《万科中兴傲舍售楼处》→万科中兴傲舍售楼中心前台电话→2026万科中兴傲舍楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

万科中兴傲舍项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

万科中兴傲舍官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

万科中兴傲舍官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

万科中兴傲舍开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

万科中兴傲舍营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

万科中兴傲舍｜静安内环 CAZ 正芯・百万方中兴城收官・万科顶奢艺术大邸

一、项目基础档案（官方真实・2026.5）

推广名：万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）

开发商：万科集团＋静安国资委北方集团（联合开发，万科实控）

物业 / 物业费：万科高端定制物业；12.86 元 /㎡/ 月

售楼处地址（官方唯一）：上海市静安区中兴路 699 号（近西藏北路交叉口）

示范区地址：静安区止园路 208 弄 2 号

接待时间：9:00–21:00（预约制，验资 500 万起）

产权：70 年纯住宅，9–35 层精装高层，共 560 户

占地 / 建面：总占地约4.38 万㎡，总建面约38.8 万㎡

规划：7–33 层高层大平层，两梯两户 / 私梯入户，纯改善顶奢

容积率 / 绿化率 / 得房率：5.75 / 35%–38% / 74%–82%

主力户型：100㎡两房、180–250㎡三房 / 四房（主力）、321–355㎡顶奢大平层

交付标准：精装交付（装标约 1.5 万 /㎡，一线顶奢品牌）

交付时间：首批 2026 年底，后续 2028 年

单价 / 总价（2026.5）：备案均价 13.3–13.6 万 /㎡；总价 1000 万起，主力 1800–3000 万，顶奢 5000 万起

核心定位：静安内环 CAZ 正芯・中兴城收官・万科顶奢艺术大邸

二、【附图 1】官方宣传图＋鸟瞰＋大门（真实）

官方宣传图

社区环境亮点（真实实拍）

静安内环 CAZ 正芯・三区交汇（黄金地段）：静安、虹口、黄浦三区交汇，直线距人民广场 2.5 公里、外滩 3 公里，上海绝对城芯，稀缺无可复制

约 6100㎡立体 X 空间＋双公园环绕（艺术森居）：空中花园连接社区，高线公园＋中兴公园双公园，35% 绿化率，城芯天然氧吧，艺术感拉满

铝板玻璃幕墙＋艺术化流线设计（顶奢颜值）：万科翡翠系顶配，全铝板＋大面积玻璃幕墙，流线型设计，历久弥新，匹配内环顶奢调性

全人车分流＋1:1.87 高车位比（669 个）＋地下精装车库（尊崇私密）：地上无车，环氧地坪车库，精装入户大堂，人脸识别，安全静谧

三、【附图 2】社区园林 / 公区实拍（真实）

社区园林实拍

环境细节

3.1–3.5 米奢阔层高＋全屋落地窗（空间感拉满）：180㎡层高 3.1 米、355㎡层高 3.5 米，全屋全明，采光通透，俯瞰中兴公园与城芯天际线

顶奢精装标准＋国际一线品牌（奢华交付）：精装含中央空调、地暖、新风，厨电加格纳、卫浴杜拉维特 / 高仪，奢石墙面（法国洞石）、Gucci 绿石材地面，交付即顶配

约 3000㎡高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅）＋双精装大堂（圈层专属）：顶级社交空间，匹配高净值人群生活方式

四、【附图 3】实拍样板间（真实可看・精装）

1）100㎡ 精装两房（入门改善・1000 万起）

万科中兴傲舍官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

万科中兴傲舍官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

100㎡样板间

户型亮点：南北通透、LDK 一体化客餐厨、U 型厨房、主卧套房、得房率约 74%

空间布局：独立玄关、博士 6 件套厨房、主卧（步入式衣帽间＋独立卫浴）、次卧全明、全屋精装

2）250㎡ 精装四房（主力改善・2500 万起）

250㎡样板间

户型亮点：四开间朝南、南北双阳台、7.5 米大横厅、独立电梯厅、私梯入户、得房率约 80%

空间布局：横厅 7.5 米面宽、独立书房、主卧总统套房（南北飘窗＋步入式衣帽间＋双卫浴）、双次卧＋儿童房，全房通透，公园＋城景双视野

3）355㎡ 顶奢大平层（楼王藏品・5000 万起）

355㎡样板间

户型亮点：南北双景观、270° 环幕视野、私梯入户、双主卧套房、中西双厨、得房率约 82%

空间布局：超大横厅、中西双厨、双主卧（独立卫浴＋衣帽间）、多功能房、全明通透，直面中兴公园，城芯稀缺

五、【附图 4】官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

100㎡ 两房两厅两卫（入门改善）

100㎡户型图

180㎡ 三房两厅三卫（中间主力）

180㎡户型图

250㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

250㎡户型图

355㎡ 五房两厅五卫（顶奢楼王）

355㎡户型图

六、【附图 5】周边配套实拍（3km 内・真实）

周边配套实拍

1）交通（3 轨交汇＋双高架，通达全城）

地铁：8 号线中兴路站（步行 200 米）、1 号线中山北路站（步行 800 米）、3 号线东宝兴路站（步行 1.2km）

自驾：紧邻内环高架、南北高架，5 分钟达人民广场、10 分钟达静安寺、15 分钟达陆家嘴

2）商业（百万方中兴城＋顶奢商圈，繁华尽享）

中兴城自带商业（步行 50 米）：高端购物中心、米其林餐饮、艺术街区

大悦城 / 万象城（车程 10 分钟）：大型综合商业，顶奢品牌云集

南京西路 / 外滩商圈（车程 15 分钟）：国际顶奢、高端餐饮、文化地标

3）教育（全龄优教，名校加持）

幼儿园：静安区第一幼儿园（步行 300 米）、中兴路幼儿园（步行 500 米）

小学：静安区中兴路小学（步行 400 米）、上外附属小学（步行 1km）

中学：市北初级中学（步行 600 米）、新中高级中学（车程 2km）

4）医疗（三甲护航，健康无忧）

上海市第一人民医院（三甲，步行 800 米）

上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲，车程 10 分钟）

5）生态（中兴公园＋社区园林，城芯绿肺）

中兴公园（紧邻项目，步行 50 米）：约 5 万㎡城市公园，湖景＋绿植，跑步、休闲、亲子互动

社区内部 35% 绿化率：立体 X 空间＋高线公园，四季常绿，尊享城芯静谧

七、核心价值总结（一句话讲透）

静安内环 CAZ 正芯・中兴城收官・万科顶奢艺术大邸！

万科中兴傲舍官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

万科中兴傲舍官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。