）
△南侧庭院效果图（过程稿）
主入口处小而精致的四水归堂，形成内敛的氛围，与室内空间联通，将一切烦恼都隔离在社区之外，移步异景，动线分隔，仪式感的归家之旅由此开始。
△叠墅效果图（过程稿）
下叠庭院内，通透的大面积玻璃立面，结合檐下灰空间，形成开阔的空间感受；上叠超大面积露台打造“空中庭院”，使居住者于日常之中，体验到宋代取景自然、疏朗秀丽的园林之美。
△设计风格与设计定位图
设计中，源引宋式建筑及园林意境，追溯典雅清逸的美学理念，将宋代建筑及构筑物特征进行现代化演绎，形成独特的符合现代审美的建筑风格及建筑空间。
△传统元素的现代设计转译图
△宋式符号的现代演绎图（屋顶造型）
△宋式符号的现代演绎图（屋身造型）
△宋式符号的现代演绎图（基座造型）
△叠墅单体及细部效果图（过程稿）
对于宋式绘画及营造法式进行研究与分析，提取宋式建筑木白互显，出挑深远，强调横向线条的伸展性特征，用于本项目的立面造型处理中，通过连续的水平杆件及构造做法，横向分层，展示建筑的纤细轻盈及线条感，同时将装饰与结构构件进行一体化的结合，实现精巧却不繁复的建筑形式。
△单体材料索引图（过程稿）
临平新城杰立·颂香望庐从自然山水，至人文情怀，集风情大雅。探索自然与空间，打造隐奢之境、秀雅之景，沿袭传统宋式山水美学，写意现代东方气韵风华。
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