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苏州-熙和风雅阁

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基础信息

楼盘地址：位于相城区元和板块春申湖东路111号。

开发商：由苏州城投地产发展有限公司开发，依托苏州城投的国企背景，交付保障性较强。

占地面积与建筑面积：住宅占地面积约4.31万平方米，住宅建筑面积约8.62万平方米。

产品规划：规划有8幢洋房和4幢小高层，属于中型社区。

总户数与车位：住宅共有544套房源，小区车位充足，总车位数1055个，车位配比达1:1.9。

核心社区指标：容积率为2.0，居住密度较低，居住体验较好；绿化率为20%。

物业相关：物业公司为浙江华蓝物业服务有限公司（另有信息提及蓝城悦生活物业护航）。

关键时间节点：2025年9月26日开盘，预计2026年上半年交付，2026年6月30日竣工。

产权年限：70年住宅产权。

户型与价格

主力户型：涵盖建面113-183㎡的3室和4室户型，具体包含3室2厅2卫113㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫160㎡以及4室2厅3卫183㎡这几种主力户型。

户型亮点：户型设计方正，配有独立玄关，动线设计兼顾私密性，采用大面宽短进深设计，采光和通透性佳，且所有卧室朝南，厨卫全明；得房率高达90%，精装交付并配备空调、新风、地暖三大件。

价格区间：楼盘参考均价26500元/㎡，不同户型总价不同。其中113㎡户型总价324-345万，143㎡户型总价438-468万，160㎡户型总价452-496万，183㎡户型总价506-580万，部分特定房源价格会有细微差异，整体实行一房一价。

周边配套

交通配套：临近地铁2、7、8号线，步行约400米可达地铁7号线春申湖东路站，步行792米还可到7号线华元路东地铁站；周边1公里内有17个公交站，最近的春申湖东路澄虹路站仅117米，公共交通便捷，且依托周边路网，15分钟可直达园区金鸡湖、苏州站。

教育配套：3公里内覆盖21所幼儿园，1公里内有苏州市实验小学教育集团苏州相城实验小学，步行距离仅1.1公里，此外还有江苏省陆慕实验小学、元和小学等多所小学；中学方面，3公里内有相城实验中学、相城区蠡口第二中学等，教育资源丰富。

商业配套：1.5公里内汇聚天虹、龙湖天街等超50万方商业集群，距离最近的商场中翔广场仅184米，3公里内还有苏州环球港、王府井生活广场等24个商场，能充分满足日常购物需求。

医疗与生态配套：1.6公里可达苏州市相城人民医院，2.9公里内有苏州市第五人民医院，周边还有苏州瑞盛康复医院等，就医便利；周边生态环境出色，3公里内有32个公园，629米可达相城大道公园西南公园，816米可达徐图港公园，方便居民日常锻炼休闲。

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熙和风雅阁

主脉之上的CLD生活

踞守相城大道城市中轴与春申湖快速路双动脉，1.5公里半径内聚合天虹/天街等5大商业体、区级行政机构集群、三甲医疗矩阵及苏大附属名校体系，高阶生活圈。通过2/7/8号线（在建）与东环快速路，实现与园区CBD的时空同频。

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国企筑城的26年承诺

苏州城投地产以城市运营商视角，在26载与城共进历程中，将「熙和系」文化基因注入12万方土地，打造8幢洋房+4幢小高层+1幢高层的纯粹改善社区，544席藏品级住宅承载当代苏州人的精神原乡

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圈层纯粹性

以洋房为主体的建筑群落，通过1.9车位配比（1055席）与113-183㎡全系改善户型，构建高阶社交场域。水晶灰玻璃幕墙与米白色真石漆的碰撞，演绎中魂西技的建筑诗学。

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▸▸洋房社区，更圈层

敬献苏州高阶人群，从改善需求出发，规划以洋房为主的社区生活。

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区域发展红利

相城CLD作为市域一体化战略支点，承接园区外溢势能。王府井商业体（在建）、苏州妇幼保健医院（2026年投用）等配套将持续提升板块能级。

当前相城大道沿线在售项目中，纯洋房社区占比不足20%，本项目以「文化筑品」定位填补市场空白，预计将成为2025年度苏州改善市场现象级作品。

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▸▸奢阔面宽，更从容

超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。同时，甄选空调、新风、地暖三大件，为生活增添奢适舒雅。

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【户型鉴赏】

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