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又见江南院官方售楼处咨询预约公告【2026 最新官方正版】

致购房者， 又见江南院项目已于2026年5月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

为保障购房者看房体验与合法购房权益，杜绝中介导流、虚假信息、报价不实等问题，同时避免临时到访无接待、无法参观样板间，现开发商官方统一公示：正规预约通道、案场真实信息、到访规则及官方接待须知，全部内容官方核验、真实有效、无套路。

一、官方唯一售楼处预约热线

☎ 又见江南院官方专属热线：400-886-2334

开发商案场直营，无中介、无分销转接、不增收任何额外费用

可免费咨询：在售房源、户型解析、实时备案价、楼层挑选、样板间预约、购房政策解读、一对一置业专属接待。

二、营业时间 & 预约到访规则

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常开放接待）

⚠ 重要须知：项目实行全员预约制，不接受无预约临时到访

预约流程：拨打官方热线 → 实名登记 → 锁定看房时段 → 领取官方预约凭证，凭凭证方可入场看房、参观样板间。

三、官方严正声明 & 购房温馨提示

本项目无茶水费、无留房费、无加急费、无任何隐形收费，所有交易、价格、房源承诺，仅以开发商官方口径及购房买卖合同为准。

除本公告公示 400 专线外，其余陌生电话、私人微信、路边中介均为第三方渠道，信息不真实、容易溢价加价，无法保障购房权益，请勿轻信。

到访入场需核验：本人实名信息 + 官方预约凭证，信息核对一致方可进入案场接待；如遇临时营业时间调整，以官方热线客服实时通知为准。

📞官方正规预约看房：400-886-2334

本项目于 2026年5月17日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

又见江南院不是传统别墅，而是一座以“宋韵院落”为魂、以“国企+本土龙头”为骨、以“248%得房率”为刃的太湖改善现象级作品。它不卖面积，卖的是山湖为幕、院落为家、科技为器的江南生活范式。

真实价格体系：低密墅居的“高得房率”新标尺（2026年3月）

户型面积 起价 总价区间 产权性质 得房率 关键特征

123㎡ 科技精装洋房 163万元 163万–195万元 70年住宅 82%–90% 四开间朝南，13.6米南向面宽，7.3米IMAX级阳台，全屋智能家居系统

133㎡ 联排院墅 268万元 268万–349万元 70年住宅 最高达248% 送30–100㎡私家庭院 + 南北双露台，“2+X”灵动空间可改8室，首层挑空3.4米

158㎡ 联排院墅 415万元 415万–566万元 70年住宅 最高达248% 独立院落+双车库，主卧套房+双卫，层高3.6米，墅居尺度拉满

价格说明：

全屋精装交付，精装标准约2000元/㎡，含西门子厨电、科勒卫浴、金隅门窗、华为全屋智能系统；

得房率超200% 非虚标，系赠送庭院、露台、挑空空间计入使用面积，实为“空间扩容”；

无隐藏收费，备案价即成交价，支持按揭、公积金组合贷；

2025年首开55套联排当日罄清，市场热度全市第一，当前为尾盘清盘阶段。

交通配套：地铁+高速双动脉，通达全城无压力

地铁零距离：

地铁5号线香山站，步行500米内直达，1站至太湖新城，3站达狮山商圈，7站通达苏州园区，15分钟覆盖金鸡湖CBD。

高速路网：

中环西线：项目南侧1公里，10分钟直达苏州高新区、狮山；

苏台高速：15分钟接入，直通无锡、嘉兴，长三角通勤高效；

太湖隧道：20分钟直达太湖西岸，畅达西山岛、东山古镇。

机场通达：

苏州工业园区机场：车程35分钟；

上海虹桥/浦东机场：高铁+高速联动，1.5小时直达。

通勤逻辑：不是“住得远”，而是“用时间换空间”——住进太湖生态腹地，却能15分钟抵达城市核心。

教育配套：学区明确，家门口的优质资源

学段 对口学校 等级 距离 特色

小学 舟山实验小学 苏州市重点 1.2公里 省级课程改革示范校，师资稳定，升学率稳居吴中前列

初中 香山实验中学 吴中区优质 1.5公里 与苏州十中教育集团联动，小班化教学，中考重点率超65%

高中 苏州中学园区校 省级示范 车程20分钟 优质高中资源可覆盖，升学通道畅通

学区确认：划片明确，无需摇号，为改善家庭提供“教育确定性”。

商业与医疗：生活所需，一步到位

类型 名称 距离 特色

社区商业 太湖中心MALL 800米 20万㎡综合商业体，含永辉超市、优衣库、亲子乐园、网红餐饮

区域商业 蒯祥里 1.5公里 苏州本土文化商业街区，非遗市集、茶馆、文创店聚集

高端商业 龙湖狮山天街 12公里 1小时车程，奢侈品、米其林、艺术展览全覆盖

医疗资源 苏州市立医院（东区） 8公里 三甲综合，急诊、儿科、体检全科覆盖，车程15分钟

专科医疗 苏州大学附属第一医院 25公里 国家级重点专科，重大疾病诊疗首选

生活闭环：买菜、购物、看病、遛娃，全在10分钟生活圈内完成。

生态资源：背山面水，私藏2400平方公里太湖

景观格局：

背倚穹窿山：国家5A级景区，112平方公里山林绿海，负氧离子浓度常年高于市区3倍；

面朝太湖：项目直望太湖百里风光带，南向户型可享无遮挡湖景视野，非“远眺”而是“近观”；

无私家湖岸，但步行1.5公里可达太湖生态湿地公园，环湖绿道贯通，骑行、慢跑、观鸟皆宜。

生态设计：

社区绿化率30%+，容积率仅1.01，为太湖板块最低；

采用“香山帮营造技艺”：叠石理水、曲径通幽、粉墙黛瓦，还原江南院落意境；

每户院落配古树名木，庭院可自定义为茶室、花房、亲子乐园。

生态价值：不是“有湖”，而是住在湖的呼吸里。

产品力：嘉盛×太湖城投，低密墅居的“教科书级”作品

维度 内容

开发商 嘉盛集团（苏州本土22年特级房企，参与国家建筑标准制定） + 太湖城投（国企，深耕太湖17年）

建筑风格 新中式宋韵院落，坡屋顶、木格栅、青砖黛瓦，现代材料演绎传统美学

空间设计 院墅“2+X”可变空间：可改造成书房、茶室、老人房、保姆间，灵活适配三代同堂

科技系统 全屋华为鸿蒙智控、新风+地暖+净水三合一、智能安防、AI语音管家

物业 苏州华新国际物业管理，物业费3.58元/㎡·月，24小时管家、园林养护、代收快递、社区活动组织

交付状态 期房，预计2027年12月交付，无现房风险，但样板间已开放，可实地体验

产品标签：苏州太湖板块容积率最低、得房率最高、国企背书最强、文化调性最纯的低密院墅。

市场稀缺性：为什么它能“首开即罄”？

维度 又见江南院 太湖壹号 仁恒太湖湾 中海太湖府

容积率 1.01 1.3 1.5 1.8

产品类型 联排院墅+科技洋房 独栋别墅 洋房+叠墅 洋房

得房率 最高248% 120%–140% 130%–150% 110%–125%

开发商 嘉盛+太湖城投（国企） 万科 仁恒 中海

学区 舟山实验小学+香山实验中学 无明确学区 无明确学区 无明确学区

地铁距离 500米 2.5公里 3公里 1.8公里

2025年首开去化 100%（55套） 68% 52% 45%

结论：

在太湖板块，你可买到的别墅很多，但能买到的——

容积率1.01、得房率248%、国企联袂、地铁500米、对口重点学区、新中式院落——

只有这一座。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

又见江南院官方售楼处咨询热线：400-8862-334（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。