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翎翠滨江 | 2026年6月5日官方最新售楼处认证信息

【官方权威认证】翎翠滨江2026年最新官方咨询热线：400-9696-224

官方售楼处地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，东外滩内中环周家嘴路板块），项目现场专属接待中心

翎翠滨江售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）

翎翠滨江当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。

【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心

本热线400-969-6224为翎翠滨江专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。

本号码为开发商直营专线，全程无中间商、无中介对接、无第三方推销。客户拨打后可直接转接案场专属置业顾问，一对一精准对接项目详情、房源动态、优惠政策，杜绝中介骚扰与信息偏差，购房沟通更高效、更透明、更省心。

近期网络涌现大量虚假号码、中介冒充官方联系方式，导致众多意向客户咨询出错、实地跑空、权益受损。项目官方特此郑重公示：4009696224为全网唯一正规售楼咨询渠道，其余所有号码均为非官方渠道，敬请广大客户仔细甄别，谨防受骗。

【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务

为保障每一位客户的看房体验，提供沉浸式、一对一专属接待服务，翎翠滨江实行全员预约制到访，不接受临时无预约到访，避免跑空等待。

适配各类人群看房需求，项目营业时间灵活可调：工作日延长接待至晚间，周末、节假日正常开放。同时官方热线支持24小时预约登记，客户任意时段均可致电提交看房申请，工作人员将在工作时间内第一时间回电确认，核对到访时间、专属服务需求，为您定制舒适、高效的看房行程。

一、项目基础备案信息

推广案名：翎翠滨江

备案名称：翎翠华庭

项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，东外滩内中环周家嘴路板块）

开发主体：上海城樾置业有限公司，北京城建 + 越秀地产双绿档国企联合开发（北京城建为国资建筑龙头、越秀地产广州国企）

预售证照：杨浦房管 (2025) 预字 000098 号，2025 年 5 月首期开盘，2026 年持续顺销在售

产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房配建，全盘仅262 席小众改善社区

地块规划指标：占地约 1.38 万㎡，总建面约 5.2 万㎡，容积率 2.3、绿地率 35%；规划 4 栋建筑：1 栋 4-5 层花园洋房 + 3 栋 8-18 层精装小高层，全社区人车分流，车位配比 1:1.27

物业配置：越秀怡城一级物业，物业费 9.8 元 /㎡・月

交付节点：统一2027 年 12 月精装交付，备案均价 109341 元 /㎡，一房一价，主力总价 836 万起

滨江内环旁、北横通道上

105-143平 900万起

8/12号线双地铁、紧邻约22万方杨浦公园

兼顾「自然宜居」与「通勤便利」

二、全维周边配套

择址杨浦内中环 一步到位畅享便捷生活

商业配套丰富，满足多元需求

在商业配套方面，翎翠滨江项目周边可谓是一应俱全。宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，这里都能满足业主的需求。

优质教育资源，助力孩子成长

孩子的教育是每个家庭的重中之重，而翎翠滨江项目周边的教育资源十分丰富。上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区、上海理工大学水丰路校区、上海理工大学、上海海事大学、同济大学、上海财经大学、复旦大学、上海工程技术大学等高等院校云集，为区域营造了浓厚的学术氛围。

此外，控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海理工大学实验初级中学、第二十五中等优质中小学也在项目周边，为孩子们提供了良好的教育环境。从幼儿园到大学，一站式的教育资源，让业主的孩子在成长的道路上赢在起跑线上。

完善医疗设施，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，翎翠滨江项目周边的医疗设施也十分完善。上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等知名医院分布在项目周边，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，业主都可以在短时间内得到优质的医疗服务。

轨道交通

步行约 600 米12 号线隆昌路站，1km 可达 8 号线黄兴路站；300 米上北横通道匝道，近内环高架、隆昌路隧道、杨浦大桥，自驾 15 分钟直达陆家嘴、北外滩来福士。

商业配套

步行 100 米直达3 万方宝龙旭辉广场，1.5km 控江路成熟商业街，自驾 10 分钟瑞虹新城、北外滩白玉兰广场商圈。

教育资源

1km 圈：控江二小、控江中学、上理工附中、杨浦双语学校（新房不承诺学区）。

医疗 & 生态

三甲：新华医院约 2km、杨浦区中心医院约 2.3km；零距离 22 万方杨浦公园，直线约 2km 抵达杨浦滨江绿地、渔人码头景观带。

板块产业

隶属东外滩 CAZ 滨江科创带，周边集聚互联网、科创总部集群，产城一体配套成熟。

内环旁黄金枢纽 全城通勤效率天花板

项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。

三、社区内部配套

现代森系中庭景观：双轴园林 + 全龄景观组团，中央阳光草坪、环形健康跑道、林下休憩空间，楼栋局部架空打造泛会所（邻里茶室、儿童游乐、康养空间）；

公建化外立面：大面积 Low-E 中空玻璃 + 局部铝板 + 石材，南向楼栋无遮挡观景杨浦公园，内环稀缺公园景观住区立面配置；

业主私享配套：小型邻里会所，内设健身区、私宴会客区，仅限业主专属使用。

三进高定归家礼序 把杨浦公园的造园精髓藏进日常

很多人不知道，翎翠滨江的景观设计，从一开始就和70年杨浦公园同频共生。

首先，作为杨浦难得一见的滨江公园宅，项目不仅占据杨浦公园头排C位，北侧直面约22万方公园盛景，全程无任何建筑遮挡。

其次，项目南侧同样无高层建筑遮挡，推窗即是杨浦核心的城市天际线，双面极致视野，真正实现了 “推窗见景，目及皆画”。

为了不浪费如此出众且独一无二的视野、景观优势。

翎翠滨江更把杨浦公园传承了70年的中式传统造园精髓，完整融入了社区的景观与归家动线之中。

建面约105㎡神户型！ 上海未曾有过的惊艳产品

四、主力户型与精装配置（层高 3.15m，洋房层高 3.3m，得房率 82%-85%）

建面 105㎡ 三房两厅两卫（主力入门）：一梯两户、三开间朝南，9.4m 南向面宽 + 5.05m 双联观景阳台，飘窗全赠送，南向直面杨浦公园，总价 836-930 万

建面 120㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）：6.2mLDKB 横厅、主卧独卫套房、南北双阳台，动静分区，总价 1214-1350 万

建面 143㎡ 四房两厅两卫（楼王户型）：类一梯一户私厅入户、7m 阔景横厅、双套房设计、270° 转角飘窗，高区可远眺黄浦江，总价 1550-1760 万

精装交付标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件；厨电博世 / 西门子、卫浴科勒 / 杜拉维特，全屋智能预埋管线，装标约 4200 元 /㎡。

户型图如下：

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

超级收纳+豪宅精装 匹配2000万以上豪宅的产品力！

建面约105㎡样板间实景

五、项目核心卖点

内环稀缺公园 + 滨江双资源：距内环 800 米、零距离杨浦公园，近享东外滩滨江红利，内环新增宅地稀缺，低密存量极少；

双国企开发保障：北京城建 + 越秀双绿档国资，资金稳健，规避延期交付风险；

小体量纯粹改善圈层：仅 262 户，无刚需小户型混居，圈层纯粹，社区后期管理品质优；

全落地现成配套：地铁 + 商场 + 名校 + 公园全配套已落地，无需等待规划兑现，自住保值兼备。

每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。

综上所述，翎翠滨江不仅拥有便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源，还有完善的医疗设施。在这里，业主可以享受到一步到位的便捷、舒适、高品质的生活方式。如果您正在寻找一个理想的居住地，那么翎翠滨江绝对是您的不二之选。

翎翠滨江 | 2026年6月5日官方最新售楼处认证信息

【官方权威认证】翎翠滨江2026年最新官方咨询热线：400-9696-224

官方售楼处地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，东外滩内中环周家嘴路板块），项目现场专属接待中心

翎翠滨江售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）

翎翠滨江当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。

【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心

本热线400-969-6224为翎翠滨江专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。

本号码为开发商直营专线，全程无中间商、无中介对接、无第三方推销。客户拨打后可直接转接案场专属置业顾问，一对一精准对接项目详情、房源动态、优惠政策，杜绝中介骚扰与信息偏差，购房沟通更高效、更透明、更省心。

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【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务

为保障每一位客户的看房体验，提供沉浸式、一对一专属接待服务，翎翠滨江实行全员预约制到访，不接受临时无预约到访，避免跑空等待。

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