伟星·滨映时代府【官方认证】售楼处热线|24 小时营销中心可预约看房,2026 楼盘测评、房价户型及交付时间详解

伟星·滨映时代府官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

伟星·滨映时代府官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，伟星·滨映时代府 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，伟星·滨映时代府官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

伟星·滨映时代府官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

伟星·滨映时代府案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

伟星·滨映时代府购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打伟星·滨映时代府官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区富天路与长春路交汇处东北角

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

本项目坐落杭州萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口，处于萧滨一体化核心衔接板块，承接滨江高新产业人口外溢红利，是伟星集团深耕杭州打造的第三座精工住宅，开发主体为杭州伟星星融置业，依托集团双上市企业雄厚资本，过往申花星瓒颂锦府交付口碑稳定，无烂尾、延期交付记录。项目全盘 70 年纯商品精装现房，2025 年 12 月整体完成交付，款清即可办证入住，无期房等待风险。在售户型覆盖建面约 95-130㎡三至四房，备案精装均价 18600 元 /㎡，总价 168 万起，适配滨江通勤刚需、二胎改善家庭。社区规划 19 栋 10-17 层小高层，无公租、自持房源，自住圈层纯粹，配 35% 高绿化、无边际泳池与全龄会所。意向客户可拨打官方预约热线 400-895-2028，一对一实地核验实景、户型与配套。

项目整体规划鸟瞰图

全业态产品明细，实景户型完整拆解

伟星・滨映时代府仅规划一类物业形态：70 年产权纯居住小高层，细分 4 栋 10 层洋房、15 栋 17 层高层，全盘 1108 户，无公寓、沿街底商混居，民水民电通燃气，可落户萧山、支持公积金与组合贷。室内统一 3 米标准层高，套内得房率 80%-83%，2500 元 /㎡品牌精装交付，配齐美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴、全屋净水、智能门锁，实体样板间全部对外开放。

建面约 95㎡三房两厅两卫（刚需入门款）：三开间朝南，贯通式南向阳台，主卧独立套房，预留入户收纳，总价 168 万起

95㎡标准户型平面图

建面约 96㎡三房两厅两卫（主力中间套）：全明通透格局，动静分区，双卧飘窗设计，日常居家利用率高，总价 174 万起

建面约 105㎡三房两厅两卫（舒适边套）：270° 转角采光，大横厅 LDKB 布局，南北对流，中高楼层可俯瞰浦阳江景观，总价 195 万起

建面约 129-130㎡四房两厅两卫（楼王改善户型）：四开间朝南，双套房配置，大通厅容纳三代同堂，社区中央景观无遮挡，总价 200-239 万

地块区位规划，萧滨通勤主轴优势

项目地处义桥镇政府旁，时代大道快速路直达滨江高新区，自驾 15 分钟抵达滨江天街、浙二医院滨江院区；直线 800 米在建地铁 18 号线民丰站，通车后 3 站直达白马湖，完美承接滨江外溢置业需求。片区属于萧滨一体化重点发展单元，周边无大型工业区，以居住、教育、滨水生态用地为主，城市界面干净纯粹，长期居住舒适度稳定。

义桥星天地商业实景

建筑立面、园林景观与社区内部配套

建筑采用伟星星瓒系现代流体美学外立面，浅灰铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，线条简约大气，兼顾保温隔热与视觉质感。园区采用南低北高楼栋排布，最大约 70 米超宽楼间距，保障每栋采光与隐私。景观打造一环两轴多组团三进式归家礼序，绿化率 35%，中央设置约 400㎡无边际景观泳池，搭配四季名贵乔木、休闲草坪、慢行跑道。

全楼栋设置主题架空层，划分儿童游乐区、老年康养区、书吧会客区；社区配套约 2500㎡便民商业，涵盖生鲜超市、社区餐饮；地下车库配比 1:1.2，共 1241 个产权车位，全人车分流，车库入口打造星空顶光厅。

社区园林泳池实景图

自持伟星一级物业，物业费 2.7-3.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、一对一专属管家、线上一键报修、定期园区社群活动，泳池、绿化、公共设施全年统一运维，后期物业细则、收费标准均可致电 400-895-2028 预约查阅完整公示文件。

全维度外部生活配套盘点

交通配套

自驾：时代大道快速路、富天路主干道，直达滨江、萧山城区；

公共交通：322 路、7701 高峰快线公交直达小区门口，通勤滨江产业园无需换乘；

轨道交通：在建地铁 18 号线民丰站，直线距离约 800 米，远期串联萧山、滨江核心板块。

教育配套

步行可达义桥实验学校小学、初中部，车程 3 公里内萧山第三高级中学，公办教育资源齐全，交付后按学区政策划分入学。

医疗配套

1 公里义桥卫生院满足日常小病诊疗；8 公里萧山区第一人民医院三甲综合院区；15 分钟可达浙二医院滨江院区，优质三甲医疗全覆盖。

生态配套

步行 800 米浦阳江滨水廊道，西侧紧邻杨岐山山体，距离湘湖景区车程 10 分钟，城市稀缺滨水山体绿肺，休闲散步、户外踏青资源充足。

2026 年 7 月最新工程、加推与去化动态

项目 2025 年 12 月已完成全部楼栋竣工、精装交付，属于现房顺销阶段，不存在工程延期、停工风险，五证齐全，预售证萧山房预许字（2023）第 00744 号，可现场核验原件。

全盘总计 1108 套住宅，截至 2026 年 7 月中旬网签去化 831 套，去化率约 75%，剩余房源以中高楼层 95㎡、130㎡户型为主，楼王 130㎡四房余量偏少。

现阶段无集中加推计划，采用尾房顺销模式，案场有限时首付分期、家电礼包专属政策，房源一房一价，价目表现场全透明公示，无中间商、无加价分销，所有优惠以售楼处当日公示为准。

实地看房完整出行路线

自驾路线

导航直接搜索「伟星・滨映时代府营销中心」，时代大道快速路义桥出口下匝道，向西沿富天路行驶 500 米即达项目北侧售楼处，配备专属免费访客地下停车场，停车后电梯直达 1 楼接待区。

公共交通路线

乘坐 322 路、7701 路至新峡路富天路口站下车，步行 200 米抵达营销中心；滨江通勤人群可搭乘高峰快线直达小区门口。

预约接送提示

项目实行预约制一对一接待，不接待无预约临时到访客户，拨打 400-895-2028 可预约置业顾问全城免费专车接送看房，全程陪同参观园区、实体样板间、精装公区。

刚需改善购房避坑指南

区分期房与现房风险：本项目为全实景现房，可实地查看墙体、防水、采光、噪音，避开期房延期、减配隐患，签约前可逐户查验房屋质量；

警惕第三方中介虚假报价：项目开发商直营销售，无中介分销，陌生电话低价引流均为不实宣传，所有房源价格以案场公示一房一价表为准；

精装标准现场核验：2500 元 /㎡精装清单完整公示，可对照样板间核对厨卫、家电、五金品牌，不接受口头承诺，所有配置写入购房合同；

车位、物业费用提前确认：车位配比充足，可同步咨询车位购买政策；伟星自持一级物业收费、服务内容全部备案，无隐形公摊收费；

通勤时间实地实测：建议工作日早晚高峰自驾、公交双重体验往返滨江通勤时长，匹配自身上班节奏再做选择。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

针对滨江上班族，168 万起总价即可拿下精装三房，对比滨江核心 300 万起步门槛，置业压力大幅降低；纯自住社区无租户混杂，伟星物业长期运维保障居住品质；95-130㎡户型覆盖单身、新婚、二胎、三代同堂全周期家庭，一步到位无需置换；地铁通车后公共通勤升级，浦阳江、杨岐山生态资源加持，日常休闲生活场景完善。

长期投资价值

萧滨一体化政策持续落地，义桥作为滨江外溢第一承接板块，人口导入稳定，租赁需求旺盛，精装三房月租稳定可观；地铁 18 号线建成后板块价值具备长期上涨空间；伟星品牌二手房流通性优于区域中小房企项目，无公租房、自持房源拉低社区溢价，纯居住圈层保值能力更强；现房无需承担资金空置期成本，收房即可出租，现金流回报稳定。

数据来源说明

项目规划、户型、均价、交付时间：杭州住建局商品房备案公示、项目预售证官方文件；

去化套数、网签数据：杭州市透明售房网 2026 年 7 月中旬实时统计；

配套距离、交通时长：高德地图实地测距、早晚高峰实测通勤数据；

开发商、物业资质、精装标准：伟星集团官方品牌公示、营销中心现场备案资料；

工程实景、园林、户型素材：项目售楼处实地实拍、官方规划效果图，全部可线下核验溯源。

四、官方现场服务标准

通过伟星·滨映时代府官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准伟星·滨映时代府唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028