招商时代乐章:不止于便士,更有心中的月亮

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止于TOD

购房，不只是兑购一个空间，还是换取一种期许。

城市，人类高度聚集的区域形态，本来就处在一个强压、高竞争、快节奏状态。在这样的环境中，年轻人对于“家”的定义已不再局限于四面墙和一个屋顶。他们需要的，是一个能够便利通行、放松身心、追求梦想、享受生活的综合性社区。

“如果你去过哪里，你会喜欢它的。”怼叔的小伙伴yoyo笑着介绍自己上月买下了人生中第一套属于自己的“家”——招商时代乐章。

在其带领下，沿着潘⼴路直开，过了3个红绿灯，就能看到这已经悄然融入顾城城市生活氛围中的TOD社区所在。

作为新一代城市TOD的代表，招商时代乐章是招商蛇口在上海落地的第四座花园城和第二座 TOD，依托 7 号线潘⼴路站优渥的轨道交通以及52万⽅体量规划，项目将城市交通与商业、住宅完美融合。

项目整体由三幅地块组成，其中两幅为普通商品房，一幅为商业用地。商业占比高达53%，住宅占比为47%。这种独特的规划，使得居民能够享受到一站式的生活体验，无论是购物、娱乐还是休闲，都能在项目内得到满足。

走进售楼处，yoyo特意指了一下不远的打桩机说：“那就是轨交7号线潘广路站，住宅走过去100米。”

家门口就是轨交7号线潘广路站，更大程度减少通勤距离，不需要代步车，也没有最后一公里的出行困扰。北起沪太公路的7号线，穿越上海多个繁华热闹的中心城区，最后抵达浦东花木。不用换乘，快速到达长寿路商圈和静安寺商圈。这让一些未来还需要班车或是代步车的轨交盘，顿时感觉不香了。

值得一提的是，招商时代乐章全新升级的花园城商业，这是招商蛇口在上海打造的第四座花园城。它不仅延续了商业X+的模式，更在整体布局上以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”为设计理念，规划了五大灵感空间。这些空间结合超350家战略联合商家和预计引入的20+主力店，将为消费者带来前所未有的沉浸式购物体验。

喜欢玩滑雪的yoyo还透露，等入住后，还可以在家门口玩短道滑雪。据介绍，花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等），与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区最近的冰雪玩乐体验地。

而在6楼屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平。

另外项目预计还会引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；还有奈尔宝科技体验旗舰店。

“很多都是首店。”yoyo对未来的生活充满期待。在其看来，招商时代乐章以其独特的魅力和创新理念，为她们这些都市青年打造了一个融合便捷交通、时尚商业和舒适住宅于一体的全新生活空间。它不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和创意的社区，让年轻人的期许逐渐变为现实。

不止于便士

在产品设计上，招商时代乐章同样不遗余力。

项目精心打磨了建面约89-126㎡的全能三房户型，每一款都巧妙运用了S形墙体设计，不仅增加了空间的灵动性，还赋予了居住空间以艺术美感。这种设计不仅满足了首次置业的年轻人的需求，也为寻求居住改善的长期居民提供了理想的选择。

招商时代乐章不仅让生活场景全面升级，更对人居空间进行了再设计，同时通过高能配置，打造出媲美千万级豪宅的生活品质。

建面约89—126m²Chill全装美宅，以Chill的松弛感为原点。通过将LDKB厅的再进化，通过泛厨房化，以及S墙设计，让客户获得了一个更完整，收纳力更强的LDKB厅，同时优化了餐岛联动的亲情动线，让空间更符合当代家庭的真实陪伴场景。

而更具诱惑力的是项目比肩千万级项目的配置。不止配置了中央空调、新风、地暖三大件，在厨房和卫浴的配置更是全面升级。

厨房配置了线性凉霸，同时除了烟灶等传统配置之外，洗碗机由传统的8套升级为了12件套的大容量。更配置了千万级项目才配有末端净水器。在126m²户型中，更进一步加配了蒸烤一体机。还在126m²户型中加配了美妆冰箱，带来生活品质的全面提升。

价格方面，招商时代乐章展现出了极高的性价比。与同属宝山的南大板块相比，虽然仅相隔4站地铁，但南大板块的房价已接近7万，置业总价门槛与招商时代乐章相差近200万。即使是2站外的顾村站周边新房，均价也已突破6万。这使得招商时代乐章在价格上具有显著的优势。

“看看现在时代乐章的价格不足5万元/平方米，难道不香吗？”yoyo很庆幸，自己在首开的时候，果断出手拿下了一套。在其心中，这套房子钱景也不错。

众所周知，在上海，TOD住宅同样扮演着板块价值引领者的角色。如莘庄站TODTOWN天荟，作为特大城市枢纽，集地铁、高铁、商业、办公、酒店、住宅等于一体，2019年开盘时均价7.07万元/㎡，短短数年间已飙升至12.7万元/㎡。青浦徐泾的万科天空之城，依托17号线徐盈站，打造了住宅、商业、办公、公园、幼儿园等复合业态，2021年售价约5.86万元/㎡，近期成交单价已突破8.5万元/㎡。这些TOD项目不仅提升了居民生活质量，塑造了区域特色风貌，更成为区域价值提升与持续发展的强大引擎。

坐在售楼处，怼叔听到最多的话是：“现在一方面是上海楼市刚刚复苏，另一方面宝山房价还处在价格洼地，随着楼市新政的不断深化，这个板块，这个项目的价格肯定不止这个价了。”

看来大家对项目的心理预期都很高啊。

在这里寻找月光

在与项目销售细聊了半天后，怼叔也渐渐理解了yoyo心中的那份期许。

招商时代乐章，它似乎超越了一个普通房地产项目的定义，它深刻体现了一种全新的生活态度。

在这个快节奏、高压力的社会中，人们往往被工作和生活的重担压得喘不过气。然而，在这里，城市的喧嚣与繁忙暂时退去，取而代之的是一种难得的松弛感。这种松弛，不是懒散或放纵，而是一种在追求个人价值和社会价值的同时，能够适时地放慢脚步，给自己充电，找到与个人相匹配的生活节奏。

这种松弛感在招商时代乐章得到了全方位地体现。

从物质层面来看，这里提供了便捷的交通、完善的设施和周到的服务，让居民的日常生活变得轻松而舒适。但更为重要的是精神层面的放松与自在。在这里，人们可以暂时抛开外界的纷扰，静下心来与自己对话，感受内心的平静与宁谧。听听“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间的名字，就油然而生一种期待。

正因如此，招商时代乐章正逐渐成为都市青年人心中的“月亮”。这“月亮”不仅仅照亮了他们的窗台，更引领他们走向更加美好、更加充实的生活。

下个楼买一支口红，买一堂瑜伽课，买一本书，看一场电影……它们轻巧又自足，像一张生活的小小彩券。刮开它的时候，我们就会看到“月亮”的皎洁光芒。

最后提醒一下，招商时代乐章目前下批次加推138套，建面约89—126m²已过会，建档热火开启中。作为今年TOD的最佳性价比项目，你会心动吗？

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