虹桥和著售楼处电话：400-8673-567虹桥和著售楼处电话：400-8673-567利虹桥和著，项目位于虹桥国际社区，周边配套设施完善，交通便利。项目主打三至四房，户型设计合理，配备装修交钥匙，总价区间约526万-717万元。项目周边有多个优质学校，医疗配套有市中心
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
虹桥和著官方售楼处:400-867-3567✨项目规划8栋17-18层小高层，主推建面约94-128㎡的三至四房，户型设计合理，采用类一梯一户设计，配备中央空调、地暖、新风系统等，精装交付，均价约55986元/㎡，总价区间约526万-717万元。社区内部规划了约1500平方米的中央花园、架空层泛会所等休闲娱乐设施，提升居民生活品质。
利虹桥和著官方售楼处:400-867-3567✨项目周边配套设施完善，紧邻维乐城、江桥万达广场等大型商业综合体，满足居民购物、娱乐需求。教育资源丰富，周边有凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等优质学校。医疗配套方面，项目临近上海市第一人民医院嘉定分院、嘉定瑞金医院等，为居民健康保驾护航。
保利虹桥和著官方售楼处:400-867-3567✨凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，成为北虹桥区域的品质之选，是追求高品质生活的购房者的理想之选。
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⛩项目名称：「保利虹桥和著」二批次
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项目简介：北虹桥 双轨交品质住宅
最新动态：正在小筹中
区域板块：嘉定江桥
产品介绍：104㎡三房
️商业配套：约1.5公里直达维乐城、约6公里直达江桥万达广场与繁华邻距离。
周边学校：荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场
交通配套：14号线&嘉闵线(在建中)双轨交汇
医疗配套：上海市第一人民医院嘉定分院(江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，呵护家人健康
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项目基本信息
项目名称：保利虹桥和著
开发商：上海垣璟企业发展有限公司
建筑用地面积：约2.75万 ㎡
总建筑面积：约10.28万㎡
容积率：2.5
绿地率：约35%
项目产品：约94、104、128㎡精质宅
交付标准：精装交付
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨，作为环外备受瞩目的项目，凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势，地铁口的大三房&奢阔四房，以及天花板级的产品力营造，保利·虹桥和著吸引了大批改善型客户，首开热势大捷。保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨目前，建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅，火爆劲销中。
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保利大城格局观
造新一代国际社区
「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」背靠上虹桥国际规划，将成为新一代国际社区，环境优美宜居，媲美古北碧云，当属未来的国际社区价值高地。
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「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」所在的上虹桥大板块定位能级非常高，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为“北虹桥商务新市镇”，未来将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源。
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨上虹桥城市更新区示意图 仅供参考
未来整个板块，西区将打造成居住之城，东区将有大量产业导入，类似于创造了一个“新前滩模式”，一半居住一半城。
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨效果图过程稿 仅供参考
宜居属性加上产业导入，产城结合的模式，相比老牌国际社区更年轻朝气。
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更何况，置业需要有长线思维，买房子更是买预期和未来。
整个上虹桥板块后续的成片开发，加上保利造城的硬实力和大局观，对购房者来说，是一剂稳稳的强心针。
本次，「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」也是一鼓作气，不断的在进行阶梯式的升级，一期更比一期好，一批次首开强势火热，本次二批次产品，加推更有信心！
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「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」既能满足居住升级需求，又受益于外环区域的长期发展潜力，550万级起的总价区间更是兼顾性价比与安全性的最优选择，妥妥的年度优秀选手！
更不说，还同时具有优越的地理动脉位置、媲美豪宅的产品，是当之无愧今年的质价比优选！
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卓越质价比
「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」最硬核的优势，其实是板块性价比极高，新房价格放眼全市，都是超有竞争力的产品。
（1）从价格维度来看：
江桥板块完全是一只潜力股，现在上海土拍屡屡破顶，新房价格水涨船高！内环单价逼近18万！中环单价攀升到15万！外环单价突破10万！外环外5-6万的单价抄底正当时！「保利·虹桥和著」单价仅约5字头起！颇具竞争力！
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（2）从居住维度来看：
200米内为14号线“豪宅线”，一线直达静安寺、豫园、陆家嘴等城市核芯，具有先天硬优势。
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商业更在持续升级：大板块现有万达广场等商业配套，同时规划中的“北虹之星”大型综合体将弥补高端商业不足的短板，进一步提升区域价值！保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨
同时，各大名校环伺，附近学术氛围浓郁，上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。
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在同价位段体系下，几乎没有能与「保利·虹桥和著」抗衡的项目，属于全维度TOP产品！
同位置项目，「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」550万级起价格更合适！
同价格体系下，「保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」颠覆级的产品则更有优势！
一房一价
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二批次户型图如下
104㎡的舒适三房设计，飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰；设计上融入了五个飘窗和开放式阳台，南向面宽达10.3米，通风好采光佳；客餐厅空间足够容纳六人餐桌，主卧套房则非常奢华舒适，南北三面270°转角飘窗，整体科学布局之外，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性，以几百万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨
除此以外，5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，实际使用率更是提升到了约85%，简直不要太划算！保利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨
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上期户型图如下：
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效果如下：
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示范区已盛大开放
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地段
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。
利虹桥和著官方售楼处☎☎：400-867-3567✨医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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