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杭州临安『星创.云城府』

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中法航空大学法

精装限价20800

▲星创·云珹府示范区实景图

4008778334

再来看，这些顶流集中在城市中心区域，不是在拥江核心、就是在泛武林带。 不仅城市资源富集，这些板块也天生光环。

于普通人而言，除非在城市中心诞生的初始阶段果断介入，如2016年前的奥体， 在户型不断做大，门槛不断提高的今天，普通人与它们几乎是绝缘的。所幸的是，杭州的云城时代来了，刚起步的城市中心，超级低估的限价，像极了曾经的奥体。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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不可或缺的超级产品力也在这里悄然冒出头来，就如 前天才刚刚领出预售证 的星创·云珹府。

云城向北，瓶窑向南，正式拉开云城2.0的时代大幕。

一方面，云城北的世界级城市公园诞生。正沿着运溪路向北规划杭州第二植物园，据说投资额达90亿，并且西站北片区还将规划体育运动公园、科创会议中心等。也就是说，云城北与未科核心区的杭州未来公共文化中心，“一南一北”遥相呼应，将第三中心公建配套拉升到新高度。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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另一方面，大走廊的「超级大学线」成型。瓶窑新城的中法航空大学官宣9月份就正式面世了，“中法航空大学—西湖大学—浙江大学紫金港校区”形成“第三中心”的南北文教纵轴，中法航空大学在校规划达万人，瓶窑新城成为城西科创大走廊的文教新极核。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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而且中法航空大学西侧规划一个30万方的商业综合体，和绿汀路综合体体量相当，这里也会是瓶窑新城未来的生活中心之一。

所以，云城1.0是西站核心区，云城2.0可能包括云城北区域+瓶窑新城，涵盖了超级大学+总部经济+TOD地标+枢纽门户+超级商业体+世界公园等等。杭州真正意义上的产城融合样板窗口，终于在这里找到了。而瓶窑，就是云城2.0时代的桥头堡。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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实际上，站在云城2.0风口上的瓶窑新城已经在悄然布局：

六车道的运溪高架会和建设中的瓶仓大道高架无缝衔接，今年7月开通后，瓶窑约十几分钟就能到杭州西站，到绿汀路也就几脚油门。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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奥特莱斯有望落地瓶窑，待奥特莱斯落地，将打开瓶窑商业配套的崭新一页。

还有根据杭州地铁发布的2021-2035年的地铁规划显示，地铁2号线西延和12号线北延至瓶窑，瓶窑和云城及良渚的一体化将更彻底，如果地铁开通，短短的两三站路，高达15000元/㎡的限价差，更加凸显云珹府的巨大价值潜力。

NO.3

在每个板块中寻找天花板级别的优质资产，已经成为杭州买房的黄金法则。

无数案例证明，每个板块只有少数二手房能够触及板块天花板。很多时候，即使是相邻的两个楼盘，在二手房市场上也能够拉开明显的价格差。

星创云城府是一个标准的低密洋房住区，由11幢11F小高层+17幢7F洋房组成。大体量也就意味着，未来开发商能够有更大的空间去做园区配置。光是亮相的交付级示范区就足够惊人。总面积超过3000㎡，大部分都是将来的实景呈现。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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宽檐主入口约30米，实现酒店式的无风雨落客。走进挑高的酒店式入户大堂，电梯能够直通地下室，无论什么天气，回家之路都会相对更加安全舒适。透过落地玻璃，整个下沉式会所映入眼帘。度假感露天戏水池，还配备了健身房、瑜伽室、更衣室、棋牌室等功能空间。目前杭州很多5-7万元/㎡的顶豪，也少见同时配备露天戏水池及会所。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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▲ 星创·云珹府示范区实景图

精装限价才20500元/㎡的 星创·云珹府，能做到如此配置，实在是太良心了。

由于产品是洋房和小高层，云珹府建筑排布特别舒朗。外立面主体，是四面铝板保温一体板。要知道，杭州市场上不少4万+、5万+的项目，都还是大面积的涂料或真石漆。

整个小区全部做到一梯两户配置，没有尴尬的中间套户型，而且得房率上也很让人惊喜。

就拿首开的洋房建面约116㎡和152㎡为例。

约116㎡户型，4房2厅2卫配置，总价才刚200万出头。目前，杭州市面上绝大部分新房，在这个面积段都只能做出三房。更难得的是，明明多了一个房间，空间尺度却丝毫不局促。

▲建面约116㎡

云珹府的约116㎡是一个标准的四叶草户型，南向还拥有双开间的大阳台，长度约7.6米。

预算稍微多加一点点，只要约300万，就能直接买到云珹府的约152㎡户型，一步到位。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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▲建面约152㎡

尺度感十分惊人，南向总面宽达到了约13.2米。客餐厅尺度有约6.3米×7.4米，还直接与南向大阳台相连。有了这样的大方厅，宴请亲友时也丝毫不会显得局促。一大家子住在一起，也能够聚在一起同享天伦。小朋友在家里，就能够拥有足够大的活动空间。杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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厨房联通家政间不仅尺度阔绰，还和客餐厅形成了合理的洄游动线。无论是家务还是下厨，都能够更加游刃有余。

在云珹府，建面约116㎡以上户型，全部带独立储藏室，实用贴心。

室内精装配置，更是满满的千万豪宅元素。厨房标配卡萨帝的嵌入式冰箱。在杭州楼市，除了大平层之外，住宅项目基本无法达到此标准。中央空调采用日立品牌，室内门也采用了通高设计。

说到星创品牌，无论是择地眼光，还是造星能力，星创的水平都已经经过了杭州市场的验证。无论是被官方定义的红盘星创城，还是晶悦府、晶晖里双子星，全都是市场上叫好又叫座的项目。骨植红盘基因，星创·云珹府开放变成为板块焦点，当日来访最高达1213组。

首入云城，星创不仅拿出了里程碑式的产品序列，还为首开设置了价格红利。

就在前天，星创云珹府领出了项目的首张预售证，杭州第三中心的“超级入口”呈现眼前，购入冠军洋房的机会稍纵即逝。

成为云珹府业主，享受生活、等待城运，云城的风起了！杭州临安『星创.云城府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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参考消息网8月25日报道 据法新社8月23日报道，美联储主席杰罗姆·鲍威尔23日称，美国开始降息的“时刻到了”，从而推升下月削减利率的预期。

他在美国西部怀俄明州的杰克逊谷地经济研讨会上发表主旨演讲时，以不同寻常的直接口吻谈论可能的货币政策路径说：“政策作出调整的时刻到了。”

他补充说：“走向是明确的，降息的时机和步伐将取决于即将到来的数据、演变的展望以及风险的平衡。”

美国股市在鲍威尔讲话后上涨，华尔街三大股指收盘均至少上涨1.1%。

美联储基准贷款利率目前处于5.25%至5.50%的23年高位，一直发挥着在11月总统大选前为世界最大经济体的需求降温的作用。通货膨胀和生活成本问题已经成为此次总统选举的核心议题。

鲍威尔23日称，美联储的限制性货币政策已“帮助恢复了总体供给和需求之间的平衡，从而缓解了通胀压力，并确保通胀预期始终十分稳定”。

鲍威尔称，美国劳动力市场“已经从先前的过热状态大幅降温”。

另据《日本经济新闻》8月24日报道，美国货币政策已经到达一个转折点。美联储主席鲍威尔在杰克逊谷地全球央行年会上重磅发声。他近乎明确地表示，美联储将在9月的会议上宣布降息。而全球最大经济体四年半来首次降息，必将对全球市场和资金流动产生重大影响。

美国政策利率从2022年3月至2023年7月连续上调至5.25%至5.5%的区间，达到2001年以来的最高水平。当时的目标是通过提高抵押贷款和企业贷款的利率来放缓家庭和企业活动，抑制整个经济的需求并压低物价水平。对于物价，鲍威尔表示：“通胀水平目前非常接近我们的目标。”预计被美联储视为重要指标的美国个人消费支出(PCE)价格指数7月同比增幅将在2.5%左右。这比两年前的7.1%有大幅回落，已经接近2%的目标。对于未来，他充满信心地表示：“我们将走上一条重返2%的水平的可持续道路。”

另一方面，美国企业的招聘热情已经从新冠疫情后的“过热”逐步“降温”。失业率从1月的3.7%上升至7月的4.3%。尽管美国尚未陷入裁员潮，但越来越多的声音担心长期高利率政策将导致经济下滑。鲍威尔在一份声明中表示：“虽然美国经济继续稳步增长，但就业的下行风险正在增加。”他强调：“我们不希望劳动力市场进一步放缓。”

大多数经济学家已经押注9月份降息，现在他们的焦点已集中到降息幅度上。截至21日，利率期货市场显示降息0.5个百分点的可能性为25%。在9月美联储会议前公布的8月份就业和消费价格指数的数据，将是美联储决策的重要依据。

根据美联储官员6月发布的经济展望，假设政策利率每年降低1个百分点，到2026年底将到达3%左右。

美联储转向降息可能会导致美国和全球经济、市场和资金流动的变化。美元的强势地位可能会被纠正。今年7月日元对美元汇率触及1美元兑161日元的历史低位，日本政府和日本央行多次被迫干预汇市以阻止日元贬值。日本和美国之间的利率差也成为日元套利交易扩大的一个因素，投资者抛售低息日元并投资于美元等高息货币。如果日美利差缩小，日元贬值的趋势可能会得到进一步纠正。（编译/曹卫国 陈曦）