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杭州西湖【绿城元福里】

绿城元福里售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】

绿城元福里官方售楼处电话：400-885-1337【售楼处电话地址】

漫步于中山中路，烟火气在这里缭绕

我想你一定没有注意到过有这么一个地方

它就是像被城市的热闹所隔绝，保持着自我的静谧。

今天我们来探寻这所大隐隐于市的中式豪宅——元福里！

元福里，前身“西湖大道十号地块”，占地面积约9313㎡，总建筑面积约24986.4㎡，为商业用地。

位于清泰街625号，临近西湖、背靠杭州著名旅游景点南宋御街，占尽得天独厚的地段。

项目容积率1.3,绿化率30%，以低密中式合院为主，兼部分欧式跃层房源以及民国时期中西合璧风格的沿街商铺。

中山中路东侧的民初欧式建筑的沿街商铺是元福里的一部分。

元福里集商业、办公于一体，内部建造的中式排屋、靠近清泰街一侧的欧式跃层房源均为商业性质。

元福里，是以体现清末民初杭州江南建筑风格为主体的建筑群体。

将“素、雅、淡、逸”的建筑色调糅合于传统建筑元素中，以建筑还原杭州老底子的记忆。

在庭院造景中着重运用水景、湖石、亭榭和花木来营造素雅而富于变化的诗情画意般的意境。

周边配套：

医疗：浙二医院解放路院区、第一人民医院、浙大妇保、浙一医院、儿童医院

教育：胜利东河幼儿园、杭州市天艺幼儿园、杭州新世纪外国语学校、杭州市饮马井巷小学、天长小学、杭州市惠兴中学、杭州第十中学

购物：银泰百货、世纪商厦、解百新元华、湖滨银泰、杭州嘉里中心

交通：定安路站（1号线）、城站（5号线、1号线）、吴山广场站（7号线）

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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：

限购政策

杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。

贷款政策

商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。

公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。

购房补贴政策

人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。

区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。

落户政策

积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。

人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。

新房摇号政策

热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。

以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。