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#最新消息#
宝山·共康双轨交新盘
「大华·公园柏翠」二批次正在认购
将推约101-142㎡3-4房
共计100套房源
均价64814元/㎡
约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...
比肩千万级豪宅的公区
社区方面,项目容积率2.2,清一色16-17层小高层,低密人居大境,整个社区不管是采光、视野还是人均绿化率都非常可观!
另外,有几大细节值得重点强调:
第一,约80米气派门头,这是整个北上海少有的配置,给业主更加尊崇的归家体验.大华公园柏翠售楼处电话☎:400-8558-334【预约☎】
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效果图,仅供参考
第二,高感车库,如果您是车行归家,那这个车库将给你千万级豪宅才有的礼遇.
第三,星级酒店大堂,从用料到颜值,整个大华公园柏翠的表现都将非常出众.
效果图,仅供参考
第四,奢氧无界秘境·内外双园.
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念,打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区.
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效果图,仅供参考
上海市(Shanghai),简称“沪”,别名“申”,是中华人民共和国直辖市,[38]位于中国东部,地处长江入海口,[162]境域北界长江,东濒东海,南临杭州湾,西接江苏省和浙江省,总面积6340.5平方千米,[38]下辖16个区.[37]截至2022年末,全市常住人口2475.89万人,[191]上海话属吴语方言太湖片.[146]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号.[160]
上海市地处长江三角洲冲积平原,地势坦荡低平,[38][44]属亚热带季风性气候,最大河流为黄浦江.[46][192]早在6000年前,境域内就已有人类生活.唐天宝十年(公元751年),上海始有第一个建置县.至元二十九年(公元1292年),元朝政府批准设立上海县,标志着上海建城之始.直到1949年5月,上海市被列为中央直辖市.[41]
上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心,[162]第三产业为其支柱产业,有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业,[30]成为拉动经济增长“主动力”.[179]2024年,上海市实现地区生产总值53926.71亿元,按不变价格计算,比上年增长5.0%.[227][229]
上海市是国家历史文化名城,拥有众多的历史古迹,有着非遗项目1114个、[110]文物保护单位267处,[116]包括沪剧、[115]江南丝竹、[112]兴圣教寺塔等.[124]另外,上海市也是中国主要旅游城市之一,[1]有着国家级旅游景区138个,包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等
建面约101-142㎡神户型
大华公园柏翠售楼处电话☎:400-8558-334【预约☎】
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一梯两户的无连廊飞机户型,尺度感惊人!
这可能是目前上海市面上,更具尺度感+舒适度的TOP级户型!
首先,项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成,是纯粹的低密小高层住宅
一方面,小高层在近期的上海市场中非常稀缺,尤其是在中环线上的位置上,小高层住宅凤毛麟角.
但另外一方面,小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度
换句话说,大华公园柏翠的产品力,从天赋上就已经与其他项目拉开了差距.
其次,产品上:项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户
而这意味着,大部分的房源均是无连廊的设计,将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率.
再加上项目飞机户型的设计,室内几乎0空间浪费,即使是小户型也有超高的尺度感.
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具体来看:
建面约101㎡3房2卫户型,非常标准的飞机户型.
三开间朝南整体约11.5米的面宽.什么概念呢?
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型,但都不如了大华公园柏翠.
例如以下这个:总价约千万左右,建面约104㎡的房源.
这个项目凭借着出色的户型,获得了不少高净值人群的青睐,但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米,比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米.
别小看这约1.3米,整体的尺度感完全不同.
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更重要的是,项目是大横厅+超大阳台的设计.撑起气场的同时,也能为家庭带来更多的生活想象.
另外,南北通透+3房5飘窗的设计,保证了户型的通风以及视野.
超大的U型厨房十分宽绰,让切配煮更加合理从容.
细节方面,次卫的干湿分离也能保证室内的干燥,入户的玄关、主卧的套房,保证了主人的私密空间.
这个户型拥有一个“好户型”的所有特质,上车必看的首选户型!
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建面约124㎡的4房2卫户型,通常来说是紧凑型的户型.
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率,这个户型的尺度感非常惊人.
就拿餐厅而言,这个户型可以放下一个5-6人的圆桌,可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求.
另外,项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计,采光度十分出色.
真正一步到位的改善型4房产品,大横厅的设计,
四开间朝南+大横厅,约15.4米的南向面宽堪比别墅.
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景,例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等,都是很好的选择.
这样的户型,能满足各个家庭成员的需求!
建面约350㎡大平层实景图
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建面约350㎡大平层实景图
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最后,还有一点:项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工,悉心规划4大定制系统、100+精工细节,精琢非凡空间.
具体信息,将在开放售楼处后,同步与大家见面,敬请期待!
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周边配套
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在地段上,项目有三个标签:
项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区!
项目距离中环线约3km!
繁华配套!
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我们来解析以上这三个标签.
第一,距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心意味着什么?
一方面,这意味着绝对距离静安、黄浦更近,直接影响上班通勤便捷性,即使你将来换工作,只要还占位外环内,不管单位在哪里,都能从容应对.
要知道,6字头置业肉眼可见的边缘化,主力供应已到外环外5-10公里,如今却还能碰到大华公园柏翠,甚是难得.
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尤其对于工作在大宁的小伙伴来说,1号线3站就是上海马戏城,大宁核心区.
目前的大宁已是大家公认的北上海新的商业、产业中心.
约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货,静安大融城等商场一路连缀.
这个出行便捷度,在同能级的板块中,完全是属于一梯队的.
另外一方面,这意味着大华公园柏翠有非常出众的未来前景.
举个例子:整个浦东外环外,唐镇无疑是王者级的.约10万+的二手房房价、约7万+的新房价格,板块价值可见一斑.
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而造成这种原因也很简单:唐镇距离张江仅3站
于是,唐镇就成为了张江精英们外溢的首站.而围绕着这些精英,唐镇落地了大量高能级的教育、商业、生态等资源.
这样的良性循环,让这个板块的价值水涨船高,甚至突破环线价格限制.
同样道理,大华公园柏翠距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈,是整个上海距离静安最近的约6字头新房.
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对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说,大华公园柏翠就是地段更好的新房.
并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛,大华公园柏翠6字头的价格几乎是差了一半多,这样的性价比谁能抵挡?
未来当大水漫灌下,大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层,都会有大提升.
第二,项目距离中环线约3km!
与大华公园柏翠同纬度的板块,新房均价起码约8.58万/㎡起,单价约10万+的区域比比皆是.上海静安大华公园柏翠售楼处电话☎:400-8558-334
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大华公园柏翠的价格性价比尤为凸显.
第三,已经成熟的繁华配套!
商业配套方面,项目周边从生活配套到高端商场到大型商超,应有尽有.
·地铁3站直达:大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
·周边约900M范围:共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
·直线距离约1.5KM范围内:宝山万达广场、宝山购物中心等
·直线距离约2.7KM:宝山日月光,多类型商业形态荟萃
教育方面:项目周边有陈伯吹实验幼儿园(市一级园)、华师大宝山实验学校(公办九年制),还有大华代建的一所幼儿园和学校,真正实现了幼小初的全龄化教育配套!上海静安大华公园柏翠售楼处电话☎:400-8558-334
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生态方面,项目坐拥五大公园:
约80万方伟岸绿境环抱,包括千亩绿境(约60万方绿化在侧),约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园,约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等.
这样的生态能级,媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等,拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性.
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不管是从出行便捷度、未来潜力、现有配套还是同纬度的对比中,大华公园柏翠的地段都是最具竞争力的.光凭这一点,这个项目就已经足够有吸引力了.上海静安大华公园柏翠售楼处电话☎:400-8558-334
但在产品力上,大华依旧给了我们足够的诚意和惊喜.
二期一房一价表如下:
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