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基本信息
位置：上海市虹口区乍浦路 106 号。
开发商：新湖集团 & 理想集团。
业态：涵盖平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业等多种业态。
占地面积：18950.6㎡。
住宅户数：124 户。
交房时间：约 2027 年。
户型信息
风貌小高层：建面约 320-641㎡，约 6500 万起。
叠加别墅：建面约 247-330㎡，约 5000 万起。
风貌合院别墅：地上约 502-907㎡，地上地下加起来约 800-1200㎡，总价 1.5 亿左右起。
配套设施
交通配套：紧邻 10 号线、12 号线天潼路地铁站，周边有 “二横三纵” 主干路，以及外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道 3 条越江、越河隧道，约 3 公里到达延安路高架，约 4 公里到达内环高架。
商业配套：步行 5 分钟可抵外滩万国建筑群，步行 10 分钟左右到达白玉兰广场、新世界大丸百货等，投资近百亿的北京 SKP 华贸中心距项目不到 2 公里，项目本身也自带商业配套。
教育配套：周边有虹口区西街幼儿园、丽英小学、上外附属外国语小学、新华初中、新复兴中学等丰富的教育资源。
医疗配套：2 公里以内有上海第一人民医院、仁济医院西院、上海市第十人民医院分院、长海医院虹口院区等三甲医院。
建筑设计
由 goa 大象设计陆皓亲自执笔，延续地块原有的风车状格局，沿街布置高层及多层建筑组合，围合出连续完整而富有韵律感的外部界面，内部合院采用行列式布局，还原典型里弄的肌理关系，以 “化整为零” 的设计手法，对传统设计元素进行现代化演绎，呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄”。
上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（官方售楼处预约看房热线）项目首推59套小洋房，15套风貌合院别墅，建面约209~641㎡大平层，建面约502~907㎡风貌别墅，现在去化过大半，还有少量房源！二批次即将入市~
二批次加推的是建面约270-330㎡大平层&南向沿街的叠加别墅，总共4层，1复2的叠墅送花园，3复4的叠墅送露台！
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距外滩源（外白渡桥）仅约200米的黄金地段大宅——外滩·天潼里！转身即外滩，世界恒贵资产！
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有外滩这一杀手锏，外滩天潼里与其他项目就产生了本质的区别！住在外滩，就是身份与地位的象征！
而外滩·天潼里给出的是买进百年外滩，进入历史潮流的机遇，这种永恒属性让其成为可以传承的家族大宅，成为家族的荣耀！
天潼里售楼处电话：400-8618-004
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不得不承认，外滩·天潼里本就颇具收藏意义！这样不可复制的城市孤品，没有错过的理由！
下面我们详细来看外滩·天潼里的地段和产品：
上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（官方售楼处预约看房热线）转身即外滩的生活日常你能想象吗？
风貌住宅是伴随城市更新诞生的产物，在其他风貌产品还在期待规划，忍受尘土飞扬之际。转身即外滩的外滩·天潼里早已享受着外滩无比成熟无比美丽的城市配套。
项目地处天潼路和乍浦路交叉口，距外白渡桥仅200多米，与外滩一衣带水，这样的地段各项配套皆是顶级，保证了项目业主纵享全球封面级滨水生活！
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位置示意图，来源百度地图
而比起配套本身，住在外滩·天潼里的日常居住调性才是真的令人羡慕。
上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（官方售楼处预约看房热线）从外滩·天潼里出发，沿乍浦路往南一路地标林立，唯美的宝丽嘉酒店，庄严的上海邮政博物馆还有20世纪上半叶的“亚洲第一公寓”河滨大楼。
穿过乍浦路桥，便来到洛克·外滩源。这里是外滩的起点，由11栋历史保护建筑和6栋新建筑构成。翻新后这里成了无比精致的街区。
外滩源往东就是外白渡桥，时下最火的网红打卡地，每一位远到而来朋友的朝圣地，却只是外滩·天潼里业主日常散步的一隅。桥北则紧挨着上海大厦、俄罗斯领事馆，以及“远东第一大饭店”浦江饭店。再往南便是和平饭店和万国博览建筑群。
上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（官方售楼处预约看房热线）天潼·外滩里每一天的日常CityWalk，宛如穿梭于时光隧道，这种大隐隐入市的居住调性，全世界再无二处！
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「外滩·天潼里」
北外滩核心钻石地段天潼里售楼处电话：400-8618-004
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上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（官方售楼处预约看房热线）建筑篇：百年外滩建筑群新晋的当代建筑样本！
外滩是上海对外展示的城市名片，作为外滩建筑群的新成员，外滩·天潼里从本质上就脱离了住宅范畴，而是站在世界舞台下的艺术作品！
为了延续外滩传奇，项目坚信大师出品必属精品，特邀季裕棠TonyChi担任开发总顾问，设计团队Goa、PLA、CCD、召禾、无间、Design333则分别操刀建筑、景观和室内。
在大师们的严格把控下，项目汲取外滩建筑之精华，以外滩美学为基准，融入新时代建筑工艺，为我们带来了一座兼具上海气质和国际审美的全球顶级资产！
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项目设计效果图
几大夺人眼球的惊艳之处跟大家分享一下：
①唯美的安妮女王砖
19世纪中叶，受英国安妮女王复兴风格影响，清水红砖外墙在上海广泛流行，成为时髦与洋派的代名词。
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上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（官方售楼处预约看房热线）外滩·天潼里就以红砖筑就风貌合院立面，在现代摩登的内核之上，还原19世纪的海派韵味。红砖本身具有耐磨损、抗压力等优异性能，搭配隔热保温的干挂工艺，让项目更契合当代生活需求。
此外，项目用砖在生产过程中增加了手工敲打环节，结合六色混色砌筑手法，创造出丰富的墙面纹理，美感全面焕新，再一次著新百年外滩的美学叙事。
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②庄重的连续罗马券设计。
外滩源地区的标志性建筑美丰大楼，充分彰显了连续券经典隽永的美感。在大楼的南立面，三层各15个券洞，形成了典型的连续券构图，是今天上海必打卡的“网红取景地”之一。
就在美丰大楼旁，外滩·天潼里也复现了经典的连续券结构，大量的拱券造型向两侧延伸，弱化了建筑的厚重感，让视觉体验更为流畅轻盈。
③浪漫的朱丽叶露台
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上海虹口外滩·天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（预约看房热线）上海历史建筑经典符号之一的“朱丽叶露台”，也在外滩·天潼里上得到了还原。
项目特别设计17处向外延伸的朱丽叶露台，既丰富了建筑的层次感，也为居者提供了俯瞰街巷美景、与邻里亲密互动的美好场景，浪漫而松弛。
④奢华的维多利亚门窗
在外滩·天潼里，设计师参照维多利亚时期兴盛的铁艺门窗形制，选用稳固可靠的钢材，创造空间分割精巧、艺术造型细腻的门窗系统，建立起适于当代的维多利亚式美学逻辑。
同时为了保证品质，项目特别挑选进口断热系统钢窗，通过大跨度推拉系统、全景式设计，实现阔景视野、降噪、隔热等功能，呈现更舒适、更优质的居住体验。
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上海虹口外滩·天潼里售楼处电话☎：400-8618-004（预约看房热线）⑤最后是昂贵的石材
石材是外滩建筑的标志，外滩·天潼里对于这种昂贵用材从不吝啬！
项目团队跨越19200公里，采购了巴西的波多尔红石作为入户门仪的主要材料，与连绵的红砖共同构成一曲色彩交响。
另外，项目还甄选保加利亚最高等级的沉香米黄石材，用于合院产品的门头拱券及窗套。甚至为了减少石材加工缝隙，项目不惜成本地选择了整石雕刻的工艺手法，最终呈现出犹如艺术珍品一般的高雅质感！
室内篇：传承家族荣耀的传世大宅！
中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套传世大宅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。
最新户型图独家首发：
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别墅方面，针对不同户型的布局，项目的样板间注入了充满艺术性的高级品位，呈现效果可参考G-8户型的设计效果图：
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项目G8-户型设计意向图
项目合院总价约1.5亿起，每套都有约40-150㎡院子，部分露台能看到海市蜃楼般的白玉兰大楼、陆家嘴5件套。
比如这套建面约521㎡合院户型（地下面积约403㎡、花园面积约63㎡），有天有地有院子，纵享纯粹的墅居体验。地上有4层，地下有2层，分层而居的设计保证了家族各成员的私密性，同时大量的灵动空间也能满足每位业主的喜好。
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项目建面约521㎡合院样板间以多元审美介入生活，巧妙地将艺术渗透进每一处细节，堪称艺术大宅！
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最后必须再强调一点：
平心而论，仅凭黄金地段和臻稀业态，外滩·天潼里必然是不愁卖的。
为了更清晰的展现品质，除了已有样板间，项目又不惜重金邀请国际大师打造了6大样板间，即将面世！拳拳匠心诚意满满，这样的世界都是恒贵资产，值得珍藏！
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