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名瑾商务中心｜精简信息（2026.3）
板块区域：苏州吴中区 横泾 / 东太湖科技金融城（太湖新城辐射圈）
备案名 / 标准名：名瑾商务中心（无别名）
售楼处位置：苏州市吴中区南官渡路与重楼路交叉口西北侧
开发商：苏州国发湖滨房地产投资有限公司
产品类型：40 年商业产权，31 席独栋商务别墅 + 甲级写字楼（低密商务综合体，占地约 3 万㎡，总建面约 6.3 万㎡）
在售户型 & 总价
独栋商务别墅（主力）：约545-585㎡（565/575/585㎡为主），地上 3-4 层，带私梯 + 100-500㎡庭院；单价约1.5 万 /㎡起，总价750 万起（特价房另询）
写字楼：约380㎡起（可整层 / 整栋），适合企业总部、办公集群
核心参数：容积率1.49、绿化率31%、车位充足；物业费4.08 元 /㎡/ 月（江苏亿信物业）
交付标准：现房毛坯交付（2025 年底前全部交付，即买即用可注册）
交通配套：近地铁 4 号线越溪站，吴中大道、中环西线自驾便捷；金港公交首末站步行可达
生活配套：8000㎡智慧商业街区、苏旺生活广场；旺山、上方山、太湖景区环绕
核心卖点：低密纯独栋、无地下室防潮、大面宽无柱空间、高得房率、企业可注册、现房无风险
名瑾商务中心售楼处电话：400-850-5956 工作日9:00-21:00，周末无休
单调、枯燥的办公环境是绝大多数办公室的通病，没有丰富的下午茶，没有多彩的下班时光，没有浪漫温馨的湖光风景，每天都是两点一线的复制与粘贴。
为了提高办公舒适度，名瑾商务中心来了。
项目营造低密、随意、放松的工作环境，全局打造商业独栋+写字楼+商铺综合业态，一直销量很好。
项目为国发创投旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司开发，房企专注于投资各行业领域。坚持以金融资本的手段和市场经济的方式落实政府战略意图、以高度负责的态度为投资人最大限度创造效益、以专业能力和丰富资源推动企业发展和提升企业整体价值。
公司按照“政策性引导、多元化资本、商业化运作、专业化管理”思路，通过合资、合作方式引导国有、民营和境外资本共同组建专业的股权投资基金，实力雄厚。
名瑾商务中心整个项目占地3万㎡，建筑面积约6.3万㎡，项目由31户独栋+7幢写字楼组成，业态包括超商业独栋+写字楼+商铺比较丰富。
是较为高端、低密的一个办公环境区域，容积率1.49；绿化率31%。
车位配比1:4.6，共404个车位数，其中地面71个，地下333个，非人防车位172个。
其中独栋产品，具体信息如下：
【小区户数】：31户独栋
【层高】：4.49米
【物业费】：4.34元/平/月
【容积率】：1.0
【物业公司】：苏州国发湖滨
项目得房率很高，面积虽然550/565/585平，但实际面积750+平，送车位，送价值40万的电梯。
目前很多已经实景呈现，即见即所得。我们可以从实景图中看到，环境氛围很好，不管是自住还是办公都非常的惬意。
装修实景仅供参考
| 部分细节上下滑动查看
其中写字楼产品，具体信息如下：
【小区户数】：7幢40户
【层高】：4.49米
【物业费】：4.34元/平/月
【均价】：1w/平左右
【总价】：340-1个小目标
目前立面，内部已经建好，实景如下：
最后我们来说下名瑾商务中心的具体区位。
项目择址吴中东太湖科技金融城板块，项目北侧150米是国家4A级景区——旺山景区和上方山景区，环境优美，是吴中区城市绿肺所在。项目南侧2公里，开车10分钟即可到达中国五大淡水湖之一的太湖，可以说生态资源非常的好，在这里办公真的会心旷神怡。
整个办公配套较为成熟，项目西沿吴中大道三分钟上中环西线，苏福快速路，南环高架直达市区，园区、市区都非常便捷。
同时项目从吴中大道进入沪常高速—苏绍高速—无锡支线共计50分钟到无锡硕放机场，一小时纵横长三角经济圈。
当然这是大的配套，项目周边的配套很大程度满足企业员工的日常需求。
项目北侧50米，8000方商业，设立了24小时便利店、生鲜超市以及咖啡店、智能产品体验街区等轻奢业态，东侧2万方苏旺生活广场，吃喝玩乐应有尽有。
在售房源如下:
1、办公楼在售四栋。
32#（8F）4804平总价6331万;
34#（10F)9135平单价1.2~1.3万，每层的面积在1000平和1022平，半栋起售。
36#（10F)2314平总价3222万；
37#（10F)2908平总价3943万；也可以单层卖，一层380平米
2、独栋商墅，有燃气，朝南第一排仅有两套:
3#价格1033万、4#价格1045万。这两栋为三层，面积是546平。
另有24栋4层的独栋，面积为574平米，层高均为3.6m，单价1.6~1.7万之间。
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