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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打大境悦府售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大境悦府售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约大境悦府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

大境悦府售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，大境悦府已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过大境悦府售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

大境悦府售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打大境悦府售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

地址：苏州市高新区昆仑山路与通墅路交汇处。

开发商：碧桂园。

占地面积：68,235.1㎡。

建筑面积：193,531.83㎡。

容积率：2。

绿化率：37%。

总户数：1251 户。

产品类型：18 栋 17-18F 小高层。

装修情况：装修交付。

户型与价格

户型面积：主力户型为建面约 100-125㎡的 3/4 居室，有 100㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫等户型。

参考价格：2025 年 7 月参考均价为 24,000 元 /㎡，总价 240 万元 / 套起。2025 年 10 月二手房参考价约 15,753 元 /㎡。

交通配套

有轨电车：临近有轨电车 1 号线嘉陵江路站、有轨电车 2 号线漓江路站。

快速路：周边有太湖大道快速路、S230 省道、通墅路、昆仑山路等主干道，中环北线西延接洽昆仑山路，可连接苏州其他各区。

地铁规划：高新区政府官宣，新增轨道 9、13、18、21 号线加快覆盖至科技城。

教育配套

南京大学附属学校就在家门口，马路对面就是幼儿园到高中的全方位附属学校。直线 3km 范围内还有南京大学苏州附属小学彭山校区、苏州科技城外国语学校等多所学校。

商业配套

周边有苏州高新区文体中心、时尚水岸商业街、梦之城购物中心等商业设施，未来还将建设运营一座冰雪大世界。

景观配套

项目周边有 12 座山体、34 条河道湖泊，3 个 5A 景区，包括苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园等，生态环境优越。

园林设计

园林景观由山水比德操刀设计，打造以 “山水墨色、江南文脉” 为主题的山水大境园林。

建筑设计

外立面提取抽象的 “山墙” 符号，实现苏式元素与现代设计手法的完美结合，并采用金属漆一体板，配以高级灰高质感色彩。

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板块介绍：

世界级太湖科学城重磅发布，2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”，是苏州产业高地。

一核四城战略版块之上，世界级太湖科学城+科技城，2大超级版块双核驱动；

南大苏州校区顶级名校，大学城规模。

南大苏州校区作为“世界一流大学”，985、211高校，堪称是苏州高等教育天花板，吸引多层次人才来苏就学就业

南京大学教育链落地一路之隔4所学校环绕。

南京大学附属学校就在家门口，大境悦府马路对面就是幼儿园到高中的全方位附属学校。

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交通介绍：

快速路：太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路，几条主干道可连接苏州其他各区。有轨电车：有轨电车1号线（嘉陵江路站），有轨电车2号线（漓江路站）；规划轨交9号线或将途径科技城，快速通达全城。地铁规划：高新区政府官宣，新增轨道9、13、18、21号线加快覆盖至科技城。环线：中环北线西延接洽昆仑山路，连接CBD核心商业区。

商业配套：

从太湖科学城整体范围来看，目前区域内商业有苏州高新区文体中心（龙山商业街）、时尚水岸商业街、梦之城购物中心、金融小镇花园天地等、星悦里、绿地瞰湖广场、生活新空间龙惠店等；未来区域内还将建设运营一座冰雪大世界。

生态景观：12座山体、34条河道湖泊，3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园，同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线

【山水大境】——山水比德大师级高规格打造园林景观设计由连续3年蝉联"中国房地产景观设计竞争力第一名"的山水比德操刀，精英团队考察地脉，反复易稿，风水绝佳，最终呈现以“山水墨色、江南文脉的”山水大境园林。

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项目以“17/18层精装低密住宅，集萃101项精工细节，全系打造100㎡以上高定奢装户型。

1、化繁为简、奢制现代风尚：外立面提取抽象的“山墙”符号，实现苏式元素与现代设计手法的完美结合，并采用金属漆一体板，配以高级灰高质感色彩。

2、18层低密住宅精享舒适：约2.0容积率丨17/18层低密住宅，最大约140米阔绰楼间距，确保更多景观空间，也让阳光恣意铺满房间的每个角落。

3、建筑面积约100/110/125㎡精奢宽境超能户型：户型设计、精装品牌、人居系统等多维领域都超越以往，大横厅、宽幕阳台、高得房率、高附赠等。

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户型鉴赏：

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