之江壹品(售楼处) 官网 -之江壹品售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

之江壹品 2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-855-8334。之江壹品官方售楼处详细地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处（现场销售接待）。

楼盘案名与备案名、区位地址、开发商物业；容积率、绿化率、总户数、梯户比、车位配比；开盘时间、在售均价与总价区间、装修标准、交房时间；主力户型面积格局；地铁商业教育医疗配套，以及限购积分、周边优劣和板块规划。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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官方认证专属热线：400-8558-334

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特别郑重提醒：网络上大量陌生号码均为非官方虚假渠道，以上是 2026 年项目唯一官方认证热线。拨打后跟随语音提示，可直通售楼处、营销中心、开发商各职能部门，无需再保存其他联系方式。

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到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

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之江壹品：之江核心的纯叠墅孤品，把艺术与山水种进日常

在杭州改善买房，之江板块永远是绕不开的 “白月光”—— 既有西湖山水的天赋，又有美院、音乐学院的艺术底蕴，更有成熟的城市配套。但纵观整个之江，能做到1.1 容积率、纯叠墅、无高层混杂、滨江物业的楼盘，屈指可数。而信达・之江壹品，就是这样一个集 “低密、纯粹、品质、人文” 于一身的改善标杆。作为常年跑遍杭州各大改善盘的观察者，我见过太多 “高低配” 的伪低密，也看过不少品质拉垮的叠墅，但之江壹品，是少有的 “从地段到产品，从户型到细节” 都挑不出硬伤的项目。今天抛开套路化的营销话术，用最直白的视角，把这个之江叠墅天花板说透。

一、楼盘硬核底子：之江芯 + 纯叠墅 + 国企 + 滨江物业，改善四大核心全拉满

改善买房，最怕 “伪低密、杂圈层、差品质、慢交付”。之江壹品直接避开所有雷区，把改善最看重的四大核心，全部做到顶配，每一项都戳中改善家庭的痛点。

（一）基础信息（真实无夸大，一眼看懂核心）

楼盘全称：信达・之江壹品（备案名：西湖逸庐）

项目地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处（之江核心居住区，美院 / 音乐学院旁）

开发商：信达地产 + 之江城投（国企联合开发，资金稳健，交付零风险）

物业类型：5 层纯叠墅（70 年住宅，无高层、无洋房、无公租、无自持，圈层 100% 纯粹）

核心指标：占地约 6.2 万㎡，总建面约 13.9 万㎡，容积率 1.1（之江最低密之一），绿化率 30%，建筑密度 22%

楼栋规划：30 栋 5 层纯叠墅，总户数 252 户，户均占地超 240㎡，楼间距最大 35 米，采光隐私拉满

交付信息：2026 年 6 月精装准现房，滨江物业（一级资质），物业费 7.36 元 /㎡/ 月

价格区间：精装均价约 52600 元 /㎡，总价 840 万 - 1200 万元 / 套

精装标准：约 4500 元 /㎡，德国柏丽橱柜、博世冰箱、西门子洗碗机等一线品牌，无需二次装修

（二）地段稀缺性：艺术 + 山水 + 繁华三重加持，之江无替代

之江壹品的地段，是 “艺术人文 + 生态山水 + 成熟配套” 的完美平衡，在整个之江板块，找不到第二个。

艺术氛围拉满：直线约 700 米到中国美院象山校区、约 200 米到浙江音乐学院，一路之隔就是之江文化中心（浙江四馆：图书馆、博物馆、科技馆、大剧院），日常散步都是艺术熏陶，人文底蕴秒杀多数板块。

生态资源绝版：北靠龙坞茶镇，背倚白沙茶山，直面约 4000 亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），负氧离子浓度是市区 3-5 倍，推窗见茶山，出门闻茶香，真正的 “离尘不离城”。

交通配套成熟：地铁 6 号线美院站直线约 1.3 公里，规划 12 号线站点约 1 公里；紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路环绕，30 分钟直达武林、滨江、奥体，自驾公共交通都方便。

教育商业无忧：东侧紧邻转塘幼儿园、上泗中学，学军小学之江校区（待交付划分）就在隔壁，步行上学无需接送；杭荟城、金街美地已开业，西投银泰城即将投用，日常购物聚餐全覆盖。

简单说，之江壹品的地段，是 “主城核心的艺术山水净土”—— 既有城市繁华的便捷，又有艺术人文的底蕴，更有生态山水的稀缺，这种三重加持，在杭州主城几乎绝迹。

二、户型深度解析：180-195㎡纯上下叠，有天有地有院子有露台

改善叠墅的核心，是 “纯粹、好用、有赠送”。之江壹品只做180㎡下叠、188-195㎡上叠两种户型，纯上下叠设计，无中叠干扰，私密性拉满；所有户型全明通透、大面宽朝南、高赠送，每一寸空间都为改善生活定制。下面结合真实户型图，拆解每款户型的硬核亮点。

（一）180㎡下叠：4 房 3 卫 + 68㎡私家庭院 + 5.9 米地下室，终极改善首选

这款下叠是改善家庭的 “终极选择”，建面约 180㎡，4 房 2 厅 3 卫设计，纯南向三开间，面宽约 10.8 米，采光面拉满，南北通透，全明无暗间。

一层：待客起居，通透大气：约 35㎡客餐厅一体化，面宽开阔，直通40-68㎡南向私家庭院，推门即见绿意，庭院可种花草、搭凉亭、做儿童游乐区，孩子嬉戏、老人闲坐，家庭氛围拉满；一层独立入户，长辈房设计，无需爬楼，居住舒适。

二层：静谧居住区，私密拉满：规划 3 个南向卧室，均带独立卫浴，主卧约 25㎡奢华套房，独立衣帽间、干湿分离卫浴，私享静谧空间；每个房间都带落地窗，采光极佳，三代同堂互不打扰。

地下室：5.9 米挑高，多功能彩蛋：可隔成上下两层，总面积超 100㎡，带超大采光井，告别阴暗潮湿；可打造家庭影院、健身房、酒窖、电竞房、儿童游乐区，兴趣爱好全部落地，朋友聚会私密高端。

（二）195㎡上叠：5 房 4 卫 + 70㎡270° 环幕露台 + 空中阁楼，星空诗意生活

上叠是 “星空诗意” 的代表，建面约 195㎡，5 房 2 厅 4 卫设计，2+1 层结构（地上 4 层 + 空中阁楼），立体双露台，赠送空间超大。

一二层：起居待客，尺度奢阔：约 38㎡客餐厅一体化，南向面宽约 10.8 米，连通 7.2 米长阳台，大横厅 + 落地窗，视野开阔，待客聚会毫无压力；二层规划 2 个南向卧室 + 1 个书房，满足日常居住需求。

三层 + 阁楼：私密休憩，星空露台：三层为主卧奢华套房，约 30㎡空间，独立衣帽间、干湿分离卫浴，私享静谧；阁楼为多功能空间，可做书房、影音室、儿童房，推门而出是70㎡270° 环幕星空露台，直面茶山高尔夫，清晨看云雾、傍晚赏落日、夜晚观星空，把诗意搬进日常。

细节亮点：首层层高 3.2 米、二层层高 3.1 米，纵向空间开阔不压抑；大面积落地玻璃，窗墙比超 60%，采光观景效果拉满。

（三）户型共性亮点：细节拉满，改善痛点全解决

纯上下叠设计：无中叠干扰，独门独户，私密性 100%，避免邻里噪音打扰。

大面宽朝南：所有户型南向面宽超 10 米，三开间朝南，阳光满溢，告别潮湿阴暗。

高赠送空间：下叠送 40-68㎡庭院 + 100㎡地下室，上叠送 70㎡环幕露台 + 空中阁楼，实际使用面积远超产权面积，性价比极高。

动静分离：活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）分区明确，互不打扰，家人休息、待客两不误。

三、竞品多维对比：之江壹品凭 6 大优势碾压同板块楼盘

之江板块近年叠墅不少，但多数存在 “高低配、密度高、圈层杂、户型差、配套弱” 等问题。下面选取同板块热门叠墅月陇云岚轩、九溪云庄，从核心维度对比，直观展现之江壹品的优越性。

表格

通过对比一目了然：之江壹品在低密程度、圈层纯粹度、品质保障、户型赠送、社区配套、人文生态六大核心维度，全面碾压同板块竞品。同总价下，之江壹品能买到纯叠墅 + 滨江物业 + 超大赠送 + 艺术山水资源；而其他楼盘，要么高低配密度高，要么户型硬伤赠送少，要么配套简陋无资源，性价比差距巨大。

四、总结：之江叠墅天花板，收藏级改善首选

在杭州主城土地资源日益稀缺的今天，1.1 容积率、之江核心、纯叠墅、滨江物业、艺术山水加持的之江壹品，早已不是简单的住宅，而是收藏级的资产。它既满足改善家庭对 “有天有地、有院有露台” 的生活向往，又兼顾城市繁华的便捷、艺术人文的熏陶、生态山水的稀缺，更用无短板的产品设计，解决改善居住的所有痛点。

如果你是追求生活品质的改善家庭，厌倦了高层的拥挤嘈杂，渴望纯低密的居住环境、纯粹的改善圈层、靠谱的品质交付，同时看重艺术人文与生态资源，那么之江壹品，绝对是你在之江板块不可错过的终极选择。毕竟，之江的艺术山水不可复制，1.1 容积率的纯叠墅土地不可再生，这样的藏品，错过难再有。

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核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-8558-334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

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